详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

遂宁市河东新区“八步坎”片区策划及概念性规划服务
(招标编号：X7CG.2024(012号)
项目所在地区：四川省，遂宁市，船山区
一、招标条件
本遂宁市河东新区“八步坎”片区策划及概念性规划服务已由项目审批/核准
备案机关批淮，项目资金来源为自筹资金60万元，招标人为遂宁东涪投资有限
责任公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式，
二、项目概况和招标范围
规模：项目区域位于遂宁市河东新区，需结合项目条件、去观政策、市场
趋势，开展以乡村振兴背景为导向的发展机会论证与概念性策划及规划设计
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)遂宁市河东新区“八步坎”片区策划及概念性规划服务：
三、投标人资格要求
(001遂宁市河东新区“八步坎”片区策划及概念性规划服务)的投标人资格能力
要求：上.具有独立承担民事贵任的能小：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.其有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
↓，有依法激纳税收和社会保障资金的良好记录：
5,参加木次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记求：
6。法律、行致法规规定的其他条件：
7,采购人根据采购项日提出的特殊条件：
7.1供应商及其现任法定代表人、主要负责人在参本次采购活动前不得其有行
贿犯罪记录：：
木项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年09月05日09时00分到2021年09月11H17时00分
获取方式：本项目磋商文件有偻获取，碳商文件售价：人民币300元/份(
公对公转账，硫商文件售后不退。
德商资格不能转让)。收款单位：遂宁市新正工程项目管理有限公司，开户银
行：遂宁银行总行营业部，银行账号：003678700013，获取方式：网络发售(
1)供应商将本单位加盖公章的《介绍信》扫描件在磋商文件发售棱止时间前发
送至邮箱5741765880qq.c0m:介绍信务必注明：①项日名称②羟办人姓名、经
办人手机号、电子邮箱③单位座机及传真号、④附经办人身份证复印件（加盖
公章)；(2)供应商购买碳商文件时须如实认真填写项目信息及供应商信息，
若因供应商提供信息错误，对其参与疏商事宜造成影响的，山供应商自行承担
所有责任：(3)供应商按照碳商道请内规定的报名费用以公对公银行转账支付
，报名费缴纳凭证发送至邮箱574176588@q4,©0m:(4)供应商报名资料及报名
费用确认无误后，我公司将碳商文件发送至报名供应商邮箱
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年09月13日09时30分
递交方式：四川省遂宁市河东新区香林北路243号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年09月13日09时30分
开标地点：遂宁市新正工程项目管理有限公司开标室
七、其他
木次采购项目拟采购遂宁市河东新区“八步坎”片区策划及概仑性规划服务
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：遂宁东济投资有限责任公司
地址：莲宁市河东新区灵云路1号
联系人：周先生
电话：0825-2711315
电子邮件：/
招标代理机构：遂宁市新正工程项目管理有限公司
地址：遂宁市河东新区香林北路243号
联系人：张先生
电话：0825-2922251
电子邮件：574176588eqq.com
招标人设此招标代理机胸主要负支人（项负人不额
(签名)
招标人或其招标代理机料
盖章)
采购项目技术、服务及其他商务要求
新
一、项目概况
项目区域位于遂宁市河东新区，蓄结合项目条件、宏观致策、市场趋势，
开展以乡村振兴背景为导向的发展机会论证与概念性策划及规划设计。
二、服务内容及要求（实质性要求）
1、项目策划
1.1项月分析
①空间区位分析：基于项日的交通区位、城市生活区位以及城市规划走向
开展分析：
②区域资源分析：区域地形地貌、生态植被、录观视野等角度的资源分析
③在地人文分析：基于项目所在地范国内的在地文化与人群特征挖掘
1.2环境分析
①政策机会导向：基于与项目相匹配的国家、省、市相关致策梳理与匹配
②市场机会导向：基于集体经营性土地入市、消费及新兴产业的机会剖析
③城市发展导向：基于遂宁市河东新区及乡村报兴产业发展方向的匹配性
梳理与分析。
1.3机会剖析
①分析结论输出：多雏度剖析项口发展机会与详估：
②项日发展切入点：确定项目发展谁度与方向。
1.4发展定位
①人群定位：立足于农旅消费、城市消费及社区消费的客群白描：
②市场定位：结台人群定位确定项目近中远期市场领域范国：
③功能定位：周绕市场人群需求特征的功能定位，同时兼顿政商接待考察
与在地社区服务功能：
④总体定位：项目总体发展定位方向
1.5内容策划
正
①核心主旗舰业态：引导项目发展调性的核心乡村1P引领性业态：
②生态圈伴生业态：围绕旗舰乡村产业业态搭建的伴生型消费生态圈：
③活动型流量业态：以流量补充和持续话遷输出的流量型业态及活动，
1.6空问结构
①功能分区：项目整体空间布局：
②交通动线：项日步行导览动线与车行交通动线
③蓝绿布局：项目水系与植被格局分布：
④生态风貌：项目特色生态景观与装置建议：
⑤建筑风貌：项目旧改区域风貌建议及新建区域风貌建议，
1.7重点产业项目布局及开发运营建议
1.8效益评估
①品牌效益：基于乡村振兴提升角变的品牌效益输出评估：
②生态效益：基于生态保护的在地化提升效益：
③社会效益：基于就业带动与创业孵化的社会价值评估：
④经济效益：项目运营收入分析及税收带动价值评估。
2、概念性规划
1)项日背景分析：2)规划区域位置图及区位分析：3)客群定位研究：1
