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昆明市盘龙区登记中心盘龙登记处北京路 501 号 302#综合楼物业服务项目竞争
性比选公告
（招标编号：GR24A156QFQ0001）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市盘龙区登记中心盘龙登记处北京路 501 号 302#综合楼物业服务项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 50.8 万元，招标人为昆明市盘龙区盘
汇资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目（标的）名称：昆明市盘龙区登记中心盘龙登记处北京路 501 号 302#综合
楼物业服务项目 1 项；服务服务：1.房屋建筑公用部位的维修、养护和管理，包括:楼层、
屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.公共设施、设备的维修、养护、
运行和管理，包括:公共的上下水管道、落水管、污水管、公共照明、楼内消防设施设备、
电梯。3.公共区域环境卫生的管理。4.维持公共秩序，包括安全监控、消防安全、楼层巡视、
门岗执勤。5.公共区域绿植的供给服务及养护管理。6.食堂保障服务。7.房屋共用部分、共
用设施电器设备运行、维护服务。8.电梯运营保障服务。合同履行期限（服务期限）：自合
同签订之日起壹年。服务地点：昆明市盘龙区盘汇资产管理有限公司指定地点。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区登记中心盘龙登记处北京路 501 号 302#综合楼物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 昆明市盘龙区登记中心盘龙登记处北京路 501 号 302#综合楼物业服务项目)的投标
人资格能力要求：1.供应商须具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共和国境
内注册，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖供应商公章）；
2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商 2022 年至今任意一年
度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金
流量表）或提供自提交响应文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件
加盖供应商公章）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须具有履行合同所必需的设备和专业
技术能力证明材料（复印件加盖供应商公章）或书面声明（加盖供应商公章）；
4.供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4.1 供应商须提供供应商缴税所属时间在 2023 年 01 月至本项目提交响应文件截止时间前任
意 2 供应的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关
证明，依法免税或免缴的，应提供相关证明文件（扫描件加盖供应商公章）或说明（加盖供
应商公章），新成立未满一年的供应商，依法免税或免缴的，应提供相关证明文件（扫描件
加盖供应商公章）或说明（加盖供应商公章）；
4.2 供应商须提供供应商缴费所属时间在 2023 年 01 月至本项目提交响应文件截止时间前任
意 2 供应的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款
证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（扫描件加盖供应商公章）或说明（加
盖供应商公章），新成立未满一年的供应商，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（扫
描件加盖供应商公章）或说明（加盖供应商公章）；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参加采购活动前三
年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处
罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（加盖
供应商公章）；
6.法律、行政法规规定的其他条件：
6.1 供应商在本项目响应文件提交截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、严重失信主体名单和重大税收违法失信主
体（查询时间为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止，查询结果以采购人、采购代
理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存，供应商无需提供查询结果）；
6.2 供应商在本项目响应文件提交截止时间前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府
采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录（查询时间为本公告发布之日起至提交响
应文件截止时间止，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据
留存，供应商无需提供查询结果）；
6.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的采购活动（提供承诺函加盖供应商公章）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 04 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 06 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加本项目投标的供应商请持法人或者其他组织的营业执照等证明文
件（复印件加盖供应商公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原
件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖供应商公章）到云南冠睿咨
询有限公司（云南省昆明市西山区万达广场南塔 32 层 3201 号）获取采购文件或网上获取：
将以上资料及采购文件费用转账凭证（扫描件加盖供应商公章）在规定的获取采购文件时间
内发送至采购代理机构指定电子邮箱（1005091293@qq.com）并备注联系人及联系电话,同时
拨打电话 0871-65511240、0871-65511241 办理报名事宜。竞争性比选文件售价：人民币 500
元/份，售后不退，未在规定时间内获取本项目竞争性比选文件的供应商不得参与投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 09 日 14 时 30 分
递交方式：云南冠睿咨询有限公司开标二厅（云南省昆明市西山区万达广场南塔 32 层
3201 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 09 日 14 时 30 分
开标地点：云南冠睿咨询有限公司开标二厅（云南省昆明市西山区万达广场南塔 32 层
3201 号）
七、其他
1.本次竞争性比选公告在“中国招标投标公共服务平台”“云南冠睿咨询有限公司官网”
上发布。
2.采购代理机构账户信息（开户名称：云南冠睿咨询有限公司；开户银行：中国民生银行股
份有限公司昆明拓东路支行；账号：636611192）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市盘龙区盘汇资产管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明市盘龙区盘汇资产管理有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区穿金路 205 号霖岚国际广场 A 座 3 楼 3-6 室
联 系 人：秦老师
电 话：0871-63131232
电子邮件：/
招标代理机构：云南冠睿咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市西山区万达广场南塔 32 层 3201 号、33 层 3310 号
联 系 人： 李腾芳、肖枝莲、王彦飞、王国玺、吴翊、祝欣、陈沿锦、汪怡含、刘晓云、
张振荣
电 话： 0871-65511240
电子邮件： 1005091293@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com