一、基本情况

1.招租主体：上海铁路文旅传媒集团有限公司

2.商务条件：

租赁房屋名称	租赁面积（㎡）	拟租赁业态	招租底价（万元）	租赁期限（月）	递增率（%）	装修免租期（月）	支付方式	竞商保证金 （万元）	履约保证金 （万元）
上海铁路大厦秣陵路355号1309-11室	176.4	办公	19.3158	13	/	1	月付 先付后用	1.9	年租金的25%

3.竞商资格条件：

（1）中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）注册的企业法人。

（2）承租商资质齐全，社会信用良好，提供信用中国网报告。

（3）提供2023年度财务报表：利润表、资产负债表、现金流量表。

（4）竞商人经营范围应包括拟租赁该房产经营业态，并符合招租方业态要求。

（5）截止招商公告发布前一个月（以实际情况为准），竞商人与招商单位已合作项目按合同约定不存在应收款欠款，存在欠款的竞商人须于在招商公告发布截止日前付清。

（6）在参加本次招商活动前，在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良贷款记录；依法纳税、依法缴纳社会保证金，无违反国家规定损害职工权益的不良记录。

（7）在以往经营活动中，与招商单位不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷或被招商单位列入黑名单的情况。

4.招租方式：

（1）采用公开方式招租。若有两家及以上合格竞商人报名，采取公开竞价的评审方式确定拟中商人，若公开招租后仅有一家合格竞商人报名，直接采取商务洽谈的招租方式确定拟中商人。

（2）招租过程中发生以下情况之一的，招租单位有权中止招租：①因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。②出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。③出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。④因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复过修复仍不能达到正常使用功能的。

二、招租相关时间、地点

1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台(https://zs.*****.cn)报名及受理。

2.本次招租报名起止时间：2024年9月3日8:00时-2024年9月11日17:00时。

3.本项目招租单位将不组织现场踏勘。若有需要，招租单位会及时通知潜在竞商人现场踏勘的规定时间、地点，组织潜在竞商人统一踏勘现场（费用自理）。

4.报名注意事项：

选择网上报名的潜在竞商人国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用-供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响招租项目报名。（另：国铁招商平台报名成功后请立即将公告附件中的竞商报名申请表、承诺书及信息表（3份材料WORD版及PDF版）等申领资料发送至*********@qq.com）

5.竞商人应在2024年9月13日下午16:00时之前以其自身的名义向上海铁路文旅传媒集团有限公司提交一笔竞商保证金，并作为其竞商文件的一部分，保证金数额见上述商务条件表格，并备注参与竞价项目名称：铁路大厦1309-11室房屋租赁项目。

从竞商人基本账户汇至招商单位指定的如下账户及账号或通过银行竞商保函形式缴纳。（不接受第三方担保、现钞交纳及支票等方式递交的竞商保证金）

电汇账户

单位名称	上海铁路文旅传媒集团有限公司
纳税人识别号	913*****132*******
地址、电话	上海市秣陵路355号7幢301室 021-********
开户行及账号	工行上海市天目东路支行 100*****090********

6.本项目递交竞商文件截止时间为2024年9月20日上午9:00时（北京时间）。地点为上海市静安区天目中路59号铁发大楼三楼306会议室。

三、联系方式

联系人：吴小姐 021-********

监督电话：021-********

上海铁路文旅传媒集团有限公司

2024年9月2日

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