详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

序号	服务内容	数量	最高限价（人民币元）	履行期限
1	机电设计手册（含城市便捷、宜尚、柏曼、怡程四个主力品牌）优化升级+一个落地门店二次机电设计服务	1项	350,000	签订合同后，要求15天内提供机电标准手册优化升级建议清单，并与甲方共识优化升级内容，30天内完成机电标准升级手册初稿，90天内完成机电标准升级手册终稿，实际服务期为合同签订之日起至项目完成

序号	主要股东和出资人姓名	身份证号码或企业代码	持股比例或出资比例
1.
2.
3.
4.

东呈集团机电标准手册优化升级服务采购项目竞争性磋商采购公告
（招标编号：DCCWZC-FWCY-2024-027）
项目所在地区：广东省,广州市
一、招标条件
本东呈集团机电标准手册优化升级服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为私有资金35万元，招标人为广西东呈酒店管理集团股份
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：最高限价（元）：350,000
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东呈集团机电标准手册优化升级服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001东呈集团机电标准手册优化升级服务采购项目)的投标人资格能力要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，加盖公章；如分公
司参投，还须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件；
（2)具有近三年（要求签订时间在2021年1月1日起至今）同类项目（酒旅机电
标准顾问）业绩经验，提供单个同类项目（金额不低于20万元）业绩合同文件
扫描件关键页（即首页、采购内容页、合同金额页、合同签订时间页、盖章落
款页），并加盖公章；
（3)提供拟承担本项目的负责人及各机电专业设计师的国家机电专业工程师中
级或以上资质证明（在有效期内），主负责人需拥有8年以上机电设计顾问从业
经验，其余各专业设计师需拥有5年以上机电设计顾问从业经验，同时提供该负
责人及各专业设计师在供应商单位的近三个月内任意一个月的社保证明材料或
有效期内的劳动合同复印件。项目负责人最多允许担任本项目其中一个机电分
项工程的设计师；
（4)在近三年经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；
（5）供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员
工无任何利益关联关系；且供应商是依法注册的法人，在法律、财务及运作上
完全独立于本项目的采购人。提供上述内容的声明函。
（6）供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
参加同一合同项下的政府采购活动（提供主要股东或出资人信息，参照附件相
关格式内容）；
（7)能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函或其一般纳税人证明文
件。提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资
格查询”（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其
他有效证明文件。
（8)法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人以及授权代表身份证复印件
，如法定代表人亲自办理，则只需提供法定代表人证明书以及其身份证复印件
，格式详见附件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月05日 10时00分到2024年09月12日 17时00分
获取方式：广州市白云区大金钟路61-65号东呈集团紫东楼招采部
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月19日 00时00分
递交方式：递交和收件地址：广州市白云区大金钟路61-
65号东呈集团紫东楼招采部，收件人：汪先生，电话：18565399514纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月19日 14时00分
开标地点：待定
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：DCCWZC-FWCY-2024-027
项目名称：东呈集团机电标准手册优化升级服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
最高限价（元）：350,000
二、 采购需求：
机电设计手册（含城市便捷、宜尚、柏曼、怡程四个主力品牌）优化升级+一个
