1．条件

为提高文昌苑A区物业管理水平，根据安徽省《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，文昌社区文昌苑A区第一届业主委员会将采取公开招标方式选聘“桐城市文昌社区文昌苑A区”物业管理服务企业，现将相关事项公告如下：

2．项目概况及招标范围

2.1项目名称：桐城市文昌社区文昌苑A区物业管理服务项目

2.2项目地点：桐城市文昌社区文昌苑A区

2.3项目概况：

2.4服务范围：“桐城市文昌社区文昌苑A区”物业管理服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化管理及物业承接查验等（详见协议选聘文件服务需求内容）。

2.5服务期：本项目采用“2+3”模式（即：第一期为2年，一期期满，经业主委员会考核达标后方可续签后期3年的服务合同，否则采购人有权提前终止合同。）

2.6最高限价：详见选聘文件

2.7包别划分：一个包

2.8资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制（即：业主委员会从报名人中根据投标人的综合情况择优选择至少三家的竞选人，并向其发售选聘文件。

2.9选聘办法：详见协议选聘文件

3．报名人资格要求

3.1具有合法有效的营业执照，具备物业主管部门备案资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.2报名人自2018年 10月1 日（以合同签订时间为准）以来，须承担过单项合同建筑面积在5万平方米及以上高层住宅的物业管理业绩（须同时提供合同复印件或扫描件或影印件并加盖报名人公章、该业绩加盖业主单位公章的业主好评证明材料）；

3.3具有3年以上物业管理经验；

3.4报名人可以自行提供相关资料来展示公司的综合实力、业绩荣誉等；

3.5报名人在通过资格预审后必须提供文昌苑A区物业管理方案；

3.6本项目不接受联合体报名，不允许转包或分包。

4．报名时间及资料

4.1 报名人须在2024年9月6日至2024年9月14日下午17：00前到安徽金泉工程管理咨询有限公司现场进行报名（节假日不报名），地址：桐城市文三路跨境电商大厦五楼；联系电话：150*****830张女士。

4.2 报名时需携带的资料：

（1）有效的营业执照（如设立有分公司，同时提供分公司营业执照）复印件、业绩合同复印件；

（2）业绩复印件；荣誉证书复印件等能够证明公司实力的资料；

（2）报名申请表（见附件）；

注：以上材料提供壹套，装订并加盖报名人公章。

5.公告的发布

本次选聘公告将在桐城市人民政府网公布。

6．联系方式

6.1 采购人：文昌社区文昌苑A区第一届业主委员会

地址：桐城市文昌社区文昌苑A区

联系人及联系方式：吴书记：158*****177； 吴主任：152*****566

7. 解释权

本次招聘的最终解释权归桐城市文昌社区文昌苑A区第一届业主委员会

8．其他说明

8.1报名申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在竞选过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

8.2通过资格预审的竞选人须在规定时间内领取选聘文件，逾期不予受理。

8.3报名申请人须严格按照选聘文件要求的格式编制相应文件。

8.4开标时间另行通知。

8.5本采购项目全过程服务费按中标价*12个月*总建筑面积（一年总收费）的1%收取，由中标人支付。

2024年9月6日

报名申请表

项目名称：桐城市文昌社区文昌苑A区物业管理服务项目

*注：投标人应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任，并附委托代理人身份证复印件（加盖投标人公章）。