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中原证券大厦项目选聘项目管理单位谈判（二次）采购公告
（招标编号：HNZB2024100580）
项目所在地区：河南省,郑州市,市辖区
一、招标条件
本中原证券大厦项目选聘项目管理单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金 700 万元，招标人为中原证券股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：见谈判公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中原证券大厦项目选聘项目管理单位;
三、投标人资格要求
(001 中原证券大厦项目选聘项目管理单位)的投标人资格能力要求：见其他内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 03 日 08 时 30 分到 2024 年 09 月 06 日 17 时 30 分
获取方式：河南省机电设备招标股份有限公司（州市郑东新区商务外环路 23 号中科大
厦 8 楼 823 室）领取谈判采购文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 13 日 15 时 00 分
递交方式：河南省机电设备招标股份有限公司第二评标室（郑州市郑东新区商务外环路
23 号中科大厦 8 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 13 日 15 时 00 分
开标地点：河南省机电设备招标股份有限公司第二评标室（郑州市郑东新区商务外环路
23 号中科大厦 8 楼）
七、其他
一、谈判采购条件
河南省机电设备招标股份有限公司受中原证券股份有限公司（以下简称“采购人”）的委托，
对中原证券大厦项目选聘项目管理单位进行公开谈判采购。本项目已具备采购条件，欢迎符
合本公告要求的潜在供应商参加谈判采购。
二、项目概况与谈判采购范围
1、项目名称：中原证券大厦项目选聘项目管理单位
2、谈判采购编号：HNZB2024100580
3、建设地点：郑州市郑东新区龙湖金融中心（C3-06 地块）
4、建设进度：目前已完成大厦主体结构封顶。
5、资金来源：企业自筹。
6、谈判采购范围包括但不限于以下内容：
（1）中原证券大厦项目主体结构封顶后直至入住使用内的所有工程均属于成交供应商管理
范围，工作内容包括但不限于已完工程的管理工作，未完工程的设计、招采、成本、质量、
施工、安全、进度等，以及整体工程的竣工验收和备案等内容；管理项目包括但不限于：设
计、土建、幕墙、泛光照明、机电安装、暖通（空调）、消防、电梯、楼宇智能化、室内外
精装修、室内外景观、市政配套工程等项目管理及其他相关工作。
（2）项目管理合同约定的其他工作。
7、服务周期：自签订合同后至本项目竣工验收交付使用。
8、质量目标：符合国家、行业相关规范及采购人要求，杜绝质量事故，工序合格率 100%，
分部分项工程优良率达 90%(且主要分部分项工程全部优良)以上；工程总体质量优良，达到
“中州杯”和“鲁班奖”的管理要求。
9、标段划分：本次谈判采购共划分 1 个标段。
三、供应商资格要求
1、供应商应在中国境内注册，具有独立法人资格，具有有效营业执照。
2、资质要求：供应商须具有建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质或工程设
计综合甲级资质。
3、项目负责人要求：供应商拟派项目负责人年龄应在 50 岁以内（含 50 岁），至少具有 10
年以上建筑工程行业经验，应具有建设工程领域中级及以上职称，提供中标后专职负责本项
目工程承诺书（格式自拟），并提供拟派项目负责人与供应商签订的劳动合同和拟派项目负
责人自 2023 年 7 月至今（不少于连续 12 个月）在供应商交纳的社会保险金证明(或养老保
险）。
4、业绩要求：供应商须具有 2018 年 1 月 1 日以来至 2024 年 7 月 31 日期间签订的 1 个及以
上建筑面积在 6 万平方米及以上的办公楼建筑工程代建、项目管理项目。业绩证明材料以合
同为准，时间以合同签订日期为准。
5、财务状况要求：供应商近三年财务状况良好，没有财产被接管、冻结或处于亏损破产状
况（提供企业 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后出
具的年度财务审计报告中的四表一附注、签字盖章页、营业执照及注册人员证书，若企业成
立年份不足四年，则提供自企业注册后的财务审计报告）。
6、信誉要求：
（1）供应商需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体（企业）
的网站打印页面，并提供网页查询截图。以上查询主体未被列入失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则将被取消投标资格。查询路径：1.“信
用中国网站首页”-“信用服务”-“失信被执行人”-“跳转至中国执行信息公开网”查询
企业；2.“信用中国网站首页”-“信用服务”-“重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单”查询企业。
（2）供应商需提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）进行查询（企业行
贿犯罪查询），并提供网页查询截图。经查询结果有行贿犯罪的企业或不提供查询信息的，
将被取消投标资格。查询路径：网站首页-高级搜索-全文搜索（公司名称）-案由（刑事案
由-贪污贿赂罪-单位行贿罪）-法院层级（全部）-裁判日期（公司成立至今）。
（3）供应商需提供企业未处于被责令停产、停业情况，财产被接管、冻结和破产状态的情
况，最近三年内企业没有骗取中标或者严重违约或者发生重大工程质量、安全生产事故等问
题被有关部门暂停在项目所在地投标资格并在暂停期内的情况（由供应商出具承诺书，格式
自拟）
7、其他要求：法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（如母公司、全资
子公司及其控股公司），不得同时参加本项目的投标（提供加盖供应商公章的“全国企业信
用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。
8、本项目不接受联合体参与谈判。
四、领取谈判采购文件须知：
1、符合本谈判采购公告相关规定的供应商，请于 2024 年 9 月 3 日至 2024 年 9 月 6 日(法定
公休日、法定节假日除外)，每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:30 时(北京
时间，下同)，在河南省机电设备招标股份有限公司（州市郑东新区商务外环路 23 号中科大
厦 8 楼 823 室）领取谈判采购文件。
2、谈判采购文件售价：300 元人民币/份，以现金的形式缴纳，售后不退。
3、供应商领取谈判采购文件时需授权委托书、授权委托人身份证、营业执照复印件加盖公
章。
五、响应文件的递交截止时间及递交地点
1、响应文件递交截止时间（谈判采购时间）：2024 年 09 月 13 日下午 15 时 00 分；
2、响应文件递交地点（谈判采购地点）：河南省机电设备招标股份有限公司第二评标室
（郑州市郑东新区商务外环路 23 号中科大厦 8 楼）；
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次谈判采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平
台》上发布。
七、联系方式
采购人：中原证券股份有限公司
地 址：郑州市郑东新区商务外环路 10 号中原广发金融大厦 3 楼
需求联系人：叶先生
联系电话：16638211884
采购代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司
地 址：郑州市郑东新区商务外环路 23 号中科大厦 8 楼 823 室
联系人：李女士 赵先生
联系电话：0371-65928021
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中原证券股份有限公司。
九、联系方式
招 标 人：中原证券股份有限公司
地 址：郑州市郑东新区商务外环路 10 号中原广发金融大厦 3 楼
联 系 人：叶先生
电 话：16638211884
电子邮件：/
招标代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司
地 址： 郑州市郑东新区商务外环路 23 号中科大厦
联 系 人： 李女士 赵先生
电 话： 0371-65928021
电子邮件： hnsjd10@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com