台山市四九镇交易中心受四九镇玄潭村莲塘经济合作社、塘田上经济合作社、塘田中经济合作社、塘田下经济合作社、福临五经济合作社、福临六经济合作社的委托，定于2024年9月14日下午15时30分于四九镇交易中心对土名为“塘田过海田”共309.27亩的农田进行招投标，本项目采用公开协商交易方式（投标价格取整数位），欢迎有意参加的符合本公告要求的竞投人前来竞投。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地，309.27亩。

2、标的物所在位置：四九镇玄潭村委会。

3、发包的起止期限：承包期限为30年，拟由2024年11月1日起至2054年10月31日止。

4、承包款（不包含水利费）：第1年承包款为100元/亩/年，第2年承包款为180元/亩/年，第3年至第10年承包款底价为380元/亩/年，第11年起承包款递增一次，递增幅度为6%，第21年起承包款比前一年每亩增加100元，按年缴交承包款。

5、村委会服务费：另前20年村委会服务费为6000元/年，第21年起村委会服务费为7000元/年。

6、合同保证金：￥******元（大写：人民币壹拾壹万元整），合同保证金不作承包款使用，合同期满经发包方验收合格后无息返还给承包方，合同保证金利息归发包方。

7、交易保证金：￥******元（大写：人民币壹拾壹万元整），交易保证金竞得后自动转为合同保证金。

8、资产用途：依法种植、依法经营。

9、交易方式：公开协商交易。

10、评审方法：综合评分法。

二、竞投人（单位）准入条件

投标人必须同时满足以下条件：

（1）投标人应当是市场监督管理局注册登记超过一年的具有合法经营资格的法人，具有良好信誉；

（2）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”或重大税收违法案件当事人名单；提供信用信息报告；

（3）投标人应当是已开展农业社会化服务组织的法人；

（4）、投标人雇有长期稳定的四九镇户籍员工；

（5）本项目不接受联合体投标。

三、竞投报名时间

报名时间：2024年9月6日至 2024年9月12日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外）。

四、竞投报名流程

（一）实地查看

因招标公告未能详细列举相关注意事项，投标报名前必须提前联系玄潭村委会实地查看该资源的位置及了解基本情况，并咨询发包方相关注意事项，标的以实物为准，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不能再以资源的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的交易保证金。

（二）资格条件审查、缴纳交易保证金、领取《竞投资格确认书》。

1、携带相关证明及材料到四九镇交易中心进行资格条件审查，待审查通过后领取《资格审查通过书》。

2、将交易保证金汇到（不能通过ATM的方式）四九镇财政所指定的帐户：

①账户名称：台山市四九镇财政所

②开户银行：台山农商行四九支行

③账 号：800*****016******

款项来源：四九镇玄潭村“塘田过海田”共309.27亩农田发包项目交易保证金。

3、凭银行凭证原件和《资格审查通过书》到四九镇财政所开具收据并到四九镇交易中心确认报名并领取《竞投资格确认书》。

（三）报名携带相关证明及材料。

（1）身份证和户口本原件及复印件（以单位报名还需要加盖公章的单位营业执照、法人证明书、法人身份证复印件及原件等）。

（2）交易保证金缴款凭证（即四九镇财政所开具的收据）。

（3）承诺书（保证提交的一切法律文书真实有效，如有虚假，竞投人承担一切的法律责任。）

（4）如需委托他人报名的还要提交以下资料：

①公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书或律师事务所的律师见证的委托书

②被委托人的身份证原件及复印件

五、参与竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2024年9月14日下午15时30分前，携带相关资料到四九镇交易中心现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书；

（3）投标书。

（4）如需委托他人投标的还要提交以下资料：

①公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书或律师事务所的律师见证的委托书

②被委托人的身份证原件及复印件

建议：如需委托他人报名或者投标，请在办理委托书前致电四九镇交易中心咨询具体要求，以免委托书不规范或委托权限不全等原因造成报名不成功与无法参加竞投。

⑸ 待资格条件审查通过后，投标文件须原件核对并加盖企业公章，同时加盖骑缝章（盖章）装订成投标书。投标书须有封面，经投标单位的法定代表人或法人代表委托人签名或盖章，并加盖投标单位公章后，用密封袋密封，在密封袋上标明项目名称，报名企业名称，在密封袋两头封口处均需贴封条，封条上应注明“于2024年9月14日15时30分之前不准启封”的字样，并加盖投标单位公章。

六、特别说明

本次招标按照公开协商交易方式，评审方法采用综合评分法，综合评分最高者竞得。评审方法、交易评分表及投标书标准可到四九镇交易中心领取或咨询。

1、报名成功后，视为同意竞投的相关条款和合同初稿条款，竞得人在中标后不得以相关条款不合理为由拒绝签订承包合同，拒绝签订承租合同视为弃标，没收竞得人竞投保证金。

2、投标书有以下情况之一者为无效投标书：投标价低于租金底价的；投标书未按招标公告要求封装、密封及盖章；投标书封面未按招标公告要求加盖投标单位公章和法定代表人或法人代表委托人签章的；法人代表或其委托的代理人未能参加开标会议的。

3、竞投会结束后，四九镇“三资”管理办公室在与四九镇玄潭村委会办理完相关手续后，于30个工作日内无息退回未竞得人的竞投保证金；竞得人的竞投保证金拨给作为合同保证金。

七、联系方式

联系单位:四九镇玄潭村委会

联系人：伍先生 联系电话:133*****699

联系单位：四九镇“三资”管理办公室

联系人：陈先生 联系电话：0750-*******

四九镇“三资”管理办公室

2024年9月6日