落地门店二次机电设计服务
（2）简要服务要求：
机电设计手册优化升级：针对城市便捷、宜尚、柏曼、怡程四个主力品牌要求
，并根据现行国家规范、同行水平及甲方提供的相关资料，对现有机电标准手
册进行优化升级，要求达到同档次酒店水平或略优于同业水平，具有一定产品
前瞻性，输出内容物包括机电设计手册、机电安装通用节点大样、设备选型及
设计标准说明等文件；
模拟项目的二次机电设计服务：针对甲方提供的项目，输出门店机电系统的设
计图纸、设备选型及现场跟进工作。
合同履行期限：签订合同后，要求15天内提供机电标准手册优化升级建议清单
，并与甲方共识优化升级内容，30天内完成机电标准升级手册初稿，90天内完
成机电标准升级手册终稿。
本项目不接受联合体。
三、磋商响应供应商的资格要求
1)
具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，加盖公章；如分公司参
投，还须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件；
2)具有近三年（要求签订时间在2021年1月1日起至今）同类项目（酒旅机电标
准顾问）业绩经验，提供单个同类项目（金额不低于20万元）业绩合同文件扫
描件关键页（即首页、采购内容页、合同金额页、合同签订时间页、盖章落款
页），并加盖公章；
3)
提供拟承担本项目的负责人及各机电专业设计师的国家机电专业工程师中级或
以上资质证明（在有效期内），主负责人需拥有8年以上机电设计顾问从业经验
；其余各专业设计师需拥有5年以上机电设计顾问从业经验，同时提供该负责人
及各专业设计师在供应商单位的近三个月内任意一个月的社保证明材料或有效
期内的劳动合同复印件。项目负责人最多允许担任本项目其中一个机电分项工
程的设计师；从业经验需提供证明业绩的相关合同复印件或其它有效证明材料
印证，并加盖公章。
4) 在近三年经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；
5)
供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员工无
任何利益关联关系；且供应商是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全
独立于本项目的采购人。提供上述内容的声明函。
6)
供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的政府采购活动（提供主要股东或出资人信息，参照附件相关格
式内容）；
7)
能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函或其一般纳税人证明文件。
提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格查
询”（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他有
效证明文件。
8) 已确认接受采购人邀请磋商的供应商。
四、报名时间与报名方式
报名时间：2024年9月12日至17:00截止
报名方式：以邮件方式发送报名材料至zcb@dossen.com
报名材料：
1）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，加盖公章；如分公司
参投，还须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件；
2)具有近三年（要求签订时间在2021年1月1日起至今）同类项目（酒旅机电标
准顾问）业绩经验，提供单个同类项目（金额不低于20万元）业绩合同文件扫
描件关键页（即首页、采购内容页、合同金额页、合同签订时间页、盖章落款
页），并加盖公章；
3)提供拟承担本项目的负责人及各机电专业设计师的国家机电专业工程师中级
或以上资质证明（在有效期内），主负责人需拥有8年以上机电设计顾问从业经
验，其余各专业设计师需拥有5年以上机电设计顾问从业经验，同时提供该负责
人及各专业设计师在供应商单位的近三个月内任意一个月的社保证明材料或有
效期内的劳动合同复印件。项目负责人最多允许担任本项目其中一个机电分项
工程的设计师；
4)在近三年经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；
5）供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员工
无任何利益关联关系；且供应商是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完
全独立于本项目的采购人。提供上述内容的声明函。
6）供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参
加同一合同项下的政府采购活动（提供主要股东或出资人信息，参照附件相关
格式内容）；
7)能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函或其一般纳税人证明文件
