新疆务实招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受新疆新赛生物蛋白科技有限公司的委托，就新疆新赛生物蛋白科技有限公司辖区范围内物业管理服务进行谈判采购，欢迎合格的供应商参加谈判采购活动，相关事宜如下：

　　一、项目名称:新疆新赛生物蛋白科技有限公司物业管理服务采购项目

　　二、项目编号:WSZB-*******

　　三、采购需求

　　1.采购需求：第五师双河新赛科技产业园，占地面积310.6亩，公司管理人员及一线工人约100人，生活区有3栋建筑单体，包括质检中心、综合楼及公寓楼，总建筑面积约*****㎡。根据公司管理需要，现对辖区范围内物业管理服务工作进行采购，要求服务人员不低于7人（保洁3人、保安4人），服务范围包括：（1）办公楼、公寓楼、研发中心楼保洁：包括卫生间、开水房、会议室、楼道、楼梯、大厅及其室外公用部位的清洁卫生；（2）东大门、西大门安保门卫工作：安保人员的具体值勤岗位为厂区东门、西门门卫）。

　　2.服务地点：根据采购人具体需求在第五师双河新疆新赛生物蛋白科技有限公司辖区范围内提供物业管理服务。

　　3.服务期限：3年（合同一年一签，合同期满由采购人依据考核情况决定是否续签合同，续签最长不超过3年）。

　　4.采购预算（最高限价）：******.00元，其中每年服务费限价******元/年。

　　四、供应商的资格要求

　　1.具有有效的营业执照；具有本项目采购服务相适应的管理能力和经验，并在物业管理人员、设备、资金、服务能力等方面完全符合本次采购项目的要求。

　　2.供应商财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产状态，提供企业2023年度财务报告或银行出具的开标前三个月内的资信证明或中国人民银行出具的企业信用报告（供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）。

　　3.供应商信誉良好，在本项目谈判截止日期前未在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被执行人、经营（活动）异常名录（状态），未在中国政府采购（http://www.ccgp.gov.cn/）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期内的），未在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”列入异常经营名录、严重违法失信名单。

　　4.法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的谈判采购活动。

　　5.本次谈判采购不接受联合体供应商谈判。

　　6.资格审查方式：资格后审，审查标准见谈判采购文件。

　　五、谈判文件领取时间、地点、方式或事项:

　　1.谈判供应商请于 2024年9月5日至 2024年9月10日，每日上午10:00时至13:30时，下午16:00时至 20:00时（北京时间，下同），持单位法人授权委托书、营业执照及相关资格证明到新疆博州博乐市杭州路8号艾比湖国际MALLA区A座三楼招标公司报名，且领取谈判采购文件。

　　2.谈判采购文件每套售价600元，售后不退。

　　六、谈判响应文件的提交

　　1.谈判响应文件提交的截止时间：2024年9月12日下午17：00时（北京时间），地点为：新疆博州博乐市杭州路8号艾比湖国际MALLA区A座三楼会议室。

　　2.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

　　七、发布公告的媒介

　　本次谈判采购公告在第五师双河市人民政府网（http://www.xjshs.gov.cn/）上发布。

　　八、联系方式

　　1.采购人:新疆新赛生物蛋白科技有限公司

　　联系人：朱建堂联系电话：136*****266

　　2.采购代理机构:新疆务实招标代理有限公司

　　地址:新疆双河市89团荆楚工业园区双创孵化园基地办公楼407-11室（联系地址：新疆博州博乐市杭州路 8 号 A 区 A座三楼）

　　项目联系人:陈长庆、朱世雯

　　联系电话:0909-*******