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华腾新天地商场和华腾灯市口商务楼项目2025年-2029年配电室运行及维修服
务公开招标公告
(招标编号：ZYZB-2024-0667)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本华腾新天地商场和华腾灯市口商务楼项目2025年-2029年配电室运行及维修服务已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金630万元，招标人为北京华跪拓
展物业管理有限责任公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规橋华腾新天地商场项目概况华腾新天地商场位于北京市朝阳区东四环中路195号，
总建筑面积约6,27万平方米，现有10KW配电室一座，变压器5台，高压柜14面，综合保
护8台，电缆2条，避雷器8组，低压柜40面：华腾灯市口商务楼项目概况：华腾灯市口
商务楼位于北京市东城区灯市口大街100号，总建筑面积约4176,2平方米，配电室250KVA
变压器1台，隔离柜1台，电容柜1台，仪表柜1台，控制柜1台，1条电缆，避雷器1组
根据《北京地区电气规程汇编》要求，须配备24小时值班运行人员：现招标人将配电室交
由中标人负责进行运行管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华腾新天地商场和华腾灯市口商务楼项目2025年-2029年配电室运行及维修服
务：
三、投标人资格要求
的
(001华腾新天地商场和华腾灯市口商务楼项目2025年-2029年配电室运行及维修服务)
的投标人资格能力要求：(1)具有承担招标项目能力的法人或其他组织：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(⑤)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的投标人，不得参与本项目的招标活动：
()单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同
项下的招标活动：
(8)法律、行政法规规定的其他条件。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月03日09时00分到2024年09月09日17时00分
获取方式：地点：北京市丰台区东旭国际中心C座8层805室：方式：现场购买，持法
人授权书原件、经办人身份证原件及复印件（以上复印件须加盖投标人公章）购买招标文件：
售价：人民币500元/本；招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月25日09时30分
递交方式：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1102室第一会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月25日09时30分
开标地点：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1102室第一会议室
七、其他
(一)服务内容
项目主要服务内容包括：配电室运维值守、全站电气设备定期维护、设备巡检、故障处理
电气综合维修及非工作时间的值班值守等内容。
1.配电室每天24小时有人值守，新天地商场驻场配电运维人员8人，综合维修2人，共10
有
人：华腾灯市口商务楼驻场配电运维人员4人：两个项日共计14人。
2.电力设备巡查范围包括：进线电缆、10W开关柜及配套变压器、无功补偿装置、直流系
统、综合保护系统及五防连镇系统、楼内配电箱等。
3.设备维护及抢修：负责提供北京供电局要求的相关运行数据：对外联络、协词供电部门及
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政府部门解决相关线路的检修、故碎处理、停电等突发事件。
4,对配电室及配备的其他设备进行规范管理。确保高压系统设备安全运行。
5.配电室的日常消防工具检查、防火、及环境设备卫生工作，
6,配电室的防小动物检查工作：定期检查安全指板、封堵、鼠药，
7.10KV系统控制回路监视、回路异常查找、排除缺陷（装置本身除外）。
8.代运行管理范围内的电气设备定期巡视及特巡检查
9.代运行管理范围内的有关表计及电度计量抄表工作。
10.按照招标人调度令进行正常情况下合同范围内设备的倒闸操作。
11.对负贵的代运行设备进行检修、维护、配合招标人完成试验、清扫等工作。
12.负责对设备存在的问题进行处理，消除设备缺陷（备件由招标人提供）。
13.负责合同范围内照明灯管、灯泡的更换（备件由招标人提供）。
14,配电室值班人员同时配合综合维修人员与运维部协同工作。
(二)本公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
(三)受格式所限，如本公告内容和招标文件内容不一致，以招标文件为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京华腾拓展物业管理有限责任公司
地址：北京市朝阳区南磨房路37号2层202室
联系人：/
电话：010-51209853
电子邮件：/
招标代理机构：中钰招标有限公司
地址：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1106室
联系人：王书斌、李倩、卢雪、张书玲、刘晶晶、张艇
电话：010-60624505-812
电子邮件：zhaobiaol01@zyzbdl.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
竞)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com