)现状分析及建筑分析：5)文化背录分析：6)文化展示利用：7)打造策略：
8)发展定位：9)总体定位：10)项日愿景：11)总平面图：12)功能分区：1
3)业态布局，11)景观布局：15)分区打造意向：16)建筑风貌设计：17)缺
道道路体系规划：18)基础配套设施专项：19)植物专项：20)景观小品标识
体系专项等。
3、服务要求
3.1执行并满足国家及行业的现行技术规范、标准。
3.2成果要求：PPT文本、效果图（电子档）、纸质版四份。
三、商务要求（实质性要求）
1、报价要求：本次报价须为人民币报价，为完成本次服务项目的包干价，包
括但不限于人工、车旅、利润、保险、税费等完成本项目所必须的其他一切费用
及采购文件规定的其他费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担
责任，采购人不再支付任何费用。
2、付款方式：
2.1
签订合同后支付20%定金，甲方收到初步策划及规划成果后支付合同额的50
通过甲方组织的专趣会审议后支付剩余的30尾款。
二.付款前，成交供应商须向采购人出具合法有效完整的完税发票、凭证资
料及发出付款申请进行支付结算。
2.3
成交供应商未按照前述规定按时发出书面申请、提供付款所需票据凭证资料的
采购人有权相应顺延付款期限或拒绝付款且不承担任何违约贵任。
2.4如成交供应商根据本项目规定有责任向采购人支付违约金或其它赔偿
且采购人还存在未支付给成交供应离的款项时，采购人在书面通知成交供应商
后，有权直接从未支付款项中扣除该等额款项。
3、服务时间：合同签订后30日历天内完成
4、服务地点：采购人指定地点。
5、验收方法和标准：
按照国家、行业相关标准、采购文件、及参照政府采响相关法律法规以及《财
政部关干进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库[2016205
号)的要求进行验收。
6、安全责任：本项目自签订合同之日起至验收合格之日止，供应商得自行负
责该项目实施过程中的人身安全、财产安全、环境安全，因项目实施过程中造成
的直接或间接损失，均由供应商自行承担。
7、知识产权
7.1
供应商应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因
第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如
因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有责
任。
7.2如采用供应商所不享有的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知
识产权的相关费用。
7.3供应商提交的全部设计成果所具有的知识产权归采购人所有并使用.供
应商不得将本项目设计方案或最终成果用于其他任何项目。
8、后续服务要求：
8.1在提交成果后供应商应就本项目提供咨询等服务：
8.2服务期限内出现问题。供应商必须即时响应。在采购人要求的合理时限
内到达现场，并在采购人要求的合理时限内解决问题：现场解决不了的采取补教
措施，以保证采购人的正常工作需求，成交供应商不得以任何理由影响正常工作
开展。
9、违约责任
9.1双方必巢遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的合法正常
履行。
9.2如因成交供应商工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意
或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限干采购人本身的财产损失、由
此而导致的采购人对任何第三方的法律责任等，成交供应商对此均应承担全部
的赔偿责任。
9.3成交供应商未按本合同约定提交设计任务的.每逾期一天按合同金额的
29向采购人支付违约金.逾期15日以上的.采则人有权解除合同。成交供应商除
应退还采购人支付的全部费用外，还应赔偿因此给采购人造成的损失。
9.成交供应商支付违钓金总额累计不超过本项目合同总金额。
9.5成交供应商不能提交设计任务或设计任务无法通过审查而违约的.除应
向采购人退还已支付服务款项，还应向采购人偿付赔偿金10000元。
9.6成交供应商保证本合同所涉产品的权利无瑕疵，包括所有仅和知识产权
等权利无瑕疵。不侵犯任何第三方的合法权益。如任何第三方经法院（或仲裁机
构)裁决有权对上述产品主张权利，由成交供应商承担经济责任的.采侧人有权
解除合同，成交供应商除应向采购人返还已收款项及利息外，还应另向采购人支
付违约金5000元并赔偻因此给采购人造成的一切损失，包括采购人因诉论产生
的律师费、诉讼费等费用。
9.7成交供应商偿付的违约金不足以弥补采则人损失的，还应按采购人损失
尚未弥补的部分，支付赔偿金，总额累计不超过本项目合同总金额。
9.8合同签订后.若成交供应商存在违法违规行为的.采购人有权无条件解
除本合同并要求成交供应商退还已获得的全部费用。
10、解决合同纠纷的方式：
本项目采购合同当事人在履约中发生争执和分歧的，应通过友好协商解决
若经【30】日协商不能达成协议时，向采购人所在地有管辖仅的人民法院提起诉
论。诉讼产生的一切费用由败诉方承担。在法院中理期间，除有争议部分外，本
合同其他部分可以履行的仍应按合同条款继续履行。
1山、在本采购文件中没有提及的与本项目履约切实相关的事宜，在采购人与
供应商订立合同时明细约定或后续补充约定（约定的内容须符合国家相关法律
法规的规定)。
四、其他要求
投标人针对本项目实际情况提供项目分析，方案至少包含：(1)针对项目的
背景分析：(2)针对项目规划区域的资源分析：(3)针对本项目的策划及概念性规
划重难点分析：(4)针对本项目的策划及概念性规划实施的总体思路：（⑤）针对本
项目对干周边环境的影响分析。
供应商针对本项目实际情况制定的的进度安排及保证措施，方案至少包含：(1)
进度安排、（②）进度保障措施。
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com