一、项目概况

　　项目位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区龙飞大道丰隆深港科技园13栋和21栋，项目总建筑面积约2.7万平方米。本次物业品质提升项目的实施内容为公共区精装修及研发办公区空调系统，其中公共区精装修面积约3500平方米，包括大堂、电梯厅、走道、卫生间、前室及合用前室等范围。研发办公区空调系统涉及面积约1.9万平方米。根据已批准的项目可行性研究报告，本项目投资估价约为1960.99万元，其中建安工程费约1740.96万元。

　　二、主要工作内容

　　服务内容包括（但不限于）施工及其他与项目建设有关的必须招标的项目工程招标代理事宜。

　　三、招标控制价

　　招标控制价：11.*****万元。

　　计费标准：参照《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）相关规定计算。具体如下：

　　13栋：100×1%+(500-100)×0.7%+(652.11-500)×0.55%=4.******万元

　　21栋：100×1%+(500-100)×0.7%+(1000-500)×0.55%+(1088.85-1000)×0.35%=6.******万元

　　小计：4.******万元+6.******万元=11.*****万元

　　四、投标单位资格要求

　　具备中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或者其他组织。

　　五、评审方法

　　采用综合评审法（详附件2）

　　六、合同结算原则

　　项目结算以中标通知书中标价为计费基数，按照合同价计费原则计取。

　　七、支付方式

　　A.完成招标并且移交相应的招标过程资料后，支付该阶段招标代理费的80%，

　　B.余款招标代理费结算完成后一次性付清。

　　C.本项目的实施范围涵盖了不同楼栋，其施工工作可能分阶段开展。根据实际情况，本合同结算可对应施工合同结算进行分阶段结算及支付

　　分阶段结算金额=合同价×（施工合同的结算价/投资估算中的建安工程费）

　　八、投标文件要求

　　1.投标文件必须密封包装，密封袋封口处盖骑缝章，于2024年9月11日16时之前由专人送达指定地点：广东省深圳市龙岗区园山街道大运软件小镇73栋2楼。

　　联系人：赖先生

　　电话：075*****9133

　　2.投标文件包括：

　　2.1基本情况。通过年审的营业执照副本（原件扫描件）、单位负责人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件。

　　2.2业绩文件。投标人提供近3年同类工程业绩。

　　2.3拟派团队。提供项目负责人及团队成员相应工作经历及学历、学位证书、执业资格证书复印件、业绩证明文件（加盖公章）。

　　2.4报价文件。投标人按照投标承诺函格式进行投标报价。

　　九、招标结果公示

　　递交投标文件截止后，采购人将自行组织投标文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团企业网站、深圳阳光采购平台进行公示。

　　附件1：投标承诺函（格式）

　　附件2：综合评分表

　采购人：深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司

　2024年9月3日