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肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期物业管理服务项目重新选聘公告
（招标编号：ZJMDQY－WYXP－2024）
项目所在地区：安徽省,合肥市,肥西县
一、招标条件
本肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期物业管理服务项目重新选聘公告已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 500 万元，招标人为华南城紫荆名都二期
第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：华南城紫荆名都二期位于肥西县肥西经开区华南城社区铜锣寨路与静波路交口
处，小区交付使用约
5 年，2801 户，总占地面积约
84822.93 平方米，建筑总面积约
357858.43 平方米。说明：以上数据经善意调查而得。如与实际不符合的，以实际为准，且
不作为竞选人主张权利的依据。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期物业管理服务项目重新选聘公告;
三、投标人资格要求
(001 肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期物业管理服务项目重新选聘公告)的投标人
资格能力要求：1、注册资金不少于 100 万元人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服
务）营业范围（提供营业执照副本）；
2、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站—
—www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn 公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，
不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单
位同时参选。
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到政府有关部门行政处罚，无负面社
会影响。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 08 日 17 时 00 分
获取方式：提交以下材料：1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人
签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。以上材料支
持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。售价：500
元人民币，售后恕不退还（开户名称：安徽锐目物业顾问有限公司；开户银行：中国工商银
行肥西支行；开户账号：1302004109200347591）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 19 日 14 时 00 分
递交方式：肥西县肥西经开区华南城社区居民委员会二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 19 日 14 时 00 分
开标地点：肥西县肥西经开区华南城社区居民委员会二楼会议室
七、其他
肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期第一届业主委员会委托安徽锐目物业顾问有限
公司，对肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本
项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期物业管理服务项目
二、项目编号：ZJMDQY－WYXP－2024
三、项目概况：华南城紫荆名都二期位于肥西县肥西经开区华南城社区铜锣寨路与静波路交
口处，小区交付使用约 5 年，2801 户，总占地面积约 84822.93 平方米，建筑总面积约
357858.43 平方米。
说明：以上数据经善意调查而得。如与实际不符合的，以实际为准，且不作为竞选人主张权
利的依据。
四、选聘内容：主要为肥西县肥西经开区华南城紫荆名都二期提供综合管理服务、公共区域
清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施
设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、注册资金不少于 100 万元人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围
（提供营业执照副本）；
2、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站—
—www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn 公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，
不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单
位同时参选。
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到政府有关部门行政处罚，无负面社
会影响。
六、物业服务标准和收费标准：
本物业的服务标准，参考 2019 年合肥市发改委和合肥市房管局联合下发的《关于调整合肥
市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》的丙级服务标准执行，但竞选物业企业
另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准按华南城紫荆名都二期
2024 年第一次业主大会表决通过的《华南城紫荆名都二期物业服务企业公开选聘方案》的
约定（当前价格保持不变，具体详见选聘文件）。
七、物业服务合同期限：
本次物业选聘的物业服务合同期限为 3+2 年（以合同约定开始服务之日起计算）即本次合同
服务期限三年。若服务期限满三年后，合同履约情况良好，业主满意度测评通过，可再延续
签订服务合同 2 年。
八、竞选保证金：
本项目竞选保证金贰拾万元人民币（200000 元）。如未中选的，该保证金将于 10 个工作日
内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选
保证金予以没收，归属华南城紫荆名都二期全体业主：
1、竞选人在公开选聘有效期内撤回竞选文件；
2、因选中企业原因未按选中通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的，或虽签
订合同，但未按照合同进场服务的；
3、不能履行询选聘承诺与竞选文件中的承诺(即选聘文件中的承诺要求和竞选文件中的承
诺)；
4、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为；
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的；
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；
7、现物业服务企业参加竞选，未能选中且未能按本选聘文件规定在 20 日内与选中企业完成
交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确
认。
十、报名详情：
1、报名时间：2024 年 9 月 2 日至 2024 年 9 月 8 日（每天上午 9－12 时，下午 13－17 时）
2、信息发布：中国招标投标公共服务平台发布选聘公告
3、报名地点：合肥市经济开发区鸣华大厦 2212 室
4、服务单位：安徽锐目物业顾问有限公司
5、售 价：500 元人民币，售后恕不退还（开户名称：安徽锐目物业顾问有限公司；开
户银行：中国工商银行肥西支行；开户账号：1302004109200347591）
6、联 系 人：汪先生
7、电 话：15375366746
8、电子邮箱：82545464@qq.com
华南城紫荆名都二期第一届业主委员会
安徽锐目物业顾问有限公司
2024 年 9 月 1 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为肥西经开区管委会。
九、联系方式
招 标 人：华南城紫荆名都二期第一届业主委员会
地 址：肥西县肥西经开区铜锣寨路与静波路交口处
联 系 人：吴主任
电 话：13170271777
电子邮件：82545464@qq.com
招标代理机构：安徽锐目物业顾问有限公司
地 址： 合肥市经开区鸣华大厦 2212 室
联 系 人： 汪先生
电 话： 15375366746
电子邮件： 82545464@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）