物业管理范围包括：一幢门诊医技楼、一幢病房楼、一幢辅楼、一幢发热门诊楼及其他附属建筑物等组成。其中病房楼10层，门诊医技楼4层，辅楼3层、发热门诊楼2层。核定床位208张，实际开放床位250张。设停车位约200个，绿化面积35%以上。医院设立7个病区，分别是内一、内二病区、外一、外二病区、妇产病区、肿瘤病区和特需病区等。门诊开设内科、外科、妇产科、儿科、疼痛科、中医肝胆科、伤骨科、眼科、五官科、皮肤科等科室。另设消毒供应中心、检验中心、影像中心、血液透析室、体检中心、手术室、疼痛中心等部门和科室。

物业管理服务内容包括：靖江市新桥镇中心卫生院院内所有区域、院外停车场、门诊楼、病房楼、辅助楼、发热门诊楼室内外的保洁；急救120担架工、水电工、食堂服务（食材由采购人负责提供）；24小时消防监控室值勤巡查、消防设施操作；门卫24小时值勤、消毒供应中心及胃肠镜中心器械收集、清洗，药品及标本运送、医疗垃圾清运；生活垃圾清运、医疗废物收集及环境消毒消杀及其他临时指定的任务等。

物业管理服务人员需求：总人数不得低于 45人，其中包括项目经理1人、保洁人员28人，水电工1人、食堂5人、清洗工2人、担架工2人、消防控制室4人，门卫2人。

详细内容见本谈判文件第四章

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺制）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（承诺制）

6.在“信用中国”网站(www.creditchina.goy.cn)查询，无被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国正采购法》第二十二条规定条件的信用记录。(投标文件中可提供网络查询截图方便查阅）

1.中小微企业、监狱企业、残疾人福利性企业之一的声明函

1.自2021年1月1日以来，投标人具有至少一个医院物业服务项目业绩。

1.有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注靖江市公共资源交易中心在“江苏政府采购网”发布的更正公告。

2. 本次谈判不收取谈判保证金。

3.供应商确定参加本项目采购活动，可自行下载采购文件及有关资料，按照《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》（访问江苏省政府采购网，选中“业务工作”，“下载专区”进行下载）

4.采购代理机构将数据电文形式的采购文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在投标人下载或者查阅。如果项目采购文件变更并发布更正公告，需要重新下载采购文件。

5.如在制作电子投标文件中有任何疑问，请拨打电子化政府采购技术支持电话：0523-********。

5.供应商更换CA和电子签章特别提醒：

（1）供应商需办理CA锁，“苏采云”系统仅支持江苏省电子政务证书认证中心CA(由江苏意源科技有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章参加政府采购活动。省内各地区办理的“苏采云”系统下的电子政务证书认证中心CA及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章全省通用。

(2)按照《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》 (苏财购[2023]101号)要求，“苏采云”系统原使用的国信CA及电子签章需更换为江苏省电子政务证书认证中心CA(由江苏意源科技有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章才能参加政府采购活动。

(3)CA数字证书和电子签章办理或更换的办理方式为现场办理。各供应商需填写“供应商CA数字证书及电子签章申请表”（操作指南中可下载），并携带营业执照复印件(盖公章)、原CA数字证书（更换）在工作日至泰州市公共资源交易中心一楼大厅6号窗口现场办理，地址:泰州市高港区泰州大道388号(原中国医药城会展交易中心W3馆西南角)。联系方式:江苏意源科技有限公司，王娟娟180*****669、陈路173*****634；方正国际软件 (北京)有限公司，周正波151*****199。

（4）“CA数字证书”的办理、注册、安装、解绑，详见供应商操作指南，具体网址：“江苏政府采购网”-“办事指南”-“资料下载”-“江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作指南”。

如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

单位名称：靖江市新桥镇中心卫生院(靖江市新桥城医院)

单位地址：靖江市新桥镇润江路北首

联系人：范公华

联系电话：159*****308

单位名称：靖江市公共资源交易中心

单位地址：靖江市江洲路政务服务中心三楼

联系人：刘先生

联系电话：0523-********

项目联系人：刘先生

电话：0523-********