合肥市庐阳区亳州路街道908库小区物业管理项目询价公告

各供应商，现对“合肥市庐阳区亳州路街道908库小区物业管理项目”进行询价，现邀请符合资格条件的供应商参加询价采购活动。

一、询价项目名称及内容

1.项目内容：合肥市庐阳区亳州路街道908库小区物业管理

2.项目编号：bzl******

3.项目预算：人民币壹拾壹万肆仟陆佰贰拾肆元整（******元）。

4.付款方式：根据考核结果，按季度转账付款（考核办法见附件3采购需求）。

二、投标人资格

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位；

3.本项目的特定资格要求：无。

三、报价

1、投标人根据招标内容和要求，报出投标总报价。投标总报价为完成磋商文件要求一年服务期限内的管理内容所发生的一切相关费用。

2、本次投标报价为完成本次采购项目的全费用价格，其组成包括但不限于人员工资、劳动保险费、（工资、保险按国家相关规定执行，不得以使用 40、50 人员为由予以核减、节假日加班、日常超时劳动补贴）、管理费、施工费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、合同工期内的风险费用、公共设施设备维护费（含物业管理区域内路灯及单元门禁用电费用）、燃油费、清洁费、下水管网疏通费、绿化养护费、工具费、固定资产折旧等为完成本次采购项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及供应商为完成服务所发生的一切费用等有关问题。

3、中标人负责物业管辖范围内的所有公共共用设施、设备、部位的维修、养护和管理，相关费用包含在投标总价中，后期采购人不再追加任何费用，投标供应商自行考虑风险。中标人不及时维修、养护和管理或维修、养护和管理不到位的，采购人有权另行安排，由此产生的费用从中标人的合同总价中予以扣除，中标人不得提出异议。

4、投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。投标报价应考虑合肥市市区最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由要求增加物业管理费用。

5、承包期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，中标人须无条件予以调整，该风险供应商投标时须综合考虑并承担，以后采购人不再给予。

6、如遇重大活动保障、疫情防控及自然灾害时，中标人须服从采购人和所在社区统一管理安排，增加保安人员、保洁人员，延长保安值班时间、清扫保洁时间，所需要费用中标人综合考虑，费用不作增加。

7、中标总价中的*****元由采购人补贴中标人（甲方补贴部分在85968元的基础上逐年递减5%，合同内容保持不变），其余由中标人自行向小区业主收取（注：本小区为老旧小区，投标人应综合考虑费用收取风险）。

8. 具体要求（见附件3采购需求）。

四、询价价文件组成

1.报价书（见附件1）

2.授权委托书（见附件2）

3.营业执照副本复印件加盖公章（自行添加）

4.委托代理人身份证复印件（自行添加）

5.磋商文件

注：供应商报价应按照报价文件组成，若未按照报价文件组成填写或缺项，则做无效报价处理。

五、递交报价文件的截止时间和地点

1.2024年1月9日上午8:00前，投标人将报价文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），递交到庐阳区大杨路庐阳瑞园4栋门面亳州路街道古城社区。

2.现场递交，逾期送达或未按照询价文件要求密封的报价文件，拒绝接收。

六、开标时间及地点

1.开标时间：2024年1月9日上午9:00

2.开标地点：庐阳区禹王亭路8号亳州路街道办事处三楼会议室

七、成交方法

1.成立询价小组。询价小组由采购人代表和有关成员共三人或以上单数的组成。

2.本次询价密封报价，现场拆示。

3.通过资格审查的供应商在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，按照综合评分办法，最高分作为中标供应商，供应商报价和承诺一经认可，即为中标的合同价。

八、服务要求

1.服务地点：合肥市庐阳区，具体地点以业主指定为准

2.服务时间：365天

3.服务期限：自签订合同之日起一年，合同到期前，（乙方年度考核平均分为800分及以上）经双方协商无异议，甲方报政府采购监督管理部门同意且资金落实的情况下，可续签下一年度合同，续签合同总价保持不变（合同总价中甲方补贴部分在85968元的的基础上逐年递减5%），合同一年一签，最多申报 2 次，即累计可续签两年合同。

4.服务要求：合格

九、签订合同

成交供应商在收到成交通知后3个工作日内签订合同，若成交供应商未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，报价次低的供应商递补为成交供应商。同时采购人可保留重新采购的权利。

十、联系方式

采购人：亳州路街道办事处古城社区

地 址：庐阳区大杨路庐阳瑞园门面房

联系人：蒋祥生

联系电话：0551-********

亳州路街道古城社区

2024年1月3日

附件1：报价书.docx

附件2：询价授权委托书.docx

附件3：908库小区物业管理项目采购需求.docx