一、技术规格要求 （一）评估依据 1. 国家及地方相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等。 2. 相关的评估准则和规范，包括但不限于《资产评估准则——不动产》、《森林资源资产评估技术规范》等。 3. 项目所在地的土地征收补偿政策及相关标准。 （二）评估范围 嫩江春酿酒有限责任公司异地搬迁项目拟占用的巨祥村集体土地、道路及树木。 （三）评估内容 1. 集体土地：包括土地的性质、面积、用途、区位、土地附着物等，评估其市场价值和征收补偿价值。 2. 道路：对道路的长度、宽度、结构、建设成本、维护状况等进行评估，确定其补偿价值。 3. 树木：对树木的种类、数量、树龄、胸径、生长状况等进行调查和评估，计算其经济价值和生态价值。 （四）评估报告要求 1. 评估报告应包括但不限于以下内容：项目背景、评估目的、评估范围、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果、特别事项说明、评估结论等。 2. 评估报告应结构清晰、逻辑严谨、数据准确、文字通顺，所引用的资料和数据应注明来源。 3. 评估报告应附有评估机构的资质证书、评估人员的资格证书、评估过程中所使用的相关资料和数据等。 二、服务要求 （一）服务团队 1. 评估机构应组建专业的评估团队，团队成员应具备相应的评估资质和丰富的评估经验，熟悉土地、道路及树木评估业务。 2. 项目负责人应具有注册资产评估师或相关专业高级职称，且具有类似项目的评估经验。 （二）服务期限 自合同签订之日起5日内完成评估工作，并提交评估报告。 （三）沟通协调 1. 评估机构应积极与委托方、被征收方及相关部门进行沟通协调，及时解决评估过程中出现的问题。 2. 定期向委托方汇报评估工作进展情况，根据委托方的要求提供相关资料和解释说明。 （四）保密义务 评估机构应对评估过程中知悉的相关信息严格保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方透露。 三、验收要求 （一）验收标准 1. 评估报告符合国家及地方相关法律法规、评估准则和规范的要求。 2. 评估结果客观、公正、准确、合理，能够为征收补偿提供科学依据。 3. 评估报告内容完整、清晰，所附资料齐全。 （二）验收时间 在评估机构提交评估报告后的5日内完成验收工作。