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蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：HHZB20240304)
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，蒙自市
一、招标条件
本蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金40万元，招标人为蒙自市圣路苑小区业主委员会，本项目已具备招标条件
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目名称：蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目：项目编号：HHZB20240304:项
目地点：蒙自市圣路苑：建设规模：本物业管理服务项目年度投资约人民币40万元，总建
筑面积约为48252.98m:①多层住宅(1-6层)34116.12m/251户：②低层住宅(1-3层，
双拼联排)6100m'/20户③低层住宅(1-3层，六拼联排)2142m/6户④商铺4551.26m'/70
间：⑤车库1343.6m/55间。本次碰商范围：本物业共用部分的日常养护、维护和管理：公
共设施、设备的养护、维修、运行和管理：附属建筑物、构筑物的保养、维护和管理：公共
场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运公用绿地、花木、建筑小品等的养护
与管理等。服务期限：2025年1月1日起，合同每年一签：在合同执行期内的第十个月征
询业主对物业服务的意见，满意率达75%以上（含）才能续签合同（按原合同执行）以此类
推，服务期不超过三年（含三年）。服务要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关
要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：3.1供应商必须是
获得工商行政主管部门颁发营业执照的独立法人单位：
3.2提供2022年度或2023年度财务报表（成立不满1年的，提供自成立至今财务报表或相
关情况说明)：
3.3提供2023年至今任意3个月依法缴纳税收完税正证明及社保缴费证明材料（成立未满三
个月的新公司提供成立以来的税收和社保资金嫩纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要
微纳社会保障资金的，提供相应文件证明)：
3.4供应商提供2019年至今承担过1个以上（含1个）物业管理服务业绩，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的能力。
3.5供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门智停或取消投标资格或未列入
“信用中国”网站(wm,creditchina.gov,cn)、的失信被执行人，否则将拒绝参加本项目的
磋商资格。
3.6本项目不接受联合体。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月04日17时30分到2024年09月11日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月19日14时30分
递交方式红河州建设工程招标有限公司（蒙自市护国路1号红建佳苑商网8号二楼会
议室)纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年09月19日14时30分
开标地点红河州建设工程招标有限公司（蒙自市护国路】号红建佳苑商网8号二楼会
议室)
七、其他
蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目
一、碰商条件
红河州建设工程招标有限公司受蒙自市圣路苑小区业主委员会的委托，对蒙自市圣路苑小区
物业管理服务项目进行竞争性碳商，择优选定项目服务单位，特遗请有兴趣的潜在供应商提
出申请。
二、项目概况
2.1项目名称：蒙自市圣路苑小区物业管理服务项目
2.2项目编号：ZB20240304
2.3项目地点：蒙自市圣路苑
2.4建设规模本物业管理服务项目年度投资约人民币40万元，总建筑面积约为48252.98m:
①多层住宅(1-6层)34116.12m/251户②低层住宅(1-3层，双拼联排)6100m/20户③低层
住宅(1-3层，六拼联排)2142m/6户：④商铺4551.26m/70间：⑥车库1343.6m㎡'/55间
2.5本次碳商范围：本物业共用部分的日常养护、维护和管理：公共设施、设备的养护、维
修、运行和管理：附属建筑物、构筑物的保养、维护和管理：公共场所、房屋共用部位的清
洁卫生，垃圾的收集、清运：公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理等。
2.6服务期限：2025年1月1日起，合同每年一签：在合同执行期内的第十个月征询业主对
物业服务的意见，满意率达75以上（含）才能续签合同（按原合同执行）以此类推，服务
期不超过三年（含三年）：
27服务要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。
2.8本项目物业管理服务单价：按照《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准)的要求：本
项目物业管理服务单价不超过0.79元/2·月。
2.9资格审查方式：资格后审。
三、供应商资格要求
3.1供应商必须是获得工商行政主管部门颁发营业执照的独立法人单位
3.2提供2022年度或2023年度财务报表（成立不满1年的，提供自成立至今财务报表或相
招
关情况说明)：
3.3提供2023年至今任意3个月依法缴纳税收完税证明及社保缴费证明材料（成立未满三
个月的新公司提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要
微纳社会保障资金的，提供相应文件证明)：
3.4供应商提供2019年至今承担过1个以上（含1个）物业管理服务业绩，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的能力。
3.5供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入
“信用中国”网站(mw,creditchina..gov,cn)、的失信被执行人，否则将拒绝参加本项目的
磋商资格。
3.6本项目不接受联合体
四、报名信息
4.1凡欲参加本项目的供应商在报名截止时间前持上述“三、供应商资格要求”资料彩色复
印件装订成册的一套（加盖单位鲜章）到下述地点进行报名及购买碳商文件
4.2本项目碳商文件售价300元/套，售后不退，
注上述证件不能同时提交的供应商，不接受现场咨询。各供应商应同时提交上述相关证照
的复印件留存，复印件应加盖公司鲜章，
4.3有意向的单位请于2024年09月04日17时30分至2024年09月11日17时30分，在
红河州建设工程招标有限公司（蒙自市护国路1号红建佳苑商网6号）购买碰商文件。
五、碰商响应文件递交、开标
(一)磁商响应文件递交截止、开标时间：2024年09月19日下午14时30分
(二)碳商响应文件递交、开标地点：蒙自市护国路1号红建佳苑商网8号二楼会议室。
六、发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台(m,cebpubservice,.com)站上发布，
七、联系方式
采购人：蒙白市圣路苑小区业主委员会
地址：蒙自市圣路苑
联系人：王先生
电话：0873-8876270
招标代理机构：红河州建设工程招标有限公司
东
地址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网6、7、8、9号
邮编：661100
联系人：侯先生
电话：0873-3033447/18787303331
日期：2024年09月04日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为蒙自市圣路苑小区业主委员会。
九、联系方式
招标人：蒙自市圣路苑小区业主委员会
地址：蒙自市圣路苑
联系人：王先生
电话：0873-8876270
电子邮件：2770624410q4.com
招标代理机构：红河州建设工程招标有限公司
地址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网6、7、8号
联系人：侯工
电话：3033447/1878730333】
电子邮件：635321241@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章》