（招标编号ZZFJGYDYWWB*******）

一、招标条件

本招标项目郑州房建公寓段郑州地区部分保障房不动产首登及转移登记办理项目，招标人为中国铁路郑州局集团有限公司郑州房建公寓段，招标项目资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：郑州房建公寓段郑州地区部分保障房不动产首登及转移登记办理项目

2.项目编号：HNYD-2024-280

3.招标范围：按照合同约定期限办理完毕相关产权手续，取得相应产权证明并确保房产信息准确无误、合法有效。

4.服务期：2024年9月15日到2025年12月31日。

5.质量要求：满足招标人要求，并在规定时间前完成指定住户的不动产首登及个人权证办证工作。

6.标段划分：本项目分为一个标段。

7.项目概况及要求：

①铁道怡景苑一期，2011年竣工，规划面积*****.39㎡。项目位于郑州市金水区沙口路25号院16号楼、17号楼、18号楼，共366户，成套住宅实测面积*****.96㎡；

②铁道新景苑，2009年竣工，规划面积*****.7㎡。位于郑州市管城区石化路16号1号楼、2号楼，共208户，成套住宅实测面积*****.12㎡；

③铁道阳光佳苑，2010年竣工，规划面积*****.1㎡（含地下车库及商业约6000㎡）。位于郑州市二七区京广中路13号院阳光佳苑1号楼、2号楼，共162户，成套住宅实测面积*****.78㎡。

以上三个项目住户合计736户，成套住宅实测面积合计*****.86㎡。

要求：

①办理郑州地区铁道怡景苑一期、铁道新景苑及铁道阳光佳苑三个项目的不动产首次登记 (2024年12月31日前完成）；

②办理郑州地区铁道怡景苑一期、铁道新景苑及铁道阳光佳苑三个项目的个人不动产权证 (2025年12月31日前完成）。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立的法人资格（即有效的企业法人营业执照），并具备办理不动产首登及个人权证办证的能力；

2、财务要求：提供企业财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结或破产状态的书面承诺（承诺函加盖单位公章及法定代表人签字或盖章，格式自拟），若发现投标单位有弄虚作假行为，一切后果由投标单位承担；

3、信用要求：

①投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；投标人2021年01月01日或成立以来没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（出具承诺函，格式自拟并加盖公章）；

②对列入失信被执行人的投标人，拒绝参与本项目招标活动；查询渠道：查询渠道“中国执行信息公开网”网站查询，查询对象：投标人；（查询时间为招标公告发布日期之后）

③投标人被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”的，拒绝参与本项目招标活动；（查询时间为招标公告发布日期之后）

4. 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对该项目进行报名，投标企业提供在“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（查询时间为招标公告发布日期之后）；

5、中标人办理项目价款结算时，按一般计税方法向招标人开具增值税普通发票；税率应小于或等于6%。

6、本次不接受联合体。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年9月3日至2024年9月9日，每日上午8时30分至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），登陆国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）注册并通过审核并报名，逾期未完成注册并通过审核报名的投标人，其后果自行承担。

2、完成注册并通过审核报名的投标人须在招标文件获取时间内，请将下列资料扫描合并成一个pdf文件（文件名应为企业全称），在获取时间内发至smxyd88@163.com邮箱（邮件主题应为企业全称），并与代理机构的联系人确认后获取招标文件，逾期不候。

①营业执照副本（原件扫描件）；

②法定代表人身份证；或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证及被授权人身份证（原件扫描件）；

③报名表；（格式自拟，需标注项目名称，投标人名称、联系人及联系方式）

④开户许可证或基本户信息证明。

3、招标文件费售价300元，售后不退。

请投标人在招标文件获取时间内将招标文件费转至代理公司指定账户（收款人：申成华；开户银行：郑州银行；账号：****** 000*****40928，转账时请备注项目名称+单位名称，可简写，表达清楚即可。）

注：自2024年1月1日起，国铁采购平台试行收取年度会员费或单次项目使用费。潜在投标人应及时缴纳年度会员费或单次项目使用费。

五、投标文件的递交、开标时间及地点

1、投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年9月24日9时30分，地点为河南省亿达工程管理咨询有限公司26楼开标室（郑州市青年路玉凤路交叉口升龙环球大厦C座2605室）。

2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

3、未通过国铁采购平台对本项目报名的投标人，其递交的投标文件招标人不予接收。

六、开标时间、地点

1、开标时间：2024年9月24日09时30分（北京时间）。

2、开标地点：河南省亿达工程管理咨询有限公司26楼开标室（郑州市青年路玉凤路交叉口升龙环球大厦C座2605室）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《国铁采购平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

八、联系方式

招标人：中国铁路郑州局集团有限公司郑州房建公寓段

联系人：杨老师

联系电话：186*****395

地 址：郑州市二七区淮河东路5号

招标代理机构：河南省亿达工程管理咨询有限公司

联系人：姚女士

电 话：181*****707

地 址:郑州市青年路玉凤路交叉口升龙环球大厦C座2605室

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、国铁采购平台（https://cg.*****.cn）等媒介上发布。

郑州局集团公司郑州房建公寓段

日期 ：2024年9月3日