中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司将于2024年9月11日10：00时起至2024年9月12日10：00 时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）开展广西瑞东投资有限公司（以下简称“瑞东公司”）债权公开拍卖竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

（一）瑞东公司债权

拍卖的标的物为瑞东公司债权。截止2024年5月31日，瑞东公司尚欠贷款本金19,997,123.68元、利息2,940,432.65元、债权合计22,937,556.33元（以上债权金额为瑞东公司破产管理人确认数额）。

（二）债权抵押物

瑞东公司债权对应抵押物为：广西力元房地产开发有限公司以其名下的位于南宁市兴宁区民主路北四里12号力元新城7号楼1层商场（邕房权证字第********号，建筑面积935.44㎡），已办理抵押登记。

（三）保证人

瑞东公司债权担保人为梁恒、广西三嘉投资有限公司。

（四）诉讼情况

瑞东公司债权已胜诉并取得民事判决书，现处于法院执行阶段。

（五）特别说明

1、2018年12月29日，瑞东公司被南宁市中级人民法院裁定破产清算，中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司已申报债权。2022年11月10日,破产管理人向中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司发出(2019)瑞东破管债确字第198号《债权审查确认通知书》，对该户债权进行了确认。

2、中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司从银行收购瑞东公司债权后，委托律师事务所进行一般风险代理。

（六）拍卖价格：起拍价400万元，保证金40万元，每次增价幅度1万元。

二、竞买人条件

1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务（担保）企业管理层、原债务人（担保人）及关联企业等利益相关方（包括但不限于购买资产的资金直接或间接来源于原债务人或其关联人）、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人（担保人）或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖无优先竞买人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月4日起至2024年9月10日止接受咨询，有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我分公司联系。

七、竞价方式：本次拍卖不设置保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转化为与中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司签署《债权转让协议》的缔约定金（不计利息）。买受人须在成交之时起5个工作日内与中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司签订《债权转让协议》、《承诺函》、《成交确认书》及《瑕疵披露及特别声明》，并在签订《债权转让协议》之日起7个工作日内一次性付清全部转让款项（及其他费用）。债权转让价款转入指定账号（收款人名称:中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司；账号：200*****040******；开户行：农行南宁天桃支行，转账时备注买受人姓名)，竞买人逾期未缴纳尾款的，则视为买受人违约，竞买保证金或缔约定金不予退还。淘宝平台本次网络竞价技术服务费按系统约定费率收取(具体详情参考系统收费标准)。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的及相关抵押物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、我分公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。我分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：谭经理、谭经理 0771-*******、0771-*******

中国长城资产管理股份有限公司

广西壮族自治区分公司

2024年9月3日