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| 编号: AGL******-02FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京市鼓楼区教育局建设项目南京市鼓楼区第二实验小学改扩建项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改发[2023]104号）。工程所需资金来源国有政府性资金：*****.77万元，其中财政性资金：*****.77万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 南京新厦建设投资控股集团有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：南京市鼓楼区东井村3号 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 南京市鼓楼区第二实验小学改扩建项目，项目拟按8轨48班规模设计，总建筑面积约*****平方米,其中地上建筑面积约*****平方米（其中教学楼约*****平方米，综合楼约7500平方米，体育馆约2940平方米，连廊、门卫约780平方米），主要包括2栋教学楼、1栋综合楼、1栋体育馆及连廊门卫等建筑;地下建筑面积约*****平方米（其中报告厅约1100平方米，厨房、学生餐厅、教工餐厅约3900平方米，地下学生接送区约1920平方米，地下车库约5680平方米），包括报告厅、餐厅厨房、停车库和设备用房?另配套建设室外道路、运动场地、绿地等。本工程人防区建筑面积：3200 平方米，人防防护面积：3100 平方米，建筑物层数:地上最高 5层,地下 1 层:建筑物高度:最高约 23.25米。单体最大建筑面积约*****平方米，基坑挖深约 7.8m，地基基础设计等级乙级。 |
| 2.5 监理合同估算价：492.51万元（工程计费额按*****.54万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：南京市鼓楼区第二实验小学改扩建项目监理：本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合招标人对项目工程质量进行监控和处理。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1095日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-09-26 09:15:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 一、投标报价（满分44分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为 334.9054万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监所学专业为工民建或土木工程或建筑工程专业的得1分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台录入的证书为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分1分）
2、总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分，否则不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分1分）
3、总监具有工程类其他注册执业资格证书的得1分，最多得1分。（其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分）
4、总监取得监理工程师执业资格证书年限≥20年，得3分；10年≤执业年限＜20年，得2分；5年≤执业年限＜10年，得1分，否则不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准，证书以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分3分）
三、监理组成员（其他人员）（满分20分）
1、工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得1分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
2、结构工程专业监理工程师1 人：具有国家注册监理工程师，得1 分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
3、建筑电气或电气工程专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得1分。同时具有注册设备监理师证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。注册设备监理师提供有效期内的注册设备监理师执业资格登记证。且须注册在投标人单位。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分2分）
4、消防工程专业监理工程师1 人：具有国家注册监理工程师，得1 分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
5、给排水专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得1 分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分)
6、工程监理专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得1分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
7、岩土专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分）
8、人防工程或者防护工程专业监理工程师1 人：具有国家注册监理工程师，得1 分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
9、园林专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得0.5分。同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分1分)
10、安全人员1人：具有国家注册安全工程师证书的得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应培训证书的得0.5分。同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（以本单位注册证书为准，其余不得分。证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分2分)
11、工程造价专业监理工程师1人：具有国家注册监理工程师，得0.5 分。同时具有工程类其他注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分）
12、资料员1人：具有建设主管部门颁发的资料员证书的得1分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分）
四、监理设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、游标卡尺、卷尺、电脑及打印机的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分)(满分8分)
五、企业业绩（满分4分)
企业自2019年8月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积*****平方米及以上的公共建筑工程(含人防)（住宅、公寓、仓库、厂房除外）得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩和总监业绩不可兼得）（满分4分)
六、总监业绩（满分4分)
总监自2019年8月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积*****平方米及以上的公共建筑工程(含人防)（住宅、公寓、仓库、厂房除外）得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得）（满分4分)
七、监理方案（10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（超过50页按“差”评分, 满分2分，等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（超过50页按“差”评分, 满分1分，等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（超过50页按“差”评分, 满分1分，等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（超过50页按“差”评分, 满分1分，等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（超过50页按“差”评分, 满分1分，等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（超过50页按“差”评分, 满分1分，等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（超过50页按“差”评分, 满分1分，等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
8、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（超过50页按“差”评分, 满分2分，等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）
八、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、项目总监、监理机构其他人员之间均不得重复计分，同一人不能多专业重复计分，且人员必须为中标后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符且擅自变更，追究责任。
4、招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场抽签确定中标候选人顺序。
7、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8、投标人必须提供近半年(2024年2月至2024年7月)连续为监理机构人员缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如监理机构人员属企业退休人员，无法提供养老保险缴费证明的，投标人必须提供劳动合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则该人员不得分）。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。
8.4、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、投标申请人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和近半年(2024年2月至2024年7月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），总监不得为退休人员。投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）。
8.8、本项目要求项目总监常驻现场且无在监工程，每天不低于8小时，每周不少于5天正常上班。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）。
8.9、根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2021年8月1日起，启用“全国注册建筑师管理委员会”电子签章和全国注册建筑师管理委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.11、本项目要求总监无在监项目。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）。
8.12、其他详见招标文件。
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京新厦建设投资控股集团有限公司 | 代理机构：江苏省建信招投标有限公司 |
| 地 址：南京市鼓楼区云南路24号 | 地 址：南京市西康路7号15楼 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：谈悦 | 联 系 人：叶小毛 |
| 电 话：181*****637 | 电 话：199*****991 |
| 传 真：/ | 传 真：025-******** |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=249a540c-753e-41cd-9082-******f4af5d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=LrAEz6MOJZEIwTvNCALxDHRYfRh1xvASPeMYBFXw09A*U07un2i81CCtUxTF0Wmp |
