一、地块概况

二、项目合作有关要求

1、项目定位

拟主要新建集全民健身、休闲娱乐、餐饮等功能于一体化的综合体育馆（例如建设体育馆、游泳馆、足球馆、体育活动赛事、餐饮业态、临时医疗救助区等功能，具体有意向单位根据经营管理经验结合项目的实际情况提供整体策划方案）。若有其他项目（不限于体育商业综合馆）意向开发的合作运营商亦可提供项目方案，招商人将予以统筹考虑。

2、合作方式

不限于①双方共同出资建设及运营；②招商人以土地作价入股形式，合作运营商出资建设，双方共同运营；③招商人自主建设，合作运营商负责兜底运营；④招商人以土地出租的方式，开发运营商自行投资建设运营等方式。具体的合作方式应在方案明列。

3、合作期限

暂定10年，建设期2年+运营期8年。

4、开发建设与运营方案内容要求

意向开发运营商需提交开发建设及运营方案，所提供的方案需结合项目的可行性和经济性进行完整的业态和商业模式分析和策划，思路清晰的表述方案设定的业态能够实现本项目商业综合体的社会效益和经济效益，并且可持续发展。方案包含但不限于以下内容：

①项目名称：结合项目定位和区域特点，做到简洁好记、特色鲜明；

②资源价值：围绕项目自身定位和特点，重点分析和体现土地及项目价值；

③产业定位：围绕项目的定位做好项目的设计及功能的布局；

④市场运营分析：应进行该产业和模式的市场调研分析，包括但不限于产业特点、市场规模、市场前景、市场运营模式分析等，并确定功能定位和合作模式，并对合作模式进行分析；

⑤投资收益分析：针对项目策划进行初步投资收益测算，投资收益测算包括但不限于设计、投资建设和产业带来的收入、运营有关的一切成本以及不同合作模式下投资收益的分析情况。

1.请有意参与本次投资合作运营的单位将营业执照、单位简介、类似案例成功经验相关证明材料发送电子邮箱haxjfjt@163.com以获取项目前期资料。

2.投资建设运营方案提交时间截止2024年12月31日18：00时。请有意向的单位在规定时间前提交至惠安交发集团有限公司或发送电子邮箱haxjfjt@163.com。