。提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格
查询”（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他
有效证明文件。
8)法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人以及授权代表身份证复印件，
如法定代表人亲自办理，则只需提供法定代表人证明书以及其身份证复印件，
格式详见附件。
以上材料全部需加盖公章，扫描成一个PDF文件发送至指定邮箱，并在邮件中注
明供应商的联系人名字、联系手机号码、所投项目名称，邮件主题为：“东呈
集团机电标准手册优化升级服务采购项目报名材料+供应商全称”。采购人将对
报名材料进行资格预审，并报名截止之前邮件回复资格预审结果以及发送磋商
文件。
五、提交响应文件截止时间、递交地点、递交方式
响应文件递交截止时间：待定，以招采邮箱发送通知为准。
递交方式：现场递交或顺丰快递邮寄
如采用顺丰快递邮寄响应文件的，供应商寄出标书后必须以邮件形式发送快递
单号至邮箱zcb@dossen.com，以便跟踪，供应商需自行考虑快递送达所需时间
，提前寄出，提交响应文件截止时间之后不再接收任何响应文件。
递交和收件地址：广州市白云区大金钟路61-65号东呈集团紫东楼招采部
收件人：汪先生 电话：18565399514
六、其他补充事宜
（一）放弃磋商的情况：
如放弃本项目磋商，须在2024年
9月14日18:00点之前出具放弃磋商说明函。晚于此时间弃投视作临时放弃，将
被采购人列入黑名单，三年内不得参与采购人所有的招标采购项目。
（二）监督与举报：
为营造健康良好的招采环境，采购人严禁员工向供应商索取或收受礼物、卡券
、现金、回扣等实物或权益。若在招采过程中，供应商发现采购人员工存在以
上行为的，请及时举报！
举报电话： 19162370731（东呈集团审计监察部门）
举报邮箱：jubao@dossen.com
采购人鼓励实名举报，举报内容须真实、有相应证明材料。如采购人发现存在
以上商业贿赂行为但供应商未如实举报的，则采购人有权取消相关供应商至少
一年参与本集团招标采购活动的资格。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
联系人： 汪先生
联系电话：18565399514
联系邮箱：zcb@dossen.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东呈集团审计监察部门。
九、联系方式
招 标 人：广西东呈酒店管理集团股份有限公司
地 址：广州市白云区大金钟路61-65号东呈集团
联 系 人：汪经理
电 话：18127980130
电子邮件：zcb@dossen.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件1： 采购需求
一、 有关说明：
(一) 响应供应商须对本项目的采购标的进行整体响应，任何只对本项目采购
标的其中一部分内容、数量进行的响应都被视为无效响应。
(二) 采购需求中标注“★”号条款为实质性条款，必须逐条进行响应，有任何
一条负偏离的，将导致无效响应。
二、 项目基本概况：
为提升集团四大主力品牌（城市便捷、宜尚、柏曼、怡程）机电设计及
施工标准化程度，现开展集团机电标准手册优化升级，手册中应包含但不限于
强弱电、给排水、暖通、消防、AV、声学等专业工程系统，最终达到赋能各品
牌高质量筹建的目的。
机电设计手册优化升级：针对城市便捷、宜尚、柏曼、怡程四个主力品
牌要求，并根据现行国家规范、同行水平及甲方提供的相关资料，对现有机电
标准手册进行优化升级，要求达到同档次酒店水平或略优于同业水平，具有一
定产品前瞻性，输出内容物包括机电设计手册、机电安装通用节点大样、设备
选型及设计标准说明等文件；
模拟项目的二次机电设计服务：针对甲方提供的项目，输出门店机电系
统的设计图纸、设备选型及现场跟进工作。
三、 服务内容：
序号
服务内容
数量
最高限价
（人民币
元）
履行期限
1
机电设计手册（
含城市便捷、
宜尚、柏曼、怡
程四个主力品
牌）优化升级+
一个落地门店
二次机电设计
服务
四、 服务要求：
1项
350,000
签订合同后，要求15天内提
供机电标准手册优化升级建议清
单，并与甲方共识优化升级内容
，30天内完成机电标准升级手册
初稿，90天内完成机电标准升级
手册终稿，实际服务期为合同签
订之日起至项目完成
1、 ★机电设计手册优化升级要求：
第 8 页 共 17 页
① 工作内容包含：机电设计标准手册、机电安装通用节点大样、设备选型
参考书；
机电设计标准手册包含：各机电分项工程（包含但不限于强弱电、给排
水、消防、暖通、智能化、AV、声学等）设计标准，酒店不同区域机电
设备参数要求；
机电安装通用节点大样包含：各机电分项工程（包含但不限于强弱电、
给排水、消防、暖通、智能化、AV、声学等）设备安装及施工通用节点
大样CAD图，关键部位的三维节点建模等；
设备选型参考书：根据集团平台机电设备品牌，选择适配建议产品。
② 机电设计手册需符合国家相关法规及城市管理法规要求，并优于或等同
于行业平均水平及同档次连锁酒店品牌机电标准水平；
