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第一章 招标公告

中国绿发投资集团有限公司2024年第13批集中采购招标项目

招标公告

招标编号：CGDG-2024-JZ13-ZB

1.招标条件

本项目招标人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为招标代理机构。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

详见附件。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须满足如下通用资格要求：

（1）本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招标文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）投标人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 投标人须满足相应招标项目的专用资格要求:

详见附件。

3.3除专用资格要求中明确接受联合体投标的项目外，不接受联合体投标。

3.4如接受联合体投标的，投标人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。

（2）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

（3）联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的招标文件及投标工作。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中投标。

3.5 除专用资格要求中明确接受代理商投标的项目外，不接受代理商投标。

3.6 本次招标不接受代理投标。

3.7 各投标人均可就本次招标的部分或全部标包投标。

3.8 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1本次实行发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，所有招标文件及其电子版的版权均归招标人所有，不得转让。

4.2凡有意参加投标者，请于2024年9月6日下午17时前(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费经代理机构确认后下载招标文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-********。

投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。投标人注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。

投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由投标人自行承担。

4.2招标文件（电子文件）售价：每包300元。文件售后不退。

购买招标文件采用电汇方式交纳标书费，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。未按要求提供购买招标文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

5.投标文件的提交

5.1投标文件递交（提交）的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月23日19时00分。（截标时间即开标时间）

投标文件递交方式：将电子投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-投标人全称-XX文件（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）

投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。

5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。

5.4投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取招标文件的投标，招标人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布

7.联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：刘经理、朱经理

联系方式：0531-********、********

电子邮件：liuting@cgdg.com

8.合规声明

本招标文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年9月

附表一

需求一览表

包号

招标人

项目名称

项目地点及概况

招标范围

计划工期要求

备注

1008

新疆华美胜地旅游有限公司

库尔勒华美胜地万丽、万怡酒店项目景观工程

项目地点：本项目位于新疆库尔勒市97号小区，鸿雁东路东侧。项目概况：规划落位万丽+万怡酒店，项目总用地面积为*****.63㎡，一期总建筑面积约*****㎡，其中万丽酒店景观面积约*****.59㎡、裙房屋顶面积约5749㎡、红线外面积约3592㎡。万怡酒店景观面积约*****.97㎡、红线外面积约2406㎡，建筑限高≤50米，绿地率≥30%，物业形态为酒店及配套车库。

采购内容包括但不限于景观施工图、清单、招标文件等所包含的室外土建工程、室外绿化工程、室外水电工程、种植土回填工程、裙房屋顶装饰工程（除幕墙装饰以外的区域）、红线外景观工程、塔楼屋顶露台景观工程等所有材料加工制作、运输安装、二次深化、成品保护、收边收口、检测检验、检查验收、保修整改、与其它承包单位的协调及交接工作，以及施工范围内（包括水电气热专营单位施工现场）的裸土覆盖、扬尘抑制及必要的施工措施和手续办理等全部内容。

总工期：183天，计划开工日期2024年10月15日，计划完工日期2025年4月15日。具体开工时间以招标人通知为准。

本项目与伊宁华美胜地酒店项目景观园林工程、那拉提华美胜地英迪格酒店集群项目（一期）园林景观工程兼投不兼中

1009

新疆华美胜地旅游有限公司

库尔勒华美胜地万丽、万怡酒店项目智能化工程

本项目位于库尔勒市鸿雁新区，项目规划落位万丽+万怡酒店，总建筑面积约*****㎡，容积率1.2-2.0，其中万丽酒店建筑面积约*****㎡，万怡酒店建筑面积约*****㎡，建筑限高≤50米。

包括但不限于智能化工程施工图及招标清单范围内的所有内容，包括综合管路及布线、计算机网络系统、程控交换机系统、公区无线AP系统、楼宇设备监控系统、能源管理系统、视频监控系统、门禁系统及电梯控制系统、入侵报警系统、无线巡更系统、无线对讲系统、客房控制系统、智能照明系统、电梯六方通话、人行道闸系统、停车场管理系统、车位引导及反向寻车管理系统、背景音乐系统（公区）、信息发布系统、AV音视频系统、Led大屏、UPS系统、机房工程、有线电视系统、变配电监控系统、多联机及分体空调等，包含材料设备采购、施工、检测、调试、验收、移交、使用培训、质保、协调配合及必要的施工措施和手续办理等全部内容内容。

