为激发市场活力，进一步完善赣州高铁新区综合服务配套设施，现拟向全社会公开征集赣州高铁西站综合体项目（高铁西站枢纽酒店）意向运营商，现将有关事项公告如下。

一、项目概况

项目位于赣州经开区振兴大道北侧、金岭西路西侧，规划用地面积*****.4㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，规划总建筑面积(计容)≤*****㎡。

（一）区位优势

1.交通优势：项目位于赣州高铁新区核心区域，东临机场快速路、南临客家高架、西邻迎宾高架、北靠高铁西站，交通便捷。

2.周边配套情况：已交付绿地、在建新四季文旅等多个商住小区，学校、公园等配套设施建设有序推进。

（二）项目展望

拟规划建设赣州高铁新区交通枢纽型酒店，在项目底层或下沉式广场区域设计部分商业、中高层设置酒店、高层（顶层）设置部分餐饮等，服务高铁新区周边居民及来往旅客。

二、项目运营内容及期限

（一）运营范围

项目酒店及配套商业运营。

（二）

运营内容

运营内容应包含上述区域酒店及配套商业的日常经营管理，设备设施等日常运行、保养、维修等，相关内容应符合法律法规，其中商业部分运营内容以保障区域居民及乘客的日常生活需求为主。意向运营商也可基于市场调研、项目规划设计及项目现状情况，提出符合项目发展定位的运营方案。

（三）项目运营期限

以承租运营为主，运营期限暂定6-10年，通过公开竞标确定经营权，到期后重新竞标。

（四）其他要求

该项目以酒店为主并配套商业，运营商应就项目建设设计方案，与建设单位进行沟通。

三、须知事项

1.意向运营商资格：

（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人，并有依法纳税的良好记录。

（2）未涉及重大民事纠纷，未被人民法院列为失信被执行人名单。

（3）具有三年及以上相关业态经营经验。

2.意向运营商应明确如下相关事项：（1）企业介绍；（2）拟经营业态及要求;（3）类似业绩资料;（4）可操作性的运营管理方案;（5）合作模式；（6）其他需要介绍的情况；（7）联系人及联系方式。

3.意向征集方式：

（1）意向运营商就以上相关事项形成方案发送至邮箱GZZHSG123@163.COM，我司将对各意向运营商提出的项目实施方案进行论证后与有意向的运营商进行洽谈；

（2）意向运营商可就相关事项到我司进行沟通洽谈。地址：江西省赣州市经济技术开发区华昌路华昌科技园（赣州数字金融产业园）建控集团大楼5楼。

4.联系人及电话：150*****431 杨。

5.征集截至时间：2024年9月15日。

赣州中恒商业发展有限公司

2024年9月2日