一、招租商铺概况

乐库1968（原肉联厂西地块改造项目）位于盐城市青年路与滨河路交界东北侧，跃进路以南，总建筑面积约*****平方米，总经营面积约*****平方米。整体定位为“冰雪时尚运动街区”，冰雪业态占比40%，同时搭配体育、餐饮、零售、休闲等配套业态。现项目开始正式对外招租筹建开业，本次招租为1/2/3/4/5/6/8/10号楼可租赁部分，具体位置可现场查看或电话咨询（具体楼层信息及对应面积、承租期限等详见《乐库1968区域招租明细》）

二、公告期

报名时间：2024年9月6日至2024年9月20日（节假日除外），上午8:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时。

三、报名地点

盐城市乐库1968招商运营部，联系人：葛昊明，手机：177*****333。

四、报名条件

1、报名时报名人员先缴纳投标商铺年租金评估价5%作为意向保证金，如若中途弃权未参加现场竞拍则保证金不退，当年有类似招租不得参与；未中标人的意向保证金现场退还；中标人租赁协议签订时该意向保证金转为合同履约保证金。

2、现场报名时，报名人员需提供营业执照、法人身份证、授权委托书（自然人提供身份证，其他无需提供）等材料加盖公章，并提供原件。有直营、代理或加盟连锁品牌的需提供品牌证明或授权书。

3、租赁业态要求为以下其中之一：体育运动、时尚零售、品牌餐饮、文化创意、休闲娱乐或其他出租方认可的经营业态等，承租人不得私自改变业态。

五、竞价时间及地点

每周组织一次集中竞价（商谈），时间为每周五（具体谈判时间将在报名之后另行通知），燕舞集团有限公司2楼218会议室（世纪大道5号金融城3号楼）。

六、其他注意事项

1、报名人员参与竞价，第一轮报价不得低于招租控制价。

2、标的有两个及两个以上竞租人报名，采取竞价方式确认承租人；标的只有一个竞租人报名，采取定向谈判方式确认承租人。

3、租金支付方式：①中标人签订合同前须向招标人足额缴纳合同履约保证金和预缴租金后方可交房使用，实行“押三付六、先交后用”方式，待合同期满且结清所有费用后方可退还合同履约保证金；②如中标人中标后放弃中标资格，其保证金不予退还，且该竞价人不得参加燕舞集团有限公司及相关公司的任何项目投标；③年租金递增比例根据市场化原则，自第三年起予以合理增长。

4、商铺由承租人自行管理并承担费用（如水费、电费、垃圾处理费等）和责任，不得破坏设备设施，租期满后不自动续约，需进行重新竞价，承租人负责将商铺恢复至原状并承担费用。

5、承租人不得将商铺另行转租。

6、商铺现状交付，请参加竞价招租的单位或个人务必现场勘察并了解所招租商铺现状。参加竞价招租者一旦报名，即表明已充分了解并认可所招租商铺品质、结构等满足经营所需一切条件。

江苏燕舞资产管理有限公司

2024年9月5日

附件：乐库1968商铺租赁合同

附：乐库1968商铺招租明细