为盘活集体资产，增加群众收益。云南星阑工程项目管理有限公司受红塔区玉带街道冯井社区第八居民小组股份经济合作社委托对冯井8组原家丽金属回收有限公司地块（农村集体建设用地）招租项目（二次）（以下简称“本项目”）进行公开招租，招租人为红塔区玉带街道冯井社区第八居民小组股份经济合作社，招租代理机构为云南星阑工程项目管理有限公司。本项目已具备招租条件，现对本项目进行公开招租，竭诚欢迎具有履约能力的竞标人参加报名。

项目编号：XLZB-2024-16

项目名称：冯井8组原家丽金属回收有限公司地块（农村集体建设用地）招租项目（二次）

招租方式：公开竞价

租赁位置：此地块位于原家丽金属回收有限公司地块，东至昆玉高速以西附路，南至冯井社区原滇溪养殖场地界，西至冯井8组，北至冯井8组；

招租面积：10.1067亩（实测面积）

招租底价：每年6000.00元/亩，竞租每次加价幅度不少于￥500元/亩。

租赁期限：租期10年

租金递增方式：第一个五年按招租价，第二个五年在第一个五年的基础上递增10%，所产生的税费由竞租人负责。

本项目不接受联合体投标。

1.单位或企业竞标人在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或以上三证合一的营业执照；若自然人投标需具备独立承担民事责任的能力；（提供书面声明及身份证）

2.竞标人财务状况良好，单位或企业提供（2021年-2023年）任意一年的财务报表或承诺函（新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；自然人需提供银行查询的个人征信报告（复印件）；

3.竞标人参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录指竞标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)；(提供书面声明)

4.竞标人未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期；（提供信用中国失信被执行人查询截图或有效证明材料）

4、竞租保证金

本项目竞租前须缴纳竞租保证金人民币￥*****.00元(大写:伍万元整）

竞租人应通过公司(或者法人)或自然人账户于2024年09月11日09：30分前将竞租保证金交纳到以下账户：

开户名：云南星阑工程项目管理有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行

帐　号：250*****092********

投标保证金交纳形式可采用现金、银行转账、银行保函、银行保险。

注：竞价成交人的竞租保证金在合同签订后全额无息退还；未成交人在公告发出后全额无息退还；竞价成功后毁约者一律不退，如竞得承租权而又放弃租赁，竞租保证金归招租人集体所有，不予退还。只报名而未交竞租保证金者，不得参与竞价。

5、竞租注意事项

1.竞租方式:(多轮报价)，竞租每次加价幅度不少于￥500元/亩。竞租人报价由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的，以现场最终最高价确定成交承租方。

2.本项目招租成功后，承租方应守法经营。必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的相关规定及要求，不得经营危害生态环境及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承租方如需投资扩建房屋设施，必须报备第八居民小组股份经济合作社批准并按照政府要求取得合法手续，方可建盖;如未办理相关手续进行建设，被政府强制整改的，产生的整改费由承租方自行承担;

3.合同期内如遇国家、政府征收征用，承租方应给予积极配合。招租方原有的土地及地面附属设施的拆迁补偿归招租人所有，承租方在合同期内新建各类房屋设施租期到后归招租人所有。

4.招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理手续。

5.在合同期内所发生的一切税费由承租方承担，招租方收租金时开发票产生的税费如有则由承租方承担。合同期内，竞租人连续违约包括不限于破坏使用性质、不按时缴纳租金等，招租人有权收回土地使用权。

6、获取招租文件时间

时间：2024年09月03日至2024年09月05日，每天上午09:00至11:30，下午２:00至５:30（北京时间，法定节假日除外）

方式：将以下资料现场报名或扫描件发至*********@qq.com邮箱，并联系我方工作人员报名，联系电话：191*****050。(1)单位或企业报名时需提交以下资料：①营业执照（加盖公章的副本扫描件）②法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证（加盖公章的扫描件）（2）自然人报名时需提交以下资料：①本人身份证（扫描件）；②银行查询的个人征信报告（扫描件）；报名费：1000元。

7、提交竞价文件截止时间、开标时间和地点

提交竞价文件截止时间：2024年09月11日09点30分（北京时间）

开标时间：2024年09月11日09点30分（北京时间）

地点：玉溪市红塔区玉江大道与河滨路交叉口临岸三千城购物公园8幢1单元7楼

注：逾期送达的或者未送达指定地点的竞价文件，招租人不予受理。本项目的开标会议将于上述递交竞价文件截止的同一时间同一地点进行，竞价人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

8、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

9、其他补充事宜

本次招标公告分别在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/yxs/tzgg/）上发布。

10、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

招租人：红塔区玉带街道冯井社区第八居民小组股份经济合作社

联系人及电话：朱希元（组长）135*****066

朱复泰（支书）159*****678

金海英（会计）136*****716

地 址：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区第八居民小组

招租代理机构：云南星阑工程项目管理有限公司

联 系 人：陈师

联系电话：191*****050

地 址：玉溪市红塔区玉江大道与河滨路交叉口临岸三千城购物公园8幢1单元7楼

2024年09月02日