项目概况

北京市房山区燕保·阜盛家园（理工大10号地）公共租赁住房项目物业服务 招标项目的潜在投标人应在HCZB2015@163.com获取招标文件，并于2024年09月27日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HCZB-2024-033

项目名称：北京市房山区燕保·阜盛家园（理工大10号地）公共租赁住房项目物业服务

预算金额：414.****** 万元（人民币）

采购需求：

项目前期对接及承接查验、住宅及公共服务设施与商业共用区域的房屋及档案管理、维修服务回访考评及档案管理、公租房形象标识标牌维护与管理、设备运行与维护、保安、保洁、绿化养护、空置房屋的管理、停车管理、商业房屋及所属服务设施管理、地下仓储（包含仓储内及仓储公共区域）等全方位、统一的物业服务工作。

合同履行期限：2024年10月01日至2025年09月30日

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小微企业采购

3.本项目的特定资格要求：1、投标人应具备承担本招标项目的资格条件、能力和信誉。2、资格条件：具有物业管理“智慧化”物业服务管理经验。拟派项目经理须具有2年以上物业服务企业同等岗位工作经历。3、财务要求：“2023年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。 4、业绩要求： 具有近一年1个10万平米以上的住宅项目物业服务业绩。5、信誉要求:投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的不得参与本项目。

三、获取招标文件

时间：2024年09月05日 至 2024年09月12日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：HCZB2015@163.com

方式：凡获取本项目招标文件的投标人，须将报名及获取招标文件资料在本公告规定时间内以PDF格式发送至HCZB2015@163.com，且邮件标题需注明项目名称、单位名称;邮件内容需写明项目名称、单位名称、通讯地址、法定授权委托人、联系方式、邮箱。招标代理机构在收到投标人的获取招标文件邮件信息后将以邮件形式确认回复，供应商需及时查看邮件确认信息，在收到招标代理机构的确认回复信息后，须将招标文件费电汇或转账至招标代理机构指定账户，若没有收到招标代理机构的确认回复，投标人需在本公告规定时间内及时与招标代理机构电话确认。 报名时应提供： 1)营业执照副本（复印件加盖单位公章）； 2)法定代表证明（加盖单位公章）或法定代表人授权委托书（加盖单位公章；法人需要签字或盖章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）及经办人身份证（复印件加盖单位公章）； 注：因提交虚假资料而产生的一切后果由企业自行承担；只有通过报名审查的投标人才能购买本项目的招标文件。 售价：招标文件售价500元，售后不退。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年09月27日 09点00分（北京时间）

开标时间：2024年09月27日 09点00分（北京时间）

地点：慧诚（北京）招投标代理有限公司会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.依据工信部联企业[2011]300号文件，本项目所属行业划分为：其他未列明行业

2.评标方法和标准：综合评分法

3.采购方式：公开招标

4.发布媒体：本次公告通过《中国政府采购网》对外公开发布，未经采购人、采购代理机构授权的任何转载，采购人及采购代理机构不对其承担任何法律责任

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市燕房保障性住房建设投资有限公司　　　　　

地址：北京市房山区长阳镇长阳一村村委会南110米　　　　　　　　

联系方式：彭先生010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：慧诚（北京）招投标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市房山区良乡镇小营村房山小营东站　　　　　　　　　　　　

联系方式：张惠茹010-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张惠茹

电　话：　　010-********