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长春国际航空展览中心（一期）特妹消防技术咨询项目比价方案
(招标编号：2024-B189)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本长春国际航空展览中心（一期）特殊消防技术咨询项目比价方案已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金46,8万元，招标人为长春市
长发置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：长春国际航空展览中心项目（一期）展厅部分达1.8万平方米，不满
足现行消防规范防火分区不得大于1万平方米的要求，为满足展厅使用的功能要
求，需进行特殊消防技术咨询，形成消防方案及报告，并通过长春市城乡建设
委员会和吉林省住房和城乡建设厅关于消防的相关审批。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)长春国际航空展览中心（一期）特殊消防技术咨询项目比价方案
三、投标人资格要求
(O01长春国际航空展览中心（一期）特殊消防技术咨询项目比价方案)的投标人
资格能力要求：（一）营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照(
事业单位法人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)人员要求：项目负责人1人，具有国家一级注册消防工程师资格，且注册
证书聘用单位为本单位，提供人员证书复印件加盖公章。
(三)业绩要求：2021年至今至少一项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(四)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.人员证书：3.业绩合同：4.财务报表：5.承诺
书（以上材料均需加盖公章，其中1
4提供复印件，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年09月06日09时00分到2024年09月10日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日09时30分
递交方式：ccdgbijia03@163.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日09时30分
开标地点：ccdgbijia03@163.com
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司。
(二)服务内容
长春国际航空展览中心项目（一期）展厅部分达1.8万平方米，不满足现行消防
规范防火分区不得大于1万平方米的要求，为满足展厅使用的功能要求，需进行
特殊消防技术咨询，形成消防方案及报告，并通过长春市城乡建设委员会和吉
林省住房和城乡建设厅关于消防的相关审批。
1)研究既有设计资料，确定目标和参数，确定详细的工作方案。
2)对建筑的防火分区、防火分隔、疏散距离可行性进行分析研究，提出设计建
议。
3)分析本工程内可能的火灾荷载类型及其分布、火灾类型，进行火灾危险源辨
识。根据火灾危险源辨识的结果，利用火灾风险分析的方法，根据相关研究和
试验成果，确定火灾的类型及其发展模型，分析可能的火灾场景并确定设定火
灾场景。
)建立仿真物理模型，利用计算机仿真技术，模拟分析建筑内的火灾发展过程
、烟气的蔓延规律，评价建筑防火设施和排烟设施的可行性。
5)通过分析不同区域的功能用途、人员分布状况和人员特性，研究确定疏散场
景，利用疏散分析模型模拟计算火灾发展过程中人员的疏散情况，评价安全疏
散设施的可行性。
6)综合考虑本工程整体消防设施设置情况，对整体消防安全进行分析，确定和
优化建筑的消防改造方案。
?)完成消防技术咨询研究报告，与建设单位、设计单位、当地消防主管部门等
进行技术沟通，参加专家评审会及相关工作。
(三)期限要求：0天完成特殊消防方案及报告，并通过长春市城乡建设委员
会和吉林省住房和城乡建设厅关于消防的相关审批。
(四)服务要求：完成对项目的评估、特殊消防技术咨询：积极配合并参加消
防主管部门组织的专家评审会，并根据专家评审意见和消防主管部门的意见及
时对消防方案及报告进行调整，直至通过专家评审和消防主管部门的审查。
(五)项目实施地点：长春市绿园区。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证
书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章
(二)人员要求：项目负责人1人，具有国家一级注册消防工程师资格，且注册
证书聘用单位为本单位，提供人员证书复印件加盖公章。
(三)业绩要求：2021年至今至少一项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(四)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.人员证书：3.业绩合同：4.财务报表：5.承诺
书（以上材料均需加盖公章，其中
4提供复印件，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)·
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年9月6日9时00分至2024年9月10日16时00分（北京时间
)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia0(3@163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成（航空（一期）特殊消防技术咨询项
目+公司全称)。
(二)比价截止时间：2024年9月12日9时30分，报价机构需按要求在比价截止
时间前将资格证明文件（不加密压缩）、报价单（加密压缩）分别发送至邮箱©
cdgbijia03e163.com(接收资料邮箱，扫描件需加盖公章，资格审查通过进入
报价阶段时，评审小组会电话联系报价机构索要压缩密码，请保持手机畅通)
，比价截止时间后递交的文件将被拒收。报价机构需提前准备好经盖章并签字
的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价最终确认或放弃
(三)比价办法：
1,现场首先进行资格审查，经审查合格后依次解压报价文件。由合格的最低报
价机构向资料邮箱发送确认函扫描件：若最低报价机构放弃，则资料邮箱发送
放弃函扫描件，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则联系报价机构进行二次资料邮箱报价
5
，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：46,8万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超
