工程登记编号

czcg201609-050

工程名称

金鹏·玲珑湾、麓山院物业管理服务项目

工程地点

滁州市

招标单位

滁州市金鹏置业有限公司

招标方式

公开招标

投标资质及其他要求

1、企业要求：投标人具有独立法人资格，有经营实力的叁级及以上资质的物业企业；

2、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业管理师资格证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

3、投标人须在2013年1月1日至今管理过（且在管）至少一个单项合同面积不低于20万平方米的项目（提供物业管理服务合同原件及业主出具的项目目前正在管理服务证明原件）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理；

4、投标人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来的养老保险证明，投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明；

5、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

6、投标人及项目负责人必须提供检察机关出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”（原件）；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标。

9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

10、本项目不接受联合体投标。

重要说明

（1）、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008 。联系人：张工：****-*******、王工：****-*******。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

（2）、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）

（3）、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理。

（4）、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

（5）、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（6）、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

（7）、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

（8）、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。

（9）投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

工程规模

投资估算价，一标段约50 万元/每年，二标段约60 万元/每年。

招标范围

小区物业服务全部内容

发布时间

2016年9月 8日

信 息 内 容

工程概况：金鹏？玲珑湾项目类型为商业住宅，总占地面积为83723.64平米。规划总建筑面积约90835.39平米，其中地上81551.89平米、地下9283.50平方，容积率为1.03，多层叠拼住宅建筑面积约38388.64平米、低层联排建筑面积约11290.52平米、低层双拼住宅25956.76平米、低层三拼住宅1416.06平米、低层院墅住宅2948.49平米、商业建筑面积约1200.23平米、公共厕所约63平米、物业用房约186平米、地下停车位245辆，地上停车位93辆，自带车库282辆。

金鹏？麓山院位于滁州市清流路南侧、丰乐大道西侧1168号，项目类型为商业住宅，总占地面积为35832平米，总建筑面积约91880平米，其中地上70912.38平方，地下20967.84平方，容积率为2.0，高层住宅建筑面积约35435平米，多层洋房建筑面积约32013平米，商业建筑面积约2978平米，社居委用房约300平米，物业用房约185平米，地下车位497辆，地上车位72辆。

标段划分：二个标段，一标段：金鹏？玲珑湾物业管理服务项目，二标段：金鹏？麓山院物业管理服务项目。

投标人可同时中两个标段。

评标办法

综合评分法

资金来源：物业服务费

物业费支付方式：由物业服务企业向小区业主收取物业服务费

报名或领取招标文件和资格审查文件方式及时间：

1、报名（下载招标文件）时间：2016年9月 9日 17时后—开标截至时间

2、报名方式：网上报名

3、领取方式：网上下载

投标要求：投标保证金数额：2万元人民币（无论投几个标段均按此缴纳。），投标保证金以现金方式缴纳至开标现场招标人处（现金须用密封袋密封并加盖投标人公章）。

交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（www.czggzy.gov.cn）进入企业备案系统下载。

交易文件下载时间：2016 年9月9 日17 时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

招标代理机构：滁州市诚信建设项目管理有限公司

地址：滁州市丰乐南路281号（长江商贸城B区3栋406室）

联系人：王颖、周蓓蕾

联系电话：****-*******、133*****843、139*****076