浙江冠宇工程咨询有限公司受温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社的委托，对温岭市石塘镇金沙村澜山文旅旁空地招租进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况

1、租赁标的：本次标的物为温岭市石塘镇金沙村澜山文旅旁一空地，东起澜山公园西侧，西止澜山文旅东侧段。具体面积以实物为准（有意向的投标人可进行现场勘踏）。

2、招租方式：公开竞价。

3、竞价保证金：25万元。

4、租赁期限：地块租期为20年。

5、租金起始价：人民币80万元/20年（设有保留价）。

二、承租要求

1、本次租赁标的物中有三处地块尚未被出租人征收，需承租方自行组织对此三处地块内部征收工作，因此产生的一切费用（如丈量费、人工费等）均由承租方承担。征收费用由出租方负责支付，但费用不得高于本次其他地块的征收费用。

2、本次租赁标的物均为农用地，承租方不得随意变更本次租赁标的物的用途，必须符合国家、省、地方规定的有关政策，不得进行违法活动，否则视为承租人严重违约，由此所造成的一切损失与责任，均由承租方承担。

3、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电、卫生、消防、物业、维修保养所产生的一切税、费用以及出租方出租所产生的税金均由承租方承担。

4、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实结算后支付。

5、租赁期内，承租方不得转租或分租。有特殊原因需转租或分租的，承租方须经出租方书面同意。

6、承租方在租赁期间中发生的民事、经济、债务、债权、火灾损失等一切责任和费用由承租方自行负责，均与出租方无关。

7、租赁期内，租赁标的物不得新建违章建筑。因所造成的一切损失与责任，均由承租方承担。

8、租赁期满后，承租人不得恶意拆毁租赁物的基础设施、不可拆除的装修装饰等财产（如有），无偿归出租方所有。

9、承租方必须严格遵守租赁标的物使用要求，否则出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同，已付租金及履约保证金不予退还。

10、租金支付方式：中标人在中标后的规定时间内签订《租赁合同》并一次性付清所有租金，同时交纳履约保证金（中标价的30%）。另外附加澜山公园清理垃圾每年承租方支付3600元。

11、出租方收取的租金为税后净租金，因租赁行为发生的一切税费均由承租方负担。乙方应支付的租金须按时汇入温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社账户。开户行： 浙江温岭农村商业银行股份有限公司石塘支行上马分理处；户名：温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社；账号：201*****4618727。

12、因政府拆迁等不可抗力原因，出租方可以提前解除租赁合同、收回租赁物，拆迁赔偿由出租方和承租方按出租方实际承租使用年限和剩余租赁年限比例进行分配（例：截止至合同解除之日，承租人实际承租年限为5年，剩余租赁年限15年，则拆迁赔偿款按照1:3的比列分别归承租人和出租人所有）。该情形下，承租人在租赁期间内投入的一切设备设施和装饰，均无偿归出租方所有。

三、竞价申请人资格条件

1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。失信人员不得参与竞价。

2、申请人必须符合出租方当地政府、村镇集体的招商引资政策。

3、申请人必须按要求缴纳竞价保证金。

因不符合条件参加竞拍的，由竞价申请人自行承担相应的法律责任。

四、报名时间和地点及办法

1、报名时间：自公告之日起至2024年9月13日（法定节假日除外）。

上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；

截止报名时间：2024年9月13日17:00整。

2、申请人应在报名截止时间前缴纳竞价保证金（收款单位：温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社，开户银行：浙江温岭农村商业银行股份有限公司石塘支行上马分理处，帐号：201*****4618727），竞价保证金必须在报名时间截止前以申请人名义存入温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社账户，否则报名不予接受。

3、报名地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

4、报名电话：188*****185

5、实地踏勘：标的物以实物现状为准，出租方不组织实地看样，申请人可自行踏勘，出租方不承担竞拍标的瑕疵保证。申请人应认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受租赁标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，对申请人自行作出的错误推论、理解、结论，出租方概不负责。

五、报名时应提交的资料

1、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。

2、竞价保证金缴纳凭证,。

六、竞价会时间和地点

1、签到时间：2024年9月14日上午8：30-9：00 。

2、竞价时间：2024年9月14日上午9：00开始（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）。

3、地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

七、竞价会程序及成交方确定

1、本项目设置保留价，保留价为80万元/20年，低于保留价的将作无效报价处理。竞价方的报价必须以万元为单位。

2、截止报名结束，若有三家或三家以上合格申请人的，则采用公开竞价、价高者得的方式确定成交方。如出现两家或两家以上最高有效报价相同的竞价方，则以该最高报价为下限，由最高相同竞价方重新报价，直至出现最后一个最高报价者。

3、截止报名结束，若只有一家合格申请人的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，申请人可以报价，其报价在达到或超过保留价后，可确定为承租人。

4、截止报名结束，未有合格申请人报名的，则取消本次竞价会。

5、在竞价会结束后5个自然日内，成交方应当与出租方签订书面合同，租赁相关约定以书面合同为准。

6、如经出租方通知，成交方无正当理由拒绝按本公告规定的期限和规定签订合同，或在签订合同时向出租方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，出租方将视同该成交方放弃其中标资格，出租方可以将按照本公告规定的办法重新确定成交方或重新组织竞价，并没收其竞价保证金。

7、未能被确定为成交方的竞价方，其所缴纳的竞价保证金在竞价会结束后7个工作日内原路无息退回。

八、联系方式

1、采购代理机构：浙江冠宇工程咨询有限公司

项目联系人：叶政

联系电话：188*****185

地址：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室

2、招 标 人：温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社

项目联系人： 王先生

联系电话：137*****858

项目联系人：许先生

联系电话：135*****888

项目联系人：孙先生

联系电话：152*****000

项目联系人：郑先生

联系电话：135*****177

项目联系人：杨先生

联系电话：138*****016

项目联系人：陈女士

联系电话：137*****199

项目联系人：吴先生

联系电话：158*****503

项目联系人：孙先生

联系电话：133*****088