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吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监理公开招
标
（招标编号：65040224070500273012001）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,吐鲁番地区,吐鲁番市
一、招标条件
本吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监理已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 66 万元，招标人为吐鲁番市高昌区房地
产中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：第二标段：对合作小区（7 栋楼）进行改造，建设内容包括：屋面防水工程：2254.3
平方米，外立面粉刷工程：5920.92 平方米，楼梯间粉刷：1287.6 平方米，单元门更换 12
樘等；对花园小区（26 栋楼）进行改造，建设内容包括：外墙保温：44110.94 平方米，屋
面防水工程：13560.97 平方米，室外修缮工程硬化面积：4869 平方米；对停云小区（50 栋
楼）进行改造，建设内容包括：屋面防水工程：21860.06 平方米，外立面粉刷工程：88175.8
平方米，楼梯间粉刷：25041.6 平方米，单元门更换 108 樘等。第三标段：对 19 个老旧小
区进行改造。建设内容包括：屋面防水工程：39143.03 平方米；外墙粉刷工程：125181.2
平方米；楼梯间粉刷：41325.6 平方米；单元门更换 156 樘。（全套施工图纸及工程量清单
内容的监理服务）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监理;
三、投标人资格要求
(001 吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监理)的投标
人资格能力要求：1．企业资质要求：房屋建筑工程监理丙级（含）以上
2．项目负责人资质要求：房屋建筑工程注册监理工程师
3．投标其他条件：投标人近三年的业绩，并在人员等方面具有相应的监理能力，外省企业
已办理(2024)年新疆维吾尔自治区区外进疆建筑企业信息报送册。总监理工程师应具备房屋
建筑工程注册监理工程师。
4．本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 07 日 00 时 00 分到 2024 年 09 月 29 日 09 时 59 分
获取方式：网上下载（请到吐鲁番市公共资源电子交易系统
http://ggzy.tlfzw.cn//TPBidder 招标文件领取菜单领取招标文件）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 29 日 10 时 00 分
递交方式：系统上传（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/） 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 29 日 10 时 00 分
开标地点：http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/
七、其他
吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监理
（ 65040224070500273012）
一、招标条件
本吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监理（招标项目编
号：65040224070500273012）已由吐鲁番市高昌区发展和改革委以高区发改项目【2024】58
号批准， 本次计划投资额为 5060 万元，项目资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程
补助资金和地方配套资金，评标办法为综合评估法（监理），招标人为吐鲁番市高昌区房地
产中心。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。本工程拟采用资格后审方法选择合适的
投标申请人参加投标。
二、项目概况和招标范围
1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·吐鲁番市·高昌区
2．项目规模： 对合作小区等 24 个老旧小区（7411 户）进行改造。建设内容包括：屋面防
水工程 99410.79 平方米、屋面保温工程 13560.97 平方米、外立面粉刷工程 331308.94 平方
米、楼梯间粉刷面积 94017.2 平方米、外墙保温工程 44110.94 平方米、单元门更换工程 403
樘、地面硬化工程 1889.63 平方米、人行道铺装 3969 平方米、环卫设施 98 套、健身器材 7
套等。
3．招标内容与范围：
本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的
标段 1
标段（包）编号：65040224070500273012001
