一、项目基本信息

项目名称：黔东南从江县县城停车场特许经营项目（二期）

项目编号：LS-ZB*******

采购预算：********.00元

最高限价：********.00元

二、公示期限（不少于2个工作日）

时间：2024年09月05日至 2024年09月07日

三、其他补充事宜

采购预算确定依据：采购内容

四、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）

1、采购人信息

采购单位名称：从江县住房和城乡建设局

项目联系人：陈旭

联系电话：150*****014

2、代理机构

代理全称：贵州泷盛工程管理有限公司

联系人：周杰

联系方式：195*****612

一般资格要求：

（一）符合政府采购法第二十二条规定：

（一）一般资格要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之供应商资格条

件要求，并按《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条提供以下材料：

1. 有效的营业执照；

2. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(投标人提供承诺函为准）；

3. 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录,供应商须提供承诺函承诺在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、未被列入重大税收违法案件当事人名单、未 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。如被列入失信被执行人、重大税收违法案 件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承 担由此造成的一切法律责任及后果；

4. 法定代表人需提供法定代表人身份证明及本人身份证或委托代理人需提供授权委托书及本人身份证。

服务内容及商务要求

一、项目名称：黔东南从江县县城停车场特许经营项目（二期）

二、合作期限：特许经营期限为18年。

三、项目预算：特许经营权估价为1889.40 万元。

四、投标限价：最低投标限价为1889.40万元。

备注：特许经营权出让费按18 年总价进行报价，总承包费最低为：1889.40 万元，各投标人投标报价低于1889.40万元作废标处理。

五、项目区位：从江县俞家湾社区、青平社区、八仙桥社区、银新社区、从江县新城区等9个点，共计1340 个车位。

六、项目建设内容：

从江县俞家湾社区、青平社区、八仙桥社区、银新社区、从江县新城区等9个点，共计1340 个车位。

七、运作方式

TOT模式其核心是将现有的公共基础设施或资产在一定期限内移交给经营者运营管理，经营者在运营期间获得收益，并在合同期满后将资产无偿移交给政府。具体运作路径如下：

（1）社会投资人按照《特许经营协议》约定，完成本项目的投融资，且经从江县住房和城乡建设局批准同意后进入运营期，社会投资人通过获得运营收益收回投资并获得合理回报。

（2）特许经营期内，从江县住房和城乡建设局会同相关主管部门对社会投资人提供的建设、服务及管理等内容进行监督评价，并根据绩效评价结果扣取相应履约保函。

（3）项目特许经营期届满或项目提前终止，社会投资人应将项

目设施和权益在约定时间内无偿移交从江县住房和城乡建设局，社会投资人应保证移交时本项目正常运营且无权利负担。

八、回报机制

本项目为市政公用项目，具备向使用者收费的基础，拟采用使用者付费方式对特许经营者进行回报。

九、退出机制

社会投资人退出方式有经营权转让、提前终止、资产证券化等方式。结合本项目实际情况，若社会投资人因特殊原因需要提前退出的，按照经营协议的退出条件，应当提前半年向经营权授权主体提出申请，经营权授权主体可以组织专家对企业运行经营情况、设备、管理等进行评估，在满足交接条件后，经营权授权主体批准，终止其经营权；未经经营权授权主体批准的，承担违约责任。如由于项目融资等影响项目实质推进的原因，经政府方同意，经营权转让可不受上述限制，社会投资人转让其经营权的，受让方须满足《特许经营协议》中规定的条件及要求，并书面承诺继承《特许经营协议》中的责任与义务及承诺。第二节商务要求

一、项目验收标准

满足现行有关验收规范标准

二、实施期限

特许经营期限为18 年。

三、履约担保

本项目各履约担保约定以本项目特许经营协议约定为准。

四、投标有效期

60日历天。

五、其他要求

1.未尽事宜参照按财政部关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》 的通知（财库〔2014〕215号）、基础设施和公用事业特许经营管理办法25号令、市政 公用事业特许经营管理办法（建设部令第126号）等管理办法及采购人要求执行。

2.本项目是否成立项目公司，由采购人决定并报县人民政府同意后在签订特许经营

协议中予以明确。

该项目采用综合评分法

最终内容以发布的采购文件内容为准。