翰林世家项目营销代理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目翰林世家项目营销代理服务。建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆新宜房地产开发有限公司，招标代理机构为重庆道缘工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对翰林世家项目营销代理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本招标项目总用地面积约95亩，总建筑面积约16万㎡，住宅总计952套。

2.2 项目地址：重庆市梁平区双桂街道碧湖大道18号

2.3 招标范围：

本项目营销代理服务相关的所有工作，包括但不限于：1、负责代理项目各类营销方案提报及执行，包括项目营销定位、整体营销策略全案、各阶段性（月度/季度/年度）营销方案、各类专项营销方案、定价策略方案、开盘方案、区域楼市研究以及其他营销相关方案。2、线上线下推广策划及执行，包含项目核心价值诉求提炼、平面设计表现、推广计划铺排、线上或线下推广渠道的选取、各类推广宣传物料等。3、活动策划及执行，包含示范区开放、开盘、节日等各类节点活动、日常暖场活动、促销活动等。4、包装策划及执行，包含城市展厅、售楼部及示范区等区域。5、渠道整合获客，包括中介分销整合、自有渠道组建等。6、负责项目售前、售中、售后全过程销售执行工作，包括团队组建、人员培训、渠道管理、现场管理、客户挖掘寻找、客户接待成交、客户台账建立、销售软件信息录入、合同签订、房款催收、客户资料催收、客诉处理、客户接房以及其他销售服务工作。

2.4 服务期限：自甲乙双方签定合同之日起至可售住宅部分的销售量达到 95%。

2.5考核目标：甲方确认阶段销售额，并以此作为考核目标进行代理费结算。

2.6 本项目招标控制最高代理费率（含税）：3.50%（最多取小数点后两位）。

3.投标人资格

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：

3.1.1投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.1.2投标人须具备房地产营销策划服务企业二级及以上资质或房地产中介服务机构B级（或房地产中介服务机构二级）及以上资质。

3.1.3投标人近 5年，指 2019年1月1日起至投标截止日止，投标人具有15万㎡及以上地产项目的营销代理经验不少于1个。

3.1.4 投标人还应承诺在资金、信誉等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2.本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标人，请于2024年9月6 日起，在重庆市公共资源交易网（梁平区）(https://www.cqggzy.com/liangpingweb/）上仔细阅读和下载：招标文件、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间和开标时间为 2024年9月27日09时30分（北京时间）。

5.2 开标地点：重庆市梁平区公共资源交易中心开标室（具体请登陆重庆市公共资源交易网（梁平区）(https://www.cqggzy.com/liangpingweb/)查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

5.3 逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将被拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（梁平区）(https://www.cqggzy.com/liangpingweb/)上发布。

7.联系方式

招标人： 重庆新宜房地产开发有限公司 招标代理机构：重庆道缘工程咨询有限公司

地址：重庆市梁平区梁山街道人民东路8号 地址：重庆市梁平区梁山街道石马路2号附4号

邮编：****** 邮编：******

联系人：刘江 联系人：庞海兵

电话：023-******** 电话： 139*****448