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俊桐苑一期保障性租赁住房项目物业管理服务竞争性磋商公告
(招标编号：YNGH-QJ[2024)-037)
项目所在地区：云南省，曲靖市，市辖区
一、招标条件
本俊桐苑一期保婷性租赁住房项目物业管理服务已由项目审批/核准/各案机关批准，项
目资金来源为其他资金0，招标人为曲靖开发区想鹏置业有限公司，本项目己具备招标条件。
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：曲靖经开区俊桐苑一期保障性租赁住房物业管理服务工作，物业服务相关内容包
括但不限于房层建筑共用部位、共用设施设备、共绿化的养护和管理、公共环境卫生、车
辆停放秩序、协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本物
业档案资料的管理服务等工作，具体委托范围以采购人确定为准
花围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(01)俊桐苑一期保障性租赁住房项目物业管理服务：
三、投标人资格要求
(001俊桐苑一期保障性租赁住房项目物业管理服务)的投标人资格能力要求：【、供应
商须具有独立承担民事责任的能办须在中华人民共和国境内注册、持有市场监督管理部门
核发的有效的营业执照，能从事经营范围内相应的服务业务。
2、财务要求：财务状况良好，提供近一年(2022年或2023年)经会计师事务所或审计机
构审计的财务会计报表和审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。若公同成立
时间不足一年的，提供财务报表说明，财务情况说明书需法人签字盖公章。
3、具有物业管理日常投诉处理机制。
4、项目经理要求：物业服务企业聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好
的执业能力。
5、信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cm)“记录失信被
执行人、经营异常名录，重大税收违法失信主体”记录名单，提供网站信用信息查询记录的
网页截图。
6、本次招标不接受联合体硅商：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月05日09时00分到2024年09月11日17时00分
获取方式：现场，获取竞争性碳商文件时，需提供以下资料一套：营业执照复印件（复
印件加盖公章)、法定代表人身份证明书（原件入法定代表人授权委托书（原件入、法定代
表人或委托代理人身份证（原件及复印件加盖公章）。以上资料不全或无效的不子办理报名
手续，未在规定时间及地点报名参与本项目的供应商不得参与碳商。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月18日15时00分
递交方式云南国合建设招标咨询有限公司开标室（曲靖市膜麟区云玉路与银屯路交叉
口亿贤筑锦商业服务中心11幢41单元第2层)。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月18日15时00分
新
开标地点云南国合建设招标咨询有限公司开标室（曲靖市麒磷区云玉路与银屯路交义
口亿贤筑锦商业服务中心11幢41单元第2层).
七、其他
1.招标条件
俊桐苑一期保障性租赁住房项目物业管理服务已由相关文件批准实施，木项目资金己落实，
采购人为曲靖开发区焜鹏置业有限公司，采购代理机构为云南国合建设招标咨询有限公司。
项目已具备招标条件，现对本项目采用竞争性碳商方式进行招标，欢迎符合条件的供应商参
与商。
2.项目概况与招标范围
2.1项日概况俊榈苑一期保障性租赁住房项日，建筑面积约14180.97m,建设保障性租赁
住房181套，其中包含保障性和赁住房12862.63m(2#楼，3#楼)，配套用房1618.34m(S-1
楼)，地下室6005.29m地下车位123个)，商业楼(1#楼，暂代安保管理，不计费)
2,2服务内容：曲靖经开区俊桐苑一期保障性租赁住房物业管理服务工作，物业服务相关内
容包括但不限于房屋建筑共用部位、共用设施设备、共绿化的养护和管理、公共环境卫生、
车辆停放秩序、协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本
物业档案资料的管理服务等工作，具体委托范围以采购人确定为准。
2,3服务地点：曲靖经开区麒马大道以南、哨溪路以西、龙潭新村以北
2.4服务期限：1年，自2024年9月20日起至2025年9月20日止
2.5服务质量：符合物业管理条例及采购人物业管理要求
2.6碰商控制价：物业费：不高于1.3元/平方米/月（含电梯运行维护费）：二次加压费，
垃圾清运费等按相关规定和行业规定自行报价。
3.供应商资格要求
3.1供应商须具有独立承粗民事责任的能力：须在中华人民共和国境内注册、持有市场监督
管理部门核发的有效的营业执照，能从事经营范围内相应的服务业务，
3.2财务要求：财务状况良好，提供近一年(2022年或2023年)经会计师事务所或审计机
构审计的财务会计报表和审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。若公司成立
时间不足一年的，提供财务报表说明，财务情况说明书需法人签字盖公章，
3.3具有物业管理日常投诉处理机制。
3.4项目经理要求物业服务企业聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好
的执业能力.
3.5信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov,.cm)“记录失信被
执行人、经营异常名录、重大税收违法失信丰体”记录名单，提供网站信用信息查询记录的
网页截图。
3.6本次招标不接受联合体碳商。
4.资格审查办法
本项目采用资格后市的方式。
5,竞争性碳商文件的获取
5.1凡有意参加碳商者，请于2024年9月5日至2024年9月11日（北京时间，法定节假
日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分在云南国合建设
招标咨询有限公司（曲靖市麒麟区云玉路与银屯路交叉口亿贤筑锦商业服务中心1Ⅱ幢1单
元第1层)获取竞争性碰商文件。
5.2获取方式：现场，获取竟争性碳商文件时，需提供以下资料一套：营业执照复印件（复
印件加盖公章)、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代
表人或委托代理人身份证（原件及复印件加盖公章）。以上资料不全或无效的不予办理报名
手续，未在规定时间及地点报名参与本项目的供应商不得参与磋商
5.3竟争性碰商文件￥600元/份，售后不退。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止时间（即开标时间）为2024年9月18日15时00分。
6.2响应文件的递交地点：云南国合建设招标咨询有限公司开标室（曲靖市麒麟区云玉路与
银屯路交叉口亿贤筑锦商业服务中心11幢41单元第2层)。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(m.cebpubservice..com)上发布。采购人和
采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：曲靖开发区焜鹏置业有限公司
地址：曲靖市翠峰路85号开发区管委会二楼
联系人：孟宏座
电话：1327879818
电子邮件：15118587950q4.c0m
公
招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
地址曲靖市鼠解区云玉路与银屯路交义口亿贤筑锦商业服务中心11幢41单元第
1-2层
联系人：王凯燕
电话：0874-3138988、1870874
电子邮件：15118587950qq.c0m
级标
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com