详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 其他监理人员要求：专业监理工程师 | 1 | 人 | , | 水暖、电气监理工程师各 | 1 | 人，监理员 | 1 | 人。 |
幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目监理招标公告
（招标编号：ZJSHJL-2024-FHGC-038）
项目所在地区：吉林省,长春市
一、招标条件
本幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目监理已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为长春市总工会
。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目监理;
三、投标人资格要求
(001幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目监理)的投标人资格能力要求：详
见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月03日 08时30分到2024年09月09日 16时00分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月25日 10时30分
递交方式：详见公告正文电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月25日 10时30分
开标地点：详见公告正文
七、其他
（资格后审）
项目编号：ZJSHJL-2024-FHGC-038
一、招标条件
本招标项目幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目已由长春市总工会办公室
文件以长会办字[2024]18号文件批准，建设资金来自结余工会会费，资金已落
实。招标人为长春市总工会。项目已具备招标条件，现对该项目的监理以资格
后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1工程名称：幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目监理。
2.2建设规模及内容:主要建设内容为:幸福汇职工之家宾馆装修改造，建筑面积
12483.08㎡，建筑工程、装饰工程、电气工程、消防电工程、智能化工程、给
排水工程、消防水工程、通风工程、空调工程、防排烟工程等。施工最高投标
限价（招标控制价）：1818.4559万元。
2.3建设地点：人民大街 2136 号长春工会大厦。
2.4监理工作范围和内容：施工图纸、工程量清单及施工合同范围内的全部施工
阶段保修阶段监理。
2.5监理服务期：自招标人签署的开工报告之日起至工程竣工验收、备案及审计
结束为止（计划工期）。
2.6监理服务质量：本工程监理必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、
直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求；符合现行国家有关工程施工验收
规范和标准的合格工程；国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标
准《建设工程监理规范实施细则》。
三、投标人资质要求
3.1投标人资格要求
投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照，须同时具备房屋建筑工程监
理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具
有相应的监理能力。近三年（2021年1月1日至今）至少有一项类似项目监理业
绩。投标企业及总监理工程师类似业绩的认定：（本省行政区域内的业绩认定
，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在
省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省
级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足
招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投
标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级及
以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）关于涉
密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关
于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.2监理人员基本要求应满足：
总监理工程师：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未担任
其他在监建设工程项目。
其他监理人员要求：专业监理工程师1人,水暖、电气监理工程师各1人，监理员
1人。
注：监理机构人员资格条件按照《建设工程监理规范》有关规定执行，具有工
程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监
理业务培训的人员，即可担任监理工程师（监理工程师提供工程类注册执业资
格或房屋建筑相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明
或者承诺）；具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员，即可担任监理
员（监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。
3.3 财务要求：近三年（2021年-
至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2021年-
2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2
021年-
2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好
承诺即可。
3.4 本次招标不接受联合体投标；
3.5 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn
）中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各
级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2021年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程
师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；
3.6
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得
参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关
投标均无效。
3.7
招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投
标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料
，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
3.8投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（
网址https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:8088/TPBi
dder，下同）上传电子投标文件至吉林省公共资源交易一体化平台。各投标单
位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可获得进
入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。逾期
上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
四、获取招标文件
4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网
址https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:8088/TPBidd
er，下同）的有效投标人。凡已注册的有效投标人，按照授予的操作权限，自2
024年9月3日8时30分至2024年9月9日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化
平台下载电子版招标文件参加本项目投标。
4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化
平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟
新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式
同上，如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-
88779873。技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428、13634405937。
4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一
体化平台(网址https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:
8088/TPBidder)上发布；
4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已
下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容
。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
4.5 本项目全部实行电子化投标。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25日10时30
分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台（网址htt
ps://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:8088/TPBidder，
下同）上传电子投标文件。开标地点为:长春市公共资源交易中心（长春市南关
区华新街700号）二楼开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现
场，通过视频会议参加开标。
5.2各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可
获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以
拒收。在递交投标文件时，应按照有关规定提供相应数额的投标保证金或投标
保函。
5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅和腾讯会议（腾讯会议号：开
标时通过吉林省不见面开标大厅群聊对话框获取）进行远程开标活动。参加开
标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投
标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进
入或离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的
，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人
或者行政监督部门不予受理。
5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单
位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在6
0分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行
远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原
因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；
5.5有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.6本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及
电子版投标文件。
5.7 投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。
六、其他补充事宜
6.1本项目采用资格后审的方式，评标办法采用综合评估法。
6.2对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚
作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚
，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。
招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提
供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标
候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期
间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时
招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，
一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理
。
七、发布公告的媒介
因《吉林省建设信息网》维护，本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台
》、《吉林省公共资源交易一体化平台》、《长春市公共资源交易网》上发布
。
八、联系方式
招标人：长春市总工会
地 址：长春市南关区人民大街2136号
联系人：徐磊 电话：0431-88915192
招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司
地址：长春市朝阳区前进西街177号
联系人：王丽德 电话：19543174977