③ 机电设计标准需符合品牌发展方向和设计理念，并具备一定的前瞻性；
④ 机电设计手册需分别根据城市便捷、宜尚、柏曼、怡程四个品牌定位，
对酒店不同区域机电设备参数标准进行详细说明，能够指引平台设计公
司机电设计工作，为平台设计公司提供设计指引/培训手册，举办相关
落地培训，已满足后续各店的落地需求；
⑤ 机电安装通用节点大样需充分考虑设计净空、标高、造型等，并与之相
结合，需符合经济性、可实施性、可复制性，输出物需能指引施工方进
行机电工程的施工工作；
2、 ★落地门店二次机电设计服务要求：
① 根据输出的机电设计标准，对落地门店进行二次机电设计工作，出具完
整机电平面图、施工图、系统图、效果图、节点大样图、材料表等完整
机电图纸和施工资料；
② 输出针对落地门店的机电设备选型方案，并针对输出物进行技术交底；
③ 配合现场施工进度，进行施工指导、施工跟进、样板确认等工作，不限
次数的到店指导；
④ 根据现场实际情况和需要，必要时对机电方案进行调整；协助甲方及施
工单位对机电工程进行过程调试并提出相关优化建议；参加项目现场有
关机电工程的现场协调会；
⑤ 协助做现场技术指导及试运行阶段的机电设备的系统调试及效果调整工
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作，以达到甲方及机电设计标准要求；协助对机电工程进行最终验收，
提供各阶段调试及验收报告；对调试及验收过程中出现的问题提出整改
或调整方案；于完工后提供机电设备维护建议书及计划表服务报告书一
份。
五、 服务团队要求：
1、 投标时提供拟承担本项目的负责人及各分项机电系统的设计师的具体介
绍材料，包括但不限于个人简历、资质证书、项目案例等；
2、 ★本项目的负责人需要拥有8年以上的机电设计顾问从业经验，拥有国
家中级或以上机电专业设计师资质，能独立把控并统筹各分项机电系
统设计；需提供负责人近半年内的入职材料、8年经验等相关证明材料
并加盖公章。
3、 ★本项目的各专业工程设计师需拥有5年以上本专业的机电设计经验，
拥有国家中级或以上机电专业设计师资质；需提供设计资质证书及相
关证明材料并加盖公章。
4、 ★如中标，供应商不得变更投标拟提供本项目的主负责人和各专业设计
师，如确需更换，必须取得采购人同意，否则采购人有权取消其成交
资格。
5、 ★若成交供应商服务团队在项目执行过程中对于采购人提出的反馈意见
多次整改依旧无法达到采购人合理要求，采购人有权要求成交供应商
更换更有能力经验的团队履行合同服务内容。若更换后仍无法满足采
购人需求，采购人有权终止合作，成交单位应将已付款项退回采购人
。
六、 ★经验能力要求：
成交供应商应具备一定的连锁酒店机电设计标准顾问经验。投标时能
够提供以往自身承接的具备代表性的酒店机电设计标准顾问案例方案（含
机电手册目录、其中某一系统的参数设计及设备选型），并能够对经济型
、中档型及中高档型连锁酒店机电标准设计思路进行建议分析说明，投标
时需提供相应文件，文件形式不限，格式自拟。无相关提供的投标无效。
七、 ★知识产权要求：
本项目设计的设计成果及相关方案的知识产权归采购人所有。如成交
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供应商提供的任何成果有侵犯任何第三方合法权益的，由成交供应商负责
处理且承担全部的责任，除赔偿采购人一切的经济损失外，还应承担相应
的违约责任。
八、 ★付款方式：
1、 双方签订合同之后，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付合同款项25
%；
2、 机电设计标准手册优化升级方案完成并得到甲方书面确认后，凭成交供应
商有效等额发票，采购人支付合同款项20%；
3、 机电安装通用节点大样文件完成并得到甲方书面确认后，凭成交供应商有
效等额发票，采购人支付合同款项15%；
4、 落地门店机电二次设计图完成并得到甲方书面确认后，凭成交供应商有效
等额发票，采购人支付合同款项15%；
5、 完成落地门店机电系统调试，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付合
同款项10%；
6、 竣工并验收合格后，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付合同总金额
的15%尾款；
第 11 页 共 17 页
附件2：报名材料格式
(1)
具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照；如分公司参投，还须
提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件。
(2) 具有近三年（要求签订时间在2021年1月1日起至今）同类项目（酒旅机电
标准顾问）业绩经验，提供单个同类项目（金额不低于20万元）业绩合同
文件扫描件关键页（即首页、采购内容页、合同金额页、合同签订时间页
、盖章落款页），并加盖公章；
(3) 提供拟承担本项目的负责人及各机电专业设计师的国家机电专业工程师中
级或以上资质证明（在有效期内），主负责人需拥有8年以上机电设计顾问
