江门市蓬江区建设三路群星白土坑土名地段一栋物业竞投公告

招 标 正 文
 

江门市蓬江区建设三路群星白土坑土名地段一栋物业竞投公告

区交易编号： 镇集资竞********

江门市蓬江区环市街群星股份合作经济联合社定于 2024-09-09日11:00时对江门市蓬江区建设三路群星白土坑（土名）地段一栋物业进行公开交易，交易服务机构：环市街集体资产资源管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
江门市蓬江区建设三路群星白土坑（土名）地段一栋物业 070*****4000-02-0135 1 0 平方米 3200.00 平方米 *****.00 元/宗·月 江门市蓬江区建设三路群星白土坑（土名）地段一栋物业 商铺 商业

标的物的具体情况是由江门市蓬江区环市街群星股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受 联合体投标。
备注：1、资产使用用途： 商业(不得用作生产经营易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业，不能从事废品储存、回收行业，不得从事烧烤行业)。2、每月租金由江门市蓬江区环市街群星股份合作经济联合社收取，每月管理费由江门市群隆物业服务有限公司收取。3、物业周边所属空地由承租方与现在该物业二层的租户（粤华酒楼）共同支配使用。4、此物业用途为商业，承租方需明晰法律法规允许的经营范围，且该物业不得用作生产经营易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷、禽畜养殖或生产过程产生异味、噪音、污染、废物的行业，不能从事废品储存、回收行业，不得从事重餐饮、烧烤行业。5、租赁期满或合同解除，物业的增添物（包括新增固定的隔层、间墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）承租方不得拆除以及所有附属设施（包括水电设备）无偿归出租方所有。6、整栋物业所有的设施设备维护维保维修均由承租方负责，并保证设备设施能够正常使用。7、该物业所有的日常管理（包括保洁、保安、物业维修等等）均由承租方自行负责。8、物业已安装的一台电梯，电梯的日常维保维护维修、年审、保险由承租方负责并承担由此产生的费用。如承租方没有按照上述要求执行，由出租方代为执行，产生的费用再向承租人追讨。9、承租方在租赁期间应为整栋物业购买保额不低于【100】万元的公共责任险。10、交付标准：以移交时现状交付（出租方出租的租赁物仅以现状为准，不承担瑕疵保证，特别提醒，竟价意向人竞价前应亲自实地看样和向出租方了解，未看样和了解的竞价意向人视为对租赁物现状确认，责任自负。），从交付之日起开始计算租期。11、投标人资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。12、租赁期间若中标人申请变更租赁合同承租方，须经出租方书面同意后方可实施。13、承租方依法可以对物业进行分租。14、承租方需清晰该物业的性质，该物业因历史原因没有办理不动产权证，出租方同意承租方改变该物业为商业用途，并积极配合承租方办理相关手续，但承租方不得以无法办理相关证件和不能通过消防备案等手续而终止合同及追究出租方的责任。
租赁年限：15.00年。
合同预计开始时间：2024-10-01至2039-09-30。
交易底价：*****.00 元/宗·月。
每次最少加价金额：2000.00 元/宗·月。
每次最大加价金额：2000.00 元/宗·月。
项目预计总额：*******.36元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：前2年不变，第3年递增5%计收金额，从第3年起每2年递增一次，递增比例为5%。
免租期：3个月。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额2000.00元且不得高于金额2000.00元。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-09-02上午9:00时至2024-09-06下午16:30时，到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-09-06日16:30时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-09-06日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: ****** 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行 开户名称 账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行 江门市蓬江区环市街道农业综合服务中心 农商行保证金账号信息暂未公布

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-09-09日11:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-09-09日11:00至2024-09-09日11:10, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区环市街群星股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 江门市蓬江区环市街群星股份合作经济联合社
联系人： 李生
联系电话： 0750-*******
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区建设路57号
联系人：朱生
联系电话：0750-*******
指定网址： 3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do
网址的二维码：

附件资料下载
合同样板
江门市蓬江区环市街集体资产资源管理交易中心
2024年9月2日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业

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