为加强国有资产出租管理，维护国有资产安全和完整，防止国有资产流失，保证国有资产保值增值，根据《防城港市港发控股集团有限公司资产管理办法（试行）》的有关规定，我司就代管的光坡盐业公司所属的1宗土地标的养殖塘进行公开竞价招租事项公告如下∶

一、招租标的项目概况

详见《竞租养殖塘基本情况一览表》。

二、招租租期

招租租期为5年，自成交后签订《养殖塘租赁合同》约定时间起计算租期。

三、竞租底价和租金计算、交付方式

1.竞租底价：具体详见《竞租养殖塘基本情况一览表》。

2.租金计算方式：年租金总价按照竞得养殖塘地块的总面积进行计算，租赁期内的前3年租期每年租金价格按成交价计算，第4、5年租期的租金价格按前3年每年租金价格基础上增加10％计算。

3.租金交付方式：采取先交租金后使用养殖塘，每年交付一次的方式。签订《养殖塘租赁合同》当天缴交第一年租期的全部租金，以后每年在上期缴费期满前1个月内缴交下一租期的租金。

四、租赁用途

养殖塘以现状出租开展养殖经营活动。经营活动需符合相关法律法规允许的经营范围（具体事宜按合同约定执行）。

五、公开招租方式、报名时间及地点

1.在港发集团网站对外公布招租公告。

2.报名时间：2024年9月5日至2024年9月12日，每天上午8：00-12：00，下午3：00-6：00。

3.报名地点：防城港市港发商业运营管理有限公司资产管理部。

4.现场竞价时间：2024年9月13日上午10：00开始（暂定，如有变更另行通知）。

5.竞价地点：防城港市港发商业运营管理有限公司会议室。

6.联系人：黄先生，联系电话：139*****299。

六、报名资格

1.竞租方须是在中国境内注册并有效存续的企业（社团）法人或具有完全民事行为能力的自然人，无欠缴出租方租金或承包金情况。

2.企业（社团）法人须提供营业执照、法人身份证原件及复印件加盖公章，（企业或社团法人委托法定代表人以外的代理人参与竞租的需提供企业法人授权委托书和授权代理人的身份证原件及复印件）；自然人竞租报名时须提供本人身份证原件及复印件，报名现场查验证件原件后返还。

3.报名审核符合上述条件并按时足额缴交竞租保证金后，取得本次公告标的养殖塘竞租资格。

七、竞价规则

1.公开竞价招租公告在港发集团官网发布，公告期为7天。

2.公告后，竞租者即可到防城港市港发商业运营管理有限公司报名并交付竞租保证金。报名竞租者不缴交竞租保证金的，不能确认为取得竞租资格。

3.报名时间截止后，获得竞租资格者参加现场竞价招租会，分标的养殖塘以现场报价竞租方式进行竞价竞租。竞租报名并获得竞租资格者在规定时间未到会参加竞价竞租的，视为放弃竞租权，不退还竞租保证金。

4.在防城港市港发商业运营管理有限公司资产公开竞价招租工作领导小组主持下召开竞价招租会，由竞租者现场提交《竞租报价函》，在集团相关部门人员监督下现场公开，按报价从低到高确认竞租结果，报价最高者为拟成交方。

5.现场提交《竞租报价函》竞租价格相同的，继续现场提交《竞租报价函》进行竞价竞租。

6.为体现原承租者优先承租的权利，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规的有关规定，如原承租者接受最高报价的，原承租者为最终拟成交方。

7.竞价招租会结束后，由防城港市港发商业运营管理有限公司在港发集团官方网站进行竞租结果公示，公示期满无异议的，确定为成交方。

8.成交方在竞租结果公示结束之日起3天内与招租方签订《养殖塘租赁合同》，并足额交付第一年租期租金；逾期未签订《养殖塘租赁合同》或签订《养殖塘租赁合同》后未按约定足额交付第一年租期租金的，视为放弃所竞得的租赁权，所缴交的竞租保证金不予退还，由原参加竞租者顺位获得竞租权。

9.竞租报名并取得竞租资格的单位（自然人）数仅有一家（人）的，可以按不低于竞租底价的价格成交，签订《养殖塘租赁合同》进行出租；报名并取得竞租资格人数达到两家（人）以上的均进行竞价竞租；无人报名竞租的，将进行二次公告，另行竞价招租。

10.竞租方竞价前请认真阅读本招租公告，并详细了解、实地查看经营场地，分析经营与安全风险，充分考虑不可预见的经济损失，做到心中有底、不盲目参与。

11.招租方以养殖塘现状进行出租。成交方开展养殖经营活动所需的道路和用电及设施设备均由成交方自行解决及配备；开展经营活动所需的一切合法手续由成交方自行办理并承担一切费用，经营期间的盈亏与风险及安全责任均由成交方负责，招租方不承担任何责任。

12.招租成交后，养殖塘清理退出及相关费用由成交方负责，招租方协助清理。

八、竞租保证金

1.报名者须向招租方缴纳竞租保证金，竞租保证金按照招租底价计算的标的养殖塘年租价的100％设定（详见《竞租养殖塘基本情况一览表》），不缴纳竞租保证金的，视为放弃报名参与竞租。

2.竞租结束后，未成交的或放弃竞租权方向招租方提交退还竞租保证金申请后，招租方在5个工作日内一次性无息退还。

3.竞租方一旦缴纳竞租保证金则视为已知悉并理解本公告及关联性内容。

4.竞租保证金指定收款账户

开户名称：防城港市光坡盐业有限公司

开户银行：防城港市区农村信用合作联社光坡信用社

银行账号：893*****400*****

款项来源备注注明标的养殖塘，如：xxxx养殖塘的竞租保证金。

九、招租方拥有本次招租事项的最终解释权。

防城港市港发商业运营管理有限公司

2024年9月5日

附件：

竞租养殖塘基本情况一览表

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