从业经验，其余各专业设计师需拥有5年以上机电设计顾问从业经验，同时
提供该负责人及各专业设计师在供应商单位的近三个月内任意一个月的社
保证明材料或有效期内的劳动合同复印件。项目负责人最多允许担任本项
目其中一个机电分项工程的设计师；
第 12 页 共 17 页
(4) 在近三年的经营活动中没有重大违法记录的声明函
声明函
本公司郑重声明本公司以及下属单位、分支机构在近三年的经营活动中严
格遵守中华人民共和国各项法律、法规，无重大违法、违规记录。如有虚假，愿承
担所有法律责任。
特此声明！
声明单位（加盖公章）：
日期： 年 月 日
(5) 供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员
工无任何利益关联关系；且供应商是依法注册的法人，在法律、财务及运
作上完全独立于本项目的采购人。提供上述内容的声明函。
声明函
本公司郑重声明：本公司与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人
下属单位的在职员工无任何利益关联关系，且本公司是依法注册的法人，在法
律、财务及运作上完全独立于本项目的采购人。如有虚假，愿承担所有法律责
任。
特此声明！
声明单位（加盖公章）：
日期： 年 月 日
(6) 供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
第 13 页 共 17 页
参加同一合同项下的政府采购活动（提供主要股东或出资人信息，可参照
附件相关格式内容）；
供应商主要股东和出资人信息表
序号 主要股东和出资人姓名 身份证号码或企业代码 持股比例或出资比例
1.
2.
3.
4.
供应商： （单位全称）（加盖公章）
日期： 年 月 日
(7) 承诺函（可提供承诺函或其一般纳税人证明文件。提供国家税务总局各省
电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格查询”（http://www.
foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他有效证明文件）
本公司承诺：能够提供可抵扣的增值税专用发票。
承诺函
。
如有虚假，愿承担所有法律责任。
特此承诺！
承诺单位（加盖公章）：
日期： 年 月 日
附：一般纳税人证书或查询截图或其他有效证明文件（曾出具的增值税专用发
票扫描件）
第 14 页 共 17 页
（8）法定代表人授权委托书
法定代表人授权委托书
广西东呈酒店管理集团股份有限公司 ：
本人 （姓名）是
（供应商名称）的法定代表人，现委托本单位人员
（姓名、职位）为我方代理人，代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补
正、递交、撤回、修改
（项目名称）磋商响应文件、签订合同等一切有关该项目的各种书面文件和处理
有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 年 月 日至磋商活动结束。
代理人无转委托权。
附：
1.法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复印件。
2.委托代理人身份证复印件。
3.委托代理人劳动合同或近三个月期间社会保险保险缴费记录或其它证明与公
司劳动关系的有效文件。
供应商名称： （加盖公章）
法定代表人： （签字或盖个人名章）
委托代理人： （签字或盖个人名章）
联系电话： （固定电话）
（移动电话）
年 月 日
注：
1.法定代表人委托代理人参与磋商时，需提交本授权委托书以及附件。
2.本授权书所要求提供的证件、证明不齐或不符合要求的，磋商响应文件视为无
效。
3.本授权书中要求的签字处必须由本人使用不褪色签字笔亲笔签字或加盖个人名
章，打印体或签字笔迹可褪色的情形均视为磋商响应文件无效。
第 15 页 共 17 页
4.如有述标环节的项目，委托代理人出席现场述标会议或线上述标会议之前，需
出示本授权书以及相关附件。
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（9）法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
供应商名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
姓名： 系
（供应商名称）的法定代表人。（职务： 电话： ）
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件
供应商： （加盖公章）
年 月 日
注：
1. 法定代表人亲自磋商时需提交本证明书以及附件，无需提交法定代表人授权
委托书。
2. 如法定代表人委托代理人参与磋商，本证明书以及附件也需同时提交。
3.法定代表人提供的证件、证明不齐或不符合要求的，磋商响应文件视为无效
。
4.如有述标环节的项目，法定代表人出席现场述标会议或线上述标会议之前，
需出示本证明书以及相关附件。
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