标段（包）名称： 吐鲁番市高昌区 2024 年城镇老旧小区改造项目-第二标段、第三标段监
理
招标范围：
第二标段：对合作小区（7 栋楼）进行改造，建设内容包括：屋面防水工程：
2254.3 平方米，外立面粉刷工程：5920.92 平方米，楼梯间粉刷：1287.6 平方米，单元门更
换 12 樘等；对花园小区（26 栋楼）进行改造，建设内容包括：外墙保温：44110.94 平方米，
屋面防水工程：13560.97 平方米，室外修缮工程硬化面积：4869 平方米；对停云小区（50
栋楼）进行改造，建设内容包括：屋面防水工程：21860.06 平方米，外立面粉刷工程：88175.8
平方米，楼梯间粉刷：25041.6 平方米，单元门更换 108 樘等。第三标段：对 19 个老旧小
区进行改造。建设内容包括：屋面防水工程：39143.03 平方米；外墙粉刷工程：125181.2
平方米；楼梯间粉刷：41325.6 平方米；单元门更换 156 樘。（全套施工图纸及工程量清单
内容的监理服务）
三、投标人资格要求
1．企业资质要求：房屋建筑工程监理丙级（含）以上
2．项目负责人资质要求：房屋建筑工程注册监理工程师
3．投标其他条件：投标人近三年的业绩，并在人员等方面具有相应的监理能力，外省企业
已办理(2024)年新疆维吾尔自治区区外进疆建筑企业信息报送册。总监理工程师应具备房屋
建筑工程注册监理工程师。
4．本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1．获取时间：2024 年 09 月 07 日到 2024 年 09 月 29 日
2．获取方式：网上下载（请到吐鲁番市公共资源电子交易系统
http://ggzy.tlfzw.cn//TPBidder 招标文件领取菜单领取招标文件）
3．招标文件费用：0.00 元
五、投标文件的递交
1．递交截止时间： 2024 年 09 月 29 日 10:00
2．递交方法：系统上传（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）
六、开标时间及地点
1．开标时间：2024 年 09 月 29 日 10:00
2．开标方式：不见面开标
3．开标地点：http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/
七、其他公告内容
1、本次招标采用不见面开标；2、凡参加本次招标项目的投标人，需提供“信用中国”网
（https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果的截图后附标书内；3、各投标人应随时关
注项目信息并及时在吐鲁番市公共资源交易网下载电子版招标文件，本项目递交投标文件截
止时间和计划工期等事宜最终以招标文件为准。如有必要对招标文件澄清和修改的将在本网
站及时发布，澄清文件一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人，请各投标人自行关
注本次招标项目相关信息的变更情况，否则所造成的一切后果由投标人自负；4、根据自治
区招投标服务中心关于调整综合评估法经济标分值的建议，对综合评估法经济标分值构成做
出相应调整 ：（1）经济标中总报价分值调整为 60 分；（2）经济标中措施费分值调整为
0 分；（3）招标文件中不提供“主要材料价格表”，经济标中主要材料得分为 0 分；（4）
经济标中分部分项分值维持 30 分；5、信用评价评分注意事项：将原自治区建筑工程施工评
标准则综合评估法企业综合实力评审改为企业信用评价评审，技术标和经济标权重为 90%，
企业信用评价权重为 10%。企业信用评价评审分值满分 10 分。根据新疆维吾尔自治区住房
和城乡建设厅《关于修正施工、监理企业信用评价标准的公告》《施工企业信用信息评价标
准》（2024 版）企业信用评价结果公告前，在招投标过程中，信用评价得分暂按满分(10 分)
计算；6、具体内容以招标文件为准;7、发布媒介：吐鲁番市公共资源交易网及中国招标投
标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为:吐鲁番市高昌区住房和城乡建设局
九、联系方式
招 标 人：吐鲁番市高昌区房地产中心 招标代理机构：新疆衡久工程管理有限公司
地 址：吐鲁番市高昌区绿洲西路 794 号 地 址：新疆吐鲁番市高昌区新编十四区青年路西域
商街 25 号
联 系 人：艾尔肯·帕塔 联 系 人：舍金微
电 话：13565710318 电 话：13095046753
电子邮件：407772935@qq.com 电子邮件：2789675856@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为吐鲁番市高昌区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：吐鲁番市高昌区房地产中心
地 址：吐鲁番市高昌区绿洲西路 794 号
联 系 人：艾尔肯·帕塔
电 话：13565710318
电子邮件：407772935@qq.com
招标代理机构：新疆衡久工程管理有限公司
地 址： 吐鲁番市高昌区青年路西域商街二层 25 号
联 系 人： 舍金微
电 话： 13095046753
电子邮件： 2789675856@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）