过最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃房
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：长春市长发置业有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：李妮鹏
电话：0431-81866821
电子邮件：ccdgbijia03e163.coa
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：」
招标人或其招标代理机构：
发置
盖章)
0a10650y
长春国际航空展览中心（一期）特殊消防
技术咨询项目比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司。
(二)服务内容：
长春国际航空展览中心项目（一期）展厅部分达1.8万平方米，
不满足现行消防规范防火分区不得大于1万平方米的要求，为满足展
厅使用的功能要求，需进行特殊消防技术咨询，形成消防方案及报
告，并通过长春市城乡建设委员会和吉林省住房和城乡建设厅关于
消防的相关审批。
)研究既有设计资料，确定目标和参数，确定详细的工作方案
。
2)对建筑的防火分区、防火分隔、疏散距离可行性进行分析研
7
究，提出设计建议。
3)分析本工程内可能的火灾荷载类型及其分布、火灾类型，进
行火灾危险源辨识。根据火灾危险源辨识的结果，利用火灾风险分
析的方法，根据相关研究和试验成果，确定火灾的类型及其发展模
型，分析可能的火灾场景并确定设定火灾场景。
4)建立仿真物理模型，利用计算机仿真技术，模拟分析建筑内
的火灾发展过程、烟气的蔓延规律，评价建筑防火设施和排烟设施
的可行性。
5)通过分析不同区域的功能用途、人员分布状况和人员特性，
研究确定疏散场景，利用疏散分析模型模拟计算火灾发展过程中人
员的疏散情况，评价安全疏散设施的可行性。
6)综合考虑本工程整体消防设施设置情况，对整体消防安全进
行分析，确定和优化建筑的消防改造方案。
)完成消防技术咨询研究报告，与建设单位、设计单位、当地
消防主管部门等进行技术沟通，参加专家评审会及相关工作。
(三)期限要求：30天完成特殊消防方案及报告，并通过长春
市城乡建设委员会和吉林省住房和城乡建设厅关于消防的相关审批
0
(四)服务要求：完成对项目的评估、特殊消防技术咨询：积
极配合并参加消防主管部门组织的专家评审会，并根据专家评审意
见和消防主管部门的意见及时对消防方案及报告进行调整，直至通
过专家评审和消防主管部门的审查。
(五)项目实施地点：长春市绿园区。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照(
事业单位法人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件
加盖公章。
(二)人员要求：项目负责人1人，具有国家一级注册消防工程
师资格，且注册证书聘用单位为本单位，提供人员证书复印件加盖
公章。
(三)业绩要求：2021年至今至少一项类似业绩，提供合同复
印件加盖公章；
(四)财务要求：提供2021年·
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书：
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1.营业执照；2.人员证书；3.业绩合同：4.财
务报表；5.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1-
4提供复印件，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年9月6日9时00分至2024年9月10日16时0
0分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱c©
9
dgbijia0(3@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命名成
(航空（一期）特殊消防技术咨询项目+公司全称)。
(二)比价截止时间：2024年9月12日9时30分，报价机构需按
要求在比价截止时间前将资格证明文件（不加密压缩）、报价单(
加密压缩)分别发送至邮箱ccdgbijia0(3@163.com(接收资料邮箱，
扫描件需加盖公章，资格审查通过进入报价阶段时，评审小组会电
话联系报价机构索要压缩密码，请保持手机畅通)，比价截止时间
后递交的文件将被拒收。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确
认函、放弃函（详见附件3），以便比价最终确认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次解压报价文件。
由合格的最低报价机构向资料邮箱发送确认函扫描件：若最低报价
机构放弃，则资料邮箱发送放弃函扫描件，并依次顺延至次低值报
价机构，依次进行直至最终确认。
i
2如出现多个同等最低报价机构情况，则联系报价机构进行二
次资料邮箱报价，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通
知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：46.8万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报
价单)，不得超过最高限价，报价单需单独密封。
10
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部
综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最
低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项
目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知，同时，该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期
保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整
改不到位者，项目业主有权单方解除或终止委托，该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违
背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
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附件5：比价会序
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
室单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价