（2024）森港管公告2号

2021年12月17日，广西高级人民法院作出（2021）桂破终19号民事裁定书，指令桂林市中级人民法院立案受理申请人深圳市宇航机电工程有限公司对被申请人广西森港房地产开发有限公司（以下简称“森港公司”）的破产清算申请，桂林市中级人民法院于2022年3月18日指定广西白武士破产清算有限公司为森港公司破产管理人（以下简称“管理人”）。

（一）基本信息

（二）公司主要资产

本项目1#-4#楼为象山区二塘乡红光村委东村安置房（含1-2层商业），合计建筑面积约2.5万平方米；5#楼为五层办公楼，建筑面积为2784平方米；6#楼为九层酒店，建筑面积为6842平方米；7#-11#楼为4层商场盒子，建筑面积*****平方，规划机动车停车位800个。目前建设工程已基本完成，仅有少量收尾工程需要完善，少量投入便可达到运营和使用条件。

（三）可销售面积统计表

（四）其他情况说明

本项目土地原属桂林市象山区二塘乡红光村委东村经济合作社的村集体经济发展预留用地（国有划拨土地性质），占地面积为*****.9平方米（约为75亩）；2014年8月23日，森港公司与桂林市象山区二塘乡红光村委东村经济合作社签订了《合作开发合同》，约定双方合作开发本项目，东村以土地使用权作价入股（占股30%），森港公司承担全部建设开发资金（占股70%）。项目建成后，东村经济合作社按持股比例分配总建筑面积2.5万平方米物业（其中住宅建筑面积1.5万平方米，商业建筑面积1万平方米，即本项目已基本建成的1#-4#楼安置房），剩余物业（即本项目已基本建成的5#办公楼、6#酒店、7#-11#楼商场及车位）分配给森港公司。

根据《桂林市城区农村集体预留发展用地管理暂行办法》【市政[2015]80号】的规定，东村经济合作社所分得物业分摊的土地使用权（约为20.84亩）保留划拨土地性质，森港公司所分得物业分摊的土地使用权（约为47.33亩）以政府协议出让方式供地；桂林市自然资源局象山分局已于2018年1月开具《交款通知单》，要求森港公司缴纳协议出让的土地使用权出让金合计为3264.3136万元，但森港公司至今未缴纳该土地出让金，也未办理国有土地使用权证。

2020年10月26日，周碧灵以取回权为由起诉森港公司，诉请依法取回红光村委东村经济发展用地及森港国际家具文化购物公园6#楼整栋酒店物业面积6833.13㎡及地下负一层中700㎡的物业。2023年3月6日龙胜各族自治县人民法院判决确认红光村委东村经济发展用地及森港国际家具文化购物公园6#楼整栋酒店物业面积6833.13㎡及地下负一层中700㎡的物业不属于森港公司的破产财产。经森港公司二审、再审、抗诉后，均未得到支持。

1.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；

2.拥有足够的资金实力进行破产程序投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

1.意向投资人简介；

2.战略合作意向书，内容应包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、参与破产程序的优势、拟参与破产程序的方式、债务人恢复经营和发展的方案等；

3.企业法人营业执照（副本）；

4.企业法人代表或负责人和联系人身份证；

5.联系人授权委托书。

请意向投资者将上述报名材料加盖公章并以扫描件形式发送至下文电子邮箱或邮寄至下文联系地址。

户名：广西森港房地产开发有限公司管理人
开户行：中信银行股份有限公司桂林支行
账号：8113 0010 1460 0215 707

按照上述约定足额缴纳保证金的意向投资人即可进入下一阶段的遴选。未足额缴纳保证金的，视为放弃遴选资格，不得进入下一阶段的遴选。

意向投资人未确认为正式投资人的，管理人在投资人遴选会议结束后的五个工作日内无息退还其缴纳的保证金。

意向投资人被确认为正式投资人后，其缴纳的保证金自动转为履约保证金，正式投资人未在管理人通知期限内签订书面协议的，保证金不予退还；正式投资人与管理人签署书面协议后，如正式投资人不履行合同义务的，将被取消正式投资人资格，履约保证金不予退还。

联系人及电话：钟亚燕、191*****750

邮箱：zhongyayan@baiwushi168.com

邮寄地址：广西壮族自治区桂林市象山区二塘乡红光小康新村48-2号

广西森港房地产开发有限公司管理人

2024年8月30日