总工期：183天，计划开工日期2024年10月15日，计划完工日期2025年4月15日。具体开工时间以招标人通知为准。

/

1010

苏州鲁能置业有限公司

2024年鲁能公馆B区零星批次精装工程

本项目位于吴中区城南板块，占地10.05万㎡，地上建筑面积26.3万㎡，分批次装修共40套，其中123户型暂定为16套，141户型暂定为24套。

2024年鲁能公馆B区零星批次精装工程装修施工设计图纸及物料清单所涉及到的所有装修内容，包括但不限于图纸深化完善，硬装部分的防水、地面、墙面装饰、吊顶装饰、电气工程、给排水工程等，其中木地板、瓷砖、石材门槛、洁具（含洁具五金）、开关插座、家电、油烟灶具、橱柜、涂料、家电（含空调）、筒灯射灯等所有主材、辅材、设备均由承包人根据图纸及发包人要求报验封样自行采购。

批次施工工期：120天（工作日）。工程分多个批次，具体开工时间、具体房号以书面开工令规定的开工时间为准。

1011

苏州鲁能置业有限公司

中绿华美（苏州）颐养社区室内施工图设计

本项目位于苏州市相城区元和街道文灵路500号。

本项目整体定位为CCHC——以主动健康管理为特色的协助康养社区，将居家养老理念植入传统CCRC当中，打造以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠的社区居家养老模式。项目建筑面积7.2万平方米。

室内施工图设计及二次机电设计，范围包括住宅和公区。

总工期：拟2024年10月进场至项目竣工后4周。

附表二

投标人专用资格要求

包号

项目名称

资质业绩条件

1008

库尔勒华美胜地万丽、万怡酒店项目景观工程

1. 企业资质要求：新疆区域华美胜地一批次项目景观工程资格预审入围单位；

2. 企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有与中指研究院发布的销售额前50强地产公司或中国绿发集团系统内各单位签署的竣工验收合格且合同额不低于1200万元的房建项目（如酒店、商业、办公楼或住宅等）景观工程业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、日期、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明；

3. 拟派项目经理资质要求：具有相关专业中级及以上职称或同等执业资格证书及相应安全证书，不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供社保缴纳证明；

4. 拟派项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有与中指研究院发布的销售额前50强地产公司或中国绿发集团系统内各单位签署的竣工验收合格且合同额不低于1200万元的房建项目（如酒店、商业、办公楼或住宅等）景观工程业绩不少于1项，须提供工程合同（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、日期、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（需体现项目经理姓名及时间）。

1009

库尔勒华美胜地万丽、万怡酒店项目智能化工程

1.企业资格要求：中国绿发投资集团有限公司2023-2025年度公建类智能化供方库内单位，且具有有效的安全生产许可证；

2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同额不低于1360万元的五星级酒店、大型商场或写字楼项目智能化工程业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明；

3.拟派项目经理资格要求：具备机电专业一级注册建造师资格及安全生产考核合格证书（建安B证），不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明；

4.拟派项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同额不低于1360万元的五星级酒店、大型商场或写字楼项目智能化工程业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。

1010

2024年鲁能公馆B区零星批次精装工程

1.企业资质要求：建筑装饰工程设计专项资质乙级；建筑装修装饰工程专业承包资质壹级

2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同金额不低于500万的类似业绩（住宅）不少于3项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。

3.项目经理资质要求：具备建筑专业壹级（及以上）注册建造师资格及安全生产考核合格证书（建安B证），不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明。

4.项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同金额不低于500万的类似业绩（住宅）不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。

1011

中绿华美（苏州）颐养社区室内施工图设计

1.资质要求：中国绿发投资集团有限公司2023-2024年度设计战略联盟库室内施工图设计类协议单位。

2.业绩要求：投标人拟派遣团队的设计主创具有5万平方米以上的室内施工图设计业绩不少于2项（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等），提供证明材料和拟派遣设计主创近三个月社保缴费证明。

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