一、投标方报价：本项目为技术服务，招标书范围内报价为固定价。招标范围内服务内容无发生重大变更时费用不变。二、工期要求：消防设施维保、检测服务为2024年10月1日至2025年9月30日；三、付款要求：1、服务费用经双方协商，该项维护保养费按照自动报警系统报警点数和建筑面积计算，维护保养费用含检测费用、消防应急联动对讲机通讯费用600元、日常感温光纤熔接所需费用、相关应急消防服务咨询费用,消防电话线路修复。2、付款结算办法乙方完成合同规定的全年维保、检测服务，系统无故障，无事故事件发生。乙方需向甲方开具全额6%增值税专用发票，甲方将发票报批入账，付款审批通过后，甲方向乙方一次性支付费用。3、付款方式：承兑汇票四、纠纷解决方式：1、在合同履行期间，如甲方要求中途停止或解除合同，甲方根据乙方维保服务程度支付乙方一定服务费。2、在合同履行期间，如乙方要求中途停止或解除合同，乙方应向甲方支付与合同金额同等的维保服务费作为违约金。3、合同双方中一方违反本合同的规定，守约方有权要求违约方停止并纠正违约行为，造成守约方经济以及其他方面损失的，违约方应予以赔偿。4、在合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决，协商不成需到合同签订地人民法院提起诉讼。5、本协议一式八份，甲方六份、乙方两份；协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。6、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。五、招议标文件的有效性：本招标文件为中标单位签订合同的重要组成部分，并具有同等法律效力。

1、甲方委托乙方维保服务的消防设备共有 11_个装置和系统：包括（1）消防控制室主机火灾自动报警（含感温光纤显示主机及所有显示器）、消防联动控制系统故障排除及维护保养（2）探测器、报警器检查维护保养（3）室内/外消火栓、消防炮、水泵结合器检查维修（4）自动喷淋灭火系统（5）通风防排烟系统（6）应急广播系统（含消防电话）（7）消防给水系统（8）储运皮带雨淋阀系统（9）皮带火灾探测光纤系统的维修、维护保养。（10）干式消防系统的维护保养（11）消防泡沫系统、球罐喷淋系统。2、维保单位负责联系检测机构对消防设施进行检测。3、乙方应根据相关国家标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行，维护保养工作期间涉及特殊作业的工作内容甲方负责解决。（1）消防主机：对消防主机每月进行一次功能检测，包括主机自检功能，火灾报警功能，故障报警功能，火灾优先功能，消防各复位功能全面检查维护，填写检查、测试、维护记录。要求：各项功能均能正常使用，各联动模块均能正常工作，各显示器均能正常显示，误报率控制在1%之内，能在发生火灾隐患时及时预警，发生火灾时各项消防设施能及时发挥作用，对故障点位进行维修或更换。（2）探测器、声光报警器：每个月进行一次外观检查，火灾报警功能及报警确认显示功能同时检查，故障报警功能，联动功能测试，留取测试检查记录。要求：各路探测器均能由消防主机正常使用，正常使用率在100%，以保证在对火灾判断时起到准确有效的功能，对故障点位进行维修或更换。声光报警器均能由消防主机正常控制使用，正常使用率在100%，以保证在对火灾判断时起到准确有效的功能，对故障点位进行维修或更换。（3）室内、外消火栓、消防炮、水泵接合器检查维护：每个月进行一次外观检查，消防栓、消防炮、水泵接合器无漏水现象。标识字迹清晰按时填写维护保养记录。要求：水带接口胶圈完好，闷盖拆卸灵活，扳手、水带、水枪齐全能正常使用，（4）自动喷淋系统：每个月对喷淋系统运行、未满水试验、喷淋系统检测模块、水流指示器模块、压力开关输入模块、信号蝶阀模块、雨淋阀组、喷头清理更换等进行检测维保，填写检测记录。要求：保证末端试水装置能正常使用，无渗、无漏、无堵塞各喷淋头能正常使用，现场部件无腐蚀、无损坏、联动功能与主机能正常互动，控制模块能正常使用，消防系统能正常使用，并对故障点位及时进行维修或更换。（5）防排烟系统：每个月对防火阀的输入模块，排烟阀的控制模块，送风口的控制模块，排烟口的联动控制功能，排烟防火阀的启动，停风机功能，防火阀，排烟口，送风口，进行检测维护。填写检测记录。要求：保证风机各模块能正常使用，风机电机运行可靠。对故障点位及时进行维护或更换。（6）消防广播及消防电话系统要求：保证消防应急通讯畅通，各消防通讯播口接通灵敏、可靠，消防广播、消防电话通讯话音清晰。（7）消防给水系统：每个月对消防栓供水系统（稳压泵运行状态，消防栓联动按钮功能，控制模块）及消防栓、炮系统运行情况进行检测维保，。要求；保证各出水口功能正常使用，无渗无漏，无堵塞，稳压泵工作正常，联动功能主机能正常互动，控制模块能正常使用，消防系统能正常使用，对故障点位及时进行维护或更换。（8）皮带雨淋阀系统：每日对雨淋阀检查一次，确保完好无损坏，组件齐全，无漏水现象，压力表显示正常。要求：及时检查雨淋阀压力情况，检查主机是否有误报现象。压力显示正常无泄漏。（9）皮带火灾探测光纤系统：每日对火灾探测光纤主机检查一次，确保完好无报警、故障现象，主机显示正常。要求：及时观察光纤报警情况，发现报警立即进行修复。维护人员接到损坏信息后，5天内完成修复。（10）干式消防系统：每月对消防干式系统进行检查一次，确保完好无损坏现象。要求：维保人员将干式消防系统列入日常检查范围，发现问题及时处理，对易损件报维修计划，按照使用周期及时进行更换。（11）消防泡沫、球罐喷淋系统：每月对消防泡沫、球罐喷淋系统进行检查一次，确保完好无损坏现象。要求：维保人员将消防泡沫、球罐喷淋系统列入日常检查范围，发现问题及时处理，对易损件报维修计划，按照使用周期及时进行更换。按照公司制定的试验频次进行试验，发现异常及时进行维护更换。