湖南同心物业服务有限公司对2024年度物业保安、保洁、工程服务、消防维保、电梯维保服务项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：

一、采购项目（标段）名称、编号及预算金额：

采购项目编号：湘智招字[2024]第206号

标段1：采购项目（标段）名称：湖南同心物业服务有限公司2024年度物业保安服务项目

采购项目标段1预算控制价：*******元

标段2：采购项目（标段）名称：湖南同心物业服务有限公司2024年度保洁服务项目

采购项目标段2预算控制价：*******元

标段3：采购项目（标段）名称：湖南同心物业服务有限公司2024年度工程服务项目

采购项目标段3预算控制价：*******元

标段4：采购项目（标段）名称：湖南同心物业服务有限公司2024年度消防维保服务项目

采购项目标段4预算控制价：******元

标段5：采购项目（标段）名称：湖南同心物业服务有限公司2024年度电梯维保服务项目

采购项目标段5预算控制价：******元

（★）投标人可以就本项目上述标段中的任意1个标段进行报名投标，不允许同一投标人投多个标段。

中标规则:选取N-2家单位作为中标数量，其中标段1、标段2中标数量≤3家，标段3、标段4、标段5中标数量1家。N为合格投标人数量，当N＜3时，该标段按废标处理。

二、项目服务范围及服务期限：

服务范围：湖南同心物业服务有限公司所管理的项目，包括但不限于：5G智能终端产业园、手机智能终端产业园、HUB仓、望达小镇T5及科创楼、智电谷研究院、望城高新区邻里中心、望云湖小区、振望物流园等。

服务期限：1+1（期限2年，考核达标后，一年一签）。

三、投标人的资格要求：

1、投标人基本资格条件：投标人应当符合以下要求，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人基本资格条件的证明材料

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件或自然人的身份证明复印件。

（2）2023年度经会计师事务所审计的财务报告(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)复印件或银行出具的资信证明。

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明资料:

1）缴纳税收证明资料(提供下列之一证明材料):

①《税务登记证》复印件(实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记模式的,可不再提供)；

②提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月依法缴纳税收的证明(纳税凭证复印件)；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月的缴纳证明(收据复印件)；

④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

2）缴纳社会保险证明资料(提供下列之一证明材料):

①《社会保险登记证》复印件(实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度的,可不再提供)；

②提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明(缴费凭证复印件)；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月的缴纳证明(收据复印件)；

④法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（4）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近3个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件,自然人提交身份证原件。

注:①提交投标文件截止时间前3个月是指:2024年06月至2024年08月。②投标人已按“三证合一”登记制度换发新证的,视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证,投标人已按“五证合一”登记制度换发新证的,视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证,请投标人自行说明。

3、投标人特定资格条件：

标段1：投标人具有公安部门颁发的处于有效期内的《保安服务许可证》。

标段2：无。

标段3：无。

标段4：（1）投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）投标人须在应急管理部消防救援局《社会消防技术服务信息系统》中备案登记；（3）投标人如属于湖南省外企业，还须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

标段5：投标人须具有相关行政主管部门颁发的原许可证《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯安装与维修 C 级及以上资质；或新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装、修理]:曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)资质、曳引驱动载货电梯资质；证书须处于有效期内。

4、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动。

5、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

7、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

四、公告媒体及招标文件的获取：

1、公告媒体：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《望城经济技术开发区网》（http://wedz.changsha.gov.cn/）。

2、凡有意参加采购活动的，请于2024年09月06日至2024年09月13日(节假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午2：00至5：00 (北京时间)，持公司营业执照复印件、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)、个人身份证原件到长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼领取招标文件，招标文件每套400元。凡未办理投标报名登记手续的，其投标恕不接受。

五、投标截止时间、开标时间及地点：

1、提交投标文件的截止时间：2024年09月29日10时00分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。

2、开标时间及地点：2024年09月29日10时00分（北京时间），长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼。

六、招标文件公告期限：

招标文件公告期限：2024年09月06日至2024年09月13日止（5个工作日）。

七、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法：

采购人：湖南同心物业服务有限公司

地 址：长沙市望城经济技术开发区同心路1号

联系人：刘女士

电话：151*****400

采购代理机构: 智埔国际建设集团有限公司

地 址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联系人：唐勋焘、张轶、李红平

电 话：0731-********

湖南同心物业服务有限公司

2024年9月6日