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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

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鹭岛住宅小区EPC工程总承包项目工程总承包招标公告
(招标编号：E4500002802004574001001)
项目所在地区：广西壮族自治区，北海市，银海区
一、招标条件
本鹭岛住宅小区C工程总承包项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金87000万元，招标人为广西强海投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为新建工程，北海南珠大道$3地块位于北海市银海区南珠大道与金海
大道交汇处，合计用地面积87643m,土地性质为城镇住宅用地及零售商业用地，预计项目
总建筑面积26万㎡。本项目各住宅楼单体建筑面积最大的约为25785.6m,单体建筑最高
的建筑高度约99.9m,单体建筑最高的层数为地上34层，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)鹭岛住宅小区即C工程总承包项目
三、投标人资格要求
(001鹭岛住宅小区PC工程总承包项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投
标人同时具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建
筑工程)专业设计甲级资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质（备注：1、招标人应当
根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等
级，不得提高资质等级要求资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同
时设置专业承包资质：2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广
西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高
的企业计取3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备
相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建
筑工程专业一级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和建筑工程类相关
专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效
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状态，不接受有在建、已中标未开工或己列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或
工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区
建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11
号文除外)。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监
理工程师或工程总承包项目经理。（注1，拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求
一致，但不限制担任过的时间：2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程
类型：房屋建筑工程)
3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和建筑工程类相关专业高级职称
【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2,3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级)注册建造师证书和建筑工程
类相关专业中级及以上职称，己录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核
合格证书(B类)。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施
工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族白治区建筑市场诚信
卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文文除外)
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。
3.3业绩要求：无要求
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备
有效的安全生产许可证。
3.4,2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负
有连带的和各自的法律责任。
】
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投
标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责
范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的企业确定联合体资质等级。
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3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交
通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其
余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中☑一个/口多个/口所有
标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工
项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理
或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管(2016）70
号、桂建管〔2020)11号文除外)，/
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7木项目不属于政府采购工程项目。：
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月06日10时27分到2024年10月10日09时29分
获取方式由潜在投标人登录（全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站)免费
下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月10日09时30分
递交方式：通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
j
http:/∥ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/提交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月10日09时30分
开标地点：全因公共资源交易平台（广西壮族自治区）
七、其他
具体内容详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北海市建设工程招标投标监督管理办公室
九、联系方式
己-中国
2中国界啊
招标人：广西强海投资有限公司
地址：广西壮族自治区北海市银海区金科路98号二楼31号
联系人：纪女士
电话：18076746134
电子邮件：/
招标代理机构：广西北投建信建设项目管理有限公司
地址：南宁市良庆区金龙路2号广西能源大厦11楼1110室
联系人：谢丽、易小娟、谢国栋、胡明剑、陈虹芳
电话：0771-5345226
电子邮件：gxjxzbzxe@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
1
中国
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鹭岛住宅小区PC工程总承包项目工程总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目鹭岛住宅小区PC工程总承包项且（项目名称）工程已由北海市银海区发展
和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2408-450503-04-01-709205批准建设，招标人
(项目业主)为广西强海投资有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比
例为：国有资金：87000.00万元，100.0%私有资金：0.0万元0.0%外国政府及组织投资：0.0
万元0.0%境外私人投资：0.0万元0.0%财政资金：0.0万元0.0%其他：0.0万元0.0%。项
目己具备招标条件，现对该项目的设计、施工进行公开招标。
2。项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：北海市银海区南珠大道以西、金海岸大道以北
建设规模：本项目为新建工程，北海南珠大道S3地块位于北海市银海区南珠大道与金海堂
大道交汇处，合计用地面积87643m,土地性质为城镇住宅用地及零售商业用地，预计项目总建
筑面积26万m。本项且各住宅楼单体建筑面积最大的约为25785.6m,单体建筑最高的建筑高
度约9,9如，单体建筑最高的层数为地上34层
本项目（☑估算价口概算价）：87000,00万元
计划工期：本项目总工期为1825天（日历天）。
2.2招标范围：项且方案设计完成后初步设计完成前：依据可行性研究报告（如有）、方案
设计进行初步设计、施工图设计、施工的工程总承包内容招标。
设计包含但不限于项且主体建筑施工图设计（含售楼部、附属建筑物等）、专项设计（包括
结构超限设计、基坑边坡支护设计、挡土墙设计、电梯厅公共部分装修、售楼部装修、高低压配
电、园林绿化、智能化、绿色建筑、防、夜景照明、海绵城市（如有）等)
材料设备包含但不限于建筑结构所需材料、室内装饰所需材料、外饰面装饰所需材料、门窗
栏杆所需材料、机申工程所需材料、消防工程所需材料、知能化工程所需材料、红线内总平管网
所需材料、景观园林苗株所需材料、电梯、供水设备、发电机等大型设备：
施工包含但不限于如地基基础工程、建筑主体工程（含户内精装修工程）、人防工程、给挂
水工程、消防工程、电气工程、智能化系统、外墙工程、燃气工程、园林绿化及总平管网工程、
装修工程、亮化工程、绿建、地坪漆、交房前开荒保洁及临时设施等，设计包含的实施阶段施工
直至竣工验收合格、整体移交、工程保修期内的缺陷修复、保修工程的总承包、调试、验收、工
程质保期内的保修等工程总承包。（具体以发包人提供的设计任务书、工程量清单、图纸及最后
发出的澄清或修改为准)
2.31标段划分：标段（包）编号：E4500002802004574001001,标段（包）名称：鹭岛住宅
小区EPC工程总承包项目。
2.4本项目口要求☑不要求采用装配式技术。
2.5本项目口要求☑不要求采用建筑信息模型(BIM)技术。