电子邮件：3506850981@qq.com
招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处
联系电话：0431-88779829
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街700号 邮编：130400
招标公告与招标文件有不一致之处以招标文件为准。
来源：中建山河建设管理集团有限公司
初审：王丽德
复审：王平
终审：姜继
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春市建委招投标管理处。
九、联系方式
招 标 人：长春市总工会
地 址：长春市南关区人民大街2136号
联 系 人：徐磊
电 话：0431-88915192
电子邮件：/
招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司
地 址： 长春市朝阳区前进西街177号
联 系 人： 王丽德
电 话： 19543174977
电子邮件： 3506850981@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招标公告
（资格后审）
一、招标条件
项目编号：ZJSHJL-2024-FHGC-038
本招标项目幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目已由长春市总工会办
公室文件以长会办字[2024]18号文件批准，建设资金来自结余工会会费，资金已
落实。招标人为长春市总工会。项目已具备招标条件，现对该项目的监理以资格
后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1工程名称：幸福汇职工之家宾馆装修及消防改造项目监理。
2.2建设规模及内容:主要建设内容为:幸福汇职工之家宾馆装修改造，建筑面积
12483.08㎡，建筑工程、装饰工程、电气工程、消防电工程、智能化工程、给排水
工程、消防水工程、通风工程、空调工程、防排烟工程等。施工最高投标限价（招
标控制价）：1818.4559万元。
2.3建设地点：人民大街 2136 号长春工会大厦。
2.4监理工作范围和内容：施工图纸、工程量清单及施工合同范围内的全部施工
阶段保修阶段监理。
2.5监理服务期：自招标人签署的开工报告之日起至工程竣工验收、备案及审计
结束为止（计划工期）。
2.6监理服务质量：本工程监理必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直
辖市或行业的工程建设标准、规范的要求；符合现行国家有关工程施工验收规范
和标准的合格工程；国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设
工程监理规范实施细则》。
三、投标人资质要求
3.1投标人资格要求
投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照，须同时具备房屋建筑工程
监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具
有相应的监理能力。近三年（2021年1月1日至今）至少有一项类似项目监理业绩。
9
投标企业及总监理工程师类似业绩的认定：（本省行政区域内的业绩认定，应当
采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外
的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以
上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项
目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的
业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级及以上建
筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）关于涉密工程
招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密
工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.2监理人员基本要求应满足：
总监理工程师：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未担任其他在
监建设工程项目。
其他监理人员要求：专业监理工程师1人,水暖、电气监理工程师各1人，监理员1人。
注：监理机构人员资格条件按照《建设工程监理规范》有关规定执行，具有工
程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监
理业务培训的人员，即可担任监理工程师（监理工程师提供工程类注册执业资格
或房屋建筑相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或
者承诺）；具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员，即可担任监理员（监
理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。
3.3 财务要求：近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2021年-
2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2
021年-
2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承
诺即可。
3.4 本次招标不接受联合体投标；
3.5 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中
列入严重违法失信企业名单；
10
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2021年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未
在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；
3.6
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均
无效。
3.7
招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标
人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则
不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
3.8投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（
网址https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:8088/TPBi
dder，下同）上传电子投标文件至吉林省公共资源交易一体化平台。各投标单
位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可获得进入
评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。逾期上传
的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
四、获取招标文件
4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网
址https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:8088/TPBidd
er，下同）的有效投标人。凡已注册的有效投标人，按照授予的操作权限，自2
024年9月3日8时30分至2024年9月9日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化
平台下载电子版招标文件参加本项目投标。
4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化
平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟
新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式
同上，如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-
88779873。技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428、13634405937。
4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一
体化平台(网址https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:
8088/TPBidder)上发布；
11
4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已
下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容
。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
4.5 本项目全部实行电子化投标。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25日10时30分
，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台（网址https:/
/www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder；http://36.135.6.232:8088/TPBidder，下同）上
传电子投标文件。开标地点为:长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街70
0号）二楼开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频
会议参加开标。
5.2各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获
得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收
。在递交投标文件时，应按照有关规定提供相应数额的投标保证金或投标保函。
5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅和腾讯会议（腾讯会议号：开标
时通过吉林省不见面开标大厅群聊对话框获取）进行远程开标活动。参加开标会
议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全
称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开
视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过
远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督
部门不予受理。
5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位
企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分
钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程
解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能
按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；
5.5有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.6本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电
子版投标文件。
5.7 投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。
六、其他补充事宜
6.1本项目采用资格后审的方式，评标办法采用综合评估法。
6.2对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚
作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，
并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。
招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提
12
供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候
选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发
现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人
将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现
将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。
七、发布公告的媒介
因《吉林省建设信息网》维护，本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台
》、《吉林省公共资源交易一体化平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。
八、联系方式
招标人：长春市总工会
地 址：长春市南关区人民大街2136号
联系人：徐磊 电话：0431-88915192
招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司
地址：长春市朝阳区前进西街177号
联系人：王丽德 电话：19543174977
电子邮件：3506850981@qq.com
招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处
联系电话：0431-88779829
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街700号 邮编：130400
招标公告与招标文件有不一致之处以招标文件为准。
来源：中建山河建设管理集团有限公司
13
初审：王丽德
复审：王平
终审：姜继
14
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
