?????????????????吉林省铁路建设投资有限公司2024年选聘物业服务公司

?????????????????????????????????????招标公告

招标项目编号：JXZ-B24S248

一、招标条件

本招标项目吉林省铁路建设投资有限公司2024年选聘物业服务公司招标人为吉林省铁路建设投资有限公司，招标代理公司为吉林省建设项目招标有限责任公司项目资金来源自筹，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行邀请招标，并邀请你单位参加本项目投标。

二、项目概况

1.项目名称：吉林省铁路建设投资有限公司2024年选聘物业服务公司

2.招标范围及内容：吉林省铁路建设投资有限公司2024年选聘物业服务公司，具体内容详见招标文件“服务内容要求”。

3.服务地点：长春市经济技术开发区温州街以西，规划路以北工业厂房工程办公楼 。

4.服务期限：一年，具体时间以合同签订为准。

5.招标控制价：不超63.74万元/年。

6.服务质量：符合国家及行业现行相关法律法规及相关标准，并满足招标人要求。

三、投标人资格要求

1.投标人为中华人民共和国镜内注册的独立企业法人或其他组织；具有独立承担民事责任能力，持有有效的营业执照；投标人必须具有与开展业务相适应的固定的经营场所，在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有相应的资格和能力。

2.服务团队要求：物业服务人员10人，其中：物业经理1人，全面负责对吉林省铁路建设投资有限公司物业服务实施一体化综合管理。保安（兼消防员）1人、保洁员4人、前台及会务2人、维修工1人、更夫1人（保安更无全年无休）。负责办公楼清洁服务、前台及会务服务、公共秩序维护、四防（防盗、防破坏、防火灾、防爆炸，以下简称“四防”）安全管理、公共设施设备维护等事宜。派驻现场的主要管理人员（项目经理、岗位负责人等），均要求具有物业管理相关工作经验，如需增配其它管理人员由投标人自定，费用自行解决。维修人员必须具有相关专业的有效上岗证书，持证上岗。

3.业绩要求：投标人近三年内（2021年1月1日至本项目投标截止日）须具有单个办公楼（建筑面积不少于1万平方米）物业管理业绩。

4.财务要求：投标人近一年（2023年度）财务状况良好，提供经会计师事务所审计的财务审计报告，同时提供财务状况良好承诺，2023年成立的公司提供成立之日至今财务状况良好承诺。

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供投标截止日前连续 6 个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税和依法不需要缴纳社保的，则须提供相应文件证明其依法免税和免缴纳社保。

6.投标人应有良好的信誉：

①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（提供承诺书）。

②拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，参与本项目招标活动。查询渠道：“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）（提供查询信息截图，打印页加盖投标单位公章）

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包投标。违反前款规定的，相关投标均无效。

8.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1. 凡有意参加投标者，请于 2024年9月5日至9月11日期间（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00，节假日除外）持①购买招标文件汇款凭证、②投标单位介绍信或授权委托书、③营业执照(副本)、④经办人身份证、⑤联合体投标需提供联合体协议书（上述材料均为加盖单位公章的原件扫描件或复印件）到长春市高新开发区硅谷大街3988号吉煤集团办公楼四楼406室（或与招标代理机构联络）获取招标文件，采购文件售价人民币500 元；售后不退。

2. 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五. 投标文件的递交

1.投标文件递交时间：2024年9月24日13时00分至13时30分；开标时间：2024年9月24日13时30分。

2.投标文件递交及开标地点：长春市高新开发区硅谷大街3988号吉能集团办公楼五楼第一开标室。同时提交电子版。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）吉林省国资委企业招投标平台（www.jlgzwzb.com）上发布。

七、联系方式

招标人：吉林省铁路建设投资有限公司

联系人： 王野

电 话： 150*****339

招标代理机构： 吉林省建设项目招标有限责任公司

地址：长春市硅谷大街3988号吉煤集团4楼406室

邮编：******

联系人：赵一平

电话：0431-********、186*****460