2.6☑是口否公开完成的口项目建议书☑可行性研究报告口口初步设计文件。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或
程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质（备注：
1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企
己-中国米稻
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业资质等级，不很提高资质等级要求：资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额
外同时设置专业承包资质：2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在
西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的金
业计取：3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具各相应的
履约能力。投标人己录入“桂建云”并处于有效状态
3.2主要负责人员要求：
3?1工程总承包项目经理：县有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建
筑工程专业一级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和建筑工程类相关专业
中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，
不接受有在建、己中标未开工或己列为其他项且中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包
项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡
管理暂行办法》第土六条第一款及挂建管(2016)70号、挂建管〔2020)11号文除外)。要求担
任过与拟建项目相类似的设计项且负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项
目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3,3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间：
2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：房屋建筑工程)
3.2.2项目设计负责人：具有二级及以上注册建筑师证书和建筑工程类相关专业高级职称。
【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3,2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师证书和建筑工程
类相关专业中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格
证书(B类)。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经
理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办
法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文文除外)。
3.24项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具各有效的专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。
3.3业绩要求：无要求
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合“具有独立法人资格”
“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有
效的安全生产许可证，
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连
带的和各自的法律责任，
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，
也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责
范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通
隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况
联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定，
3.4,7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业
认定。
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工-中国界招网
3.4.8
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中☑一个口多个口所有
标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目
经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施
工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管(2016）70号、桂建管
(2020】11号文除外)，/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7本项目不属于政府采购工程项目
4,招标文件的获取
2024年09月06日10时27分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜
在投标人登录（全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站)免费下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月10
日09时30分。
5,2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟
投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/∥ggzy.jgswj..gx2f.go.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击
进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投粉
人须通过广西壮族自治区网上开标子系统(http:/202.103.240.162:8072/Bid0 pening)使用专
职投标员个人CA锁签到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网
上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验：如法定代表人到现场参
加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证
复印件现场核验)，并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撒
销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标
员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。)投标人拟投入工程总承包项目经理或
施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持
本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标
人投标。
5,3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器(IE11
版本)打开登录页面（登录地址：http:/202.103.240.162:8072/Bid0 pening),使用CA锁或“桂
交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易
移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。
6.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额：无预付数【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，
工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工程进度款分期按
约定比例抵扣)】
进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的85%（具体详见第四章合同条款及
格式)，合同外按工程计量周期完成工程量的85%（具体详见第四章合同条款及格式）。
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7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台wW,cebpubservice..com、广西壮族自治区
招标投标公共服务平台http:/2btb.gxi.gov.cn:9000/、广西壮族自治区公共资源交易中心
http:/ExE8zy.gxzf.gov.cn/及全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gXEEZy/、全国公共资源交易平台（广西·北海）
http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/、广西阳光采购服务平台
https:/gxygcg.ejy365.com/发布。
8。交易服务单位
广西壮族自治区公共资源交易中心（南宁市青秀区星湖路22号）
9.监督部门及电话
北海市建设工程招标投标监督管理办公室，0779-2032803，
10.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登陆地址：http:/gxjzsc.caihcloud..com/。
由于“桂建云”与全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）的相关信息同步存在时间差（非实
时同步，每天晚上同步一次)，投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至“桂建云”，
若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。
11.联系方式
招标人：
广西强海投资有限公司（需盖招标代理机广西
公司
企业章及法人签字)
(需盖}
业及法人签
地址：
广西壮族自治区北海市银海区地址：
南宁市良庆心
西能源
金科路98号二楼31号
大厦11楼1110室
邮编：
536000
邮编：
530000
联系人：纪女士
联系人：谢丽、易小娟、谢国栋、胡明剑、陈
虹芳
电话：
18076746134
电话
0771-5345226
传真：
传真：
电子邮箱
电子邮箱：
gxjxzbzx@163.com
网址：
网址
2024年9月6日
工中国果超
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com