1.招标条件

本招标项目平潭竹屿湖五星级酒店（项目名称）已由平潭综合实验区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2024]A******号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为平潭和景酒店管理有限公司，建设资金来自多渠道综合性筹措，项目出资比例为100%。招标人为平潭和景酒店管理有限公司，招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：平潭竹屿湖五星级酒店全过程工程咨询。

2.2 建设地点：平潭综合实验区竹屿中路与滨湖路交叉口。

2.3 计划总投资：项目估算总投资*****万元，其中建安工程费用*****万元。

2.4 项目概况：项目选址竹屿中路与滨湖路交叉口，毗邻竹屿湖，占地约57亩，容积率不大于1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，总建筑面积约5万平方米，建筑限高24米以下，拟打造成五星级商务休闲度假酒店。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。

2.5 计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（如有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。关键工期节点详见本招标文件第六章委托人要求。

2.6 招标范围：

（1）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程测量、工程初步和详细勘察工作，并提供相关测量成果、勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

（2）设计咨询：项目红线范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、工程初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询及施工阶段的配合服务、配合工程竣工验收等；

（3）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等；

（4）工程造价咨询：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于预算编制、协助财政预算评审单位或第三方审核单位审核、施工过程成本控制、施工进度款计量审核、审查施工单位提交的竣工结算报告出具审查意见书，及配合财政结算评审单位或第三方审核单位完成结算审核。

（5）工程项目管理：自项目开始至项目完成，通过对项目全面的策划、协调和控制，以满足委托人的要求，包括项目策划管理、报建报批、合同管理、进度管理、勘察管理、设计管理、投资管理、招标采购管理、组织协调管理、质量管理、安全生产管理、信息管理（含BIM管理及信息化应用管理）、风险管理、竣工验收收尾管理、后评价等工作。

2.7 质量标准：（1）工程勘察：符合《工程勘察通用规范》（GB/*****-2021）标准；（2）设计咨询：符合《建筑工程设计咨询管理标准》（T/CECS1094-2022）标准；（3）工程监理：符合《建设工程监理规范》（GB/T*****-2013）及其他有关监理规范、规程，最终通过竣工验收；（4）工程造价咨询：符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T*****-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA-GC4-2017）及其他造价管理规范、规程，最终通过财政或第三方审核单位审核。

2.8 本招标项目全过程工程咨询服务费最高投标限价人民币********元（服务费用以实际发生项目为准，实际发生费用以平潭综合实验区金融事务服务中心或第三方审核单位的结算审核价（或实际完成工程量）为准）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照或事业单位登记管理机构核发的事业单位法人证书。

3.1.2 须同时具有以下资质：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察任务的成员须满足本条款中相应要求）

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关设计咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）

（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程甲级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理任务的成员须满足本条款中相应要求）

（4）具备工程造价咨询资格，营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）

3.1.3 拟派项目总负责人：1人，须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格或国家注册造价工程师执业资格或一级注册造价工程师执业资格，并具备工程类高级工程师及以上职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。项目总负责人应兼任工程项目管理专业咨询负责人。

3.1.4 拟派勘察专业咨询负责人：1人，须具备合格有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程勘察任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.5 拟派设计专业咨询负责人：1人，须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.6拟派监理专业咨询负责人（总监理工程师）：1人，须具备合格有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.7拟派造价专业咨询负责人：1人，须具备合格有效的国家注册造价工程师执业资格（或一级注册造价工程师执业资格），且应是独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.8其他要求：（1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的盖章复印件或网页截图打印件）；（5）根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员均应不属于福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法中从业限制的法人和自然人；投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.2 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，须由承担设计任务的成员作为联合体牵头人；拟派出的全过程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出；投标保证金由联合体牵头人负责缴交，联合体数量（含联合体牵头人）不得超过3家。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：授权评标委员会推荐3名中标候选人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年9月3日8时00分00秒至2024年9月9日18时00分00秒通过平潭综合实验区公共资源交易统一平台（https://ptzwfwzx.org.cn:9999/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用广联达电子招标书编制工具7.8.2023.4210打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2投标保证金提交的金额：人民币20万元。

6.3投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或银行保函的方式提交，具体详见投标须知前附表。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年9月26日9时40分，投标人应在截止时间前通过平潭综合实验区公共资源统一平台电子交易平台（网址：https://ptzwfwzx.org.cn:9999/）递交电子投标文件。

7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、平潭综合实验区公共资源统一平台电子交易平台（网址：https://ptzwfwzx.org.cn:9999/）上发布。

9.联系方式

招标人：平潭和景酒店管理有限公司

地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心4号楼15层

邮编：/电子邮箱：/

电话：0591-********，传真：/

联系人：王先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市洪山园路68号招标大厦A座C213室

邮编：******电子邮箱：/

电话：0591-********，传真：/

联系人：江先生、黄先生

公共资源电子交易平台名称：平潭综合实验区公共资源交易统一平台

网址：https://ptzwfwzx.org.cn:9999/

联系电话：0591-********

招投标监督机构名称：平潭综合实验区行政审批局公共资源交易监管办

地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7号楼415右室

联系电话：0591-********、********

公共资源交易中心名称：平潭综合实验区行政服务中心

地址：平潭综合实验区金井湾商务运营中心7#楼南附楼5层

联系电话：0591-********