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中原绿色智造产业园物业管理服务招标公告
（招标编号：DH2024-132）
项目所在地区：河南省,洛阳市
一、招标条件
本中原绿色智造产业园物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金综合服务中心（A、B、C 座）室内：2.25 元/㎡/月；室外（地库、综合服务中心
外围、综合服务中心连廊、厂房外围）：0.79 元/㎡/月，招标人为中原（河南）节能环保
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于洛阳市偃师区景山大道 2 号，产业园园区范围涵盖综合服务中心（A、B、
C 座）、综合服务中心外围、厂房外围（不含厂房）及地库等区域，总面积为 149895.59㎡。
当前开放范围共计 73413.43㎡，包括综合服务中心 B 座总面积为 14426.43㎡、地库面积
22576㎡、综合服务中心外围面积 33565㎡、综合服务中心连廊面积 2846㎡。现通过公开招
标方式选取一家物业管理公司，旨在提供全面优质的物业管理服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中原绿色智造产业园物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 中原绿色智造产业园物业管理服务)的投标人资格能力要求：（一）投标人须具有
有效的营业执照或有效的事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证件原件的复印件）
（二）根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2 号）
文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”（格式详见招标文件），招标人有权在签订合同
前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以
下证明材料：
1.符合国家相关规定的财务状况报告；
2.依法缴纳税收的证明材料；
3.依法缴纳社会保障资金的证明材料；
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5.参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的
证明材料。
（三）本次招标不接受联合体投标；
（四）本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效标处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 05 日 08 时 30 分到 2024 年 09 月 11 日 18 时 30 分
获取方式：现场获取：（1）若为法定代表人到场时需携带①加盖公章的营业执照复印
件②法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；（2）若为授权委托人到场时需携带①加
盖公章的营业执照复印件②委托代理人授权委托书原件、加盖公章的法定代表人身份证复印
件、委托代理人身份证复印件、委托代理人身份证原件。注：上述所有证件要求获取文件时
需提交加盖单位公章的复印件一套。（法人授权委托书需提交原件）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口南 50 米，芳林大厦 22 楼 2207 室。
逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构将不予接收。纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口南 50 米，芳林大厦 22 楼 2207 室。
七、其他
（一）招标条件
本招标项目中原绿色智造产业园物业管理服务，已由相关部门批准，项目业主为中原（河南）
节能环保发展有限公司，招标代理机构为东虹建设工程招标代理有限公司，现对该项目进行
公开招标。欢迎符合条件的投标人参加投标。
（二）项目概况与招标范围
1.招标项目名称：中原绿色智造产业园物业管理服务；
2.项目编号：DH2024-132；
3.资金来源及招标控制价：自筹资金；综合服务中心（A、B、C 座）室内：2.25 元/㎡/月；
室外（地库、综合服务中心外围、综合服务中心连廊、厂房外围）：0.79 元/㎡/月；
注：本次招标为控制单价招标，投标人报价超过本预算控制单价的，其投标将被否决。
4.服务地点：洛阳市偃师区；
5.项目概况：本项目位于洛阳市偃师区景山大道 2 号，产业园园区范围涵盖综合服务中心（A、B、C
座）、综合服务中心外围、厂房外围（不含厂房）及地库等区域，总面积为 149895.59㎡。当前
开放范围共计 73413.43㎡，包括综合服务中心 B 座总面积为 14426.43㎡、地库面积 22576㎡、
综合服务中心外围面积 33565㎡、综合服务中心连廊面积 2846㎡。现通过公开招标方式选取
一家物业管理公司，旨在提供全面优质的物业管理服务。
6.标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
7.招标范围：本项目为中原绿色智造产业园物业管理服务项目，主要负责产业园园区当前开
放范围区域内的日常基础物业服务。服务内容为当前已开放区域内的日常管理与维护（包括
但不限于环境卫生管理、绿化管理养护、车辆停放及场地管理、保安和秩序维护等）、设备
日常管理与维修维护（涵盖供电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统等的日
常管理与小项维修养护等）（具体要求详见招标文件）。
8.服务期：一年（根据中标人服务质量，招标人可选择是否与中标人续签下年服务合同，合
同续签最多不超过三年）。
9.质量要求：满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范
要求。
（三）投标人资格要求
1.投标人须具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证件原
件的复印件）
2.根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2 号）文件，
投标人须按照规定提供“信用承诺函”（格式详见招标文件），招标人有权在签订合同前要求
中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明
材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名
单的证明材料。
3.本次招标不接受联合体投标；
4.本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效标处理。
（四）招标文件的获取
1.时间：2024 年 09 月 05 日至 2024 年 09 月 11 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 15:00
至 18:30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：东虹建设工程招标代理有限公司（洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口南 50 米，
芳林大厦 22 楼 2201 室）
3.方式：
现场获取：
（1）若为法定代表人到场时需携带①加盖公章的营业执照复印件②法定代表人身份证原件
及加盖公章的复印件；
（2）若为授权委托人到场时需携带①加盖公章的营业执照复印件②委托代理人授权委托书
原件、加盖公章的法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、委托代理人身份证
原件。
注：上述所有证件要求获取文件时需提交加盖单位公章的复印件一套。（法人授权委托书需
提交原件）
4.售价：500 元/份，售后不退。
（五）投标文件递交
1.时间：2024 年 09 月 25 日 09 点 30 分（北京时间）
2.地点：洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口南 50 米，芳林大厦 22 楼 2207 室。逾期送
达或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构将不予接收。
（六）开标时间及地点
1.开标时间：2024 年 09 月 25 日 09 点 30 分（北京时间）
2.开标地点：洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口南 50 米，芳林大厦 22 楼 2207 室。
（七）发布公告的媒体
1.本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》
上发布。
2.投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
（八）联系方式
1.招 标 人：中原（河南）节能环保发展有限公司
地 址：河南省洛阳市偃师区景山大道 2 号中原绿色智造产业园
联 系 人：闫先生
电 话：0379-69698168
2.代理机构：东虹建设工程招标代理有限公司
地 址：洛阳市西工区芳林南路芳林大厦 2201 室
联 系 人：边女士
电 话：0379-61109128
3.监管部门：中原（河南）节能环保发展有限公司党群人力部
监管部门联系人：法务-赵宏博
监管部门联系方式：18638873516
2024 年 09 月 04 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中原（河南）节能环保发展有限公司党群人力部。
九、联系方式
招 标 人：中原（河南）节能环保发展有限公司
地 址：河南省洛阳市偃师区景山大道 2 号中原绿色智造产业园
联 系 人：闫先生
电 话：0379-69698168
电子邮件：donghong2202@163.com
招标代理机构：东虹建设工程招标代理有限公司
地 址： 洛阳市芳林南路芳林大厦 2201 室
联 系 人： 边女士
电 话： 0379-61109128
电子邮件： donghong2202@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com