四川江慧合创置业有限公司“城南壹号·熙悦府（4区）”项目

公开招募监理单位的公告

2024年9月6日，四川省中江县人民法院作出（2024）川0623破申6号决定书，决定受理四川江慧合创置业有限公司（以下简称江慧合创）破产预重整一案，并指定了预重整管理人。

为推进工作进程，完成江慧合创公司开发建设的城南壹号·熙悦府（4区）续建竣工，维护债权人和业主的合法权益，现临时管理人拟公开招募监理单位，现将有关事项公开如下：

一、债务人基本情况

江慧合创因疫情及市场经济下行等原因，导致其开发的城南壹号·熙悦府（4区）项目自2024年2月停工至今。该项目建设用地面积*****.22㎡，分两期开发，一期建设用地面积*****.37㎡，已缴纳全部土地款并正常开发中。二期建设用地面积*****.85㎡，未缴纳土地出让金未开发。

城南壹号·熙悦府（4区）项目一期总建筑面积*****.98平米，其中住宅*****平米，沿街商业4810平米，地库*****平米。包括住宅535户、59个商业、地下车位599个。住宅由1#23层、2#17层、3#26层、5#26层、6#26层、11#17层、12#17层，共计7栋高层住宅组成，住宅户型面积段为92-185平米。项目一期于2021年12月开工，2022年1月26日开盘预售，原计划2024年8月30日交房。目前15#楼多层商业、16#楼门卫室已竣工；1#、2#、5#、6#、12#楼主体已封顶，部分装饰工程、外墙涂料未完工；3#楼主体为26层，已施工至2层；11#楼主体为17层，已施工至6层；地下室局部为2层，土层开挖完成，主体未施工。

二、工作范围

1.项目范围及要求：为江慧合创公司开发的“城南壹号·熙悦府（4区）”续建工程提供全部监理服务；

2.配合完成项目竣工验收工作；

3.根据相关法律法规及行业惯例监理单位应该完成的工作；

4.法院及管理人要求的与续建相关的其他工程方面的工作。

三、报名资格

1.报名机构应为中华人民共和国境内登记注册的合法有效存续的法人；

2.具有相应监理资质的监理企业，提供有效的监理资质证书；

3.机构及经营管理团队未被纳入失信被执行人名单，经营管理团队的成员无犯罪记录、重大违法违规记录；

4.机构及团队成员与江慧合创公司没有关联关系，无债权债务、未履行完毕合同关系；

5.本项目不接受联合体申报。

四、提交的材料及要求

1.报名时间：报名机构应于2024年9月9日12：00前向临时管理人提交书面报名资料。临时管理人办公室地址：成都市高新区交子大道33号华商金融中心1号楼31层，联系人：刘律师，电话：136*****145。

2.报名资料：

（1）机构营业执照复印件、资质证书或文件；有效的监理资质证书及拟任总监注册监理工程师证；

（2）报价函，按照下列方式报价：

1）采用固定金额模式进行报价。

2）报名机构的报价为完成本公告第二条工作范围内所有工作的包干总费用，包括但不限于服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。除此之外，不再收取任何费用。

3）报名机构需承诺：在预重整期间不收费用，在转入正式重整程序后列入破产费用，按照破产法的规定进行支付。

（3）工作业绩及证明材料；

（4）项目工作方案；

（5）承诺书：机构及经营管理团队未被纳入失信被执行人名单，团队成员无犯罪记录、重大违法违规记录；机构及团队成员与江慧合创公司没有关联关系，无债权债务、未履行完毕合同关系；

（6）保密函；

（7）其他相关证明材料。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，正本1份，副本1份，加盖报名机构公章。同时，报名机构须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。

六、评审方式

临时管理人将根据报名机构资质、过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计划、报价等，择优确定中选机构。比选结果在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的机构，临时管理人不再另行通知。

七、公告方式

管理人将在全国企业破产重整案件信息网进行公示。

八、特别提示

1.本项目为预重整项目，参选机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2.机构费用将在转入正式重整后列入破产费用支付，在预重整期间不支付费用。如本案未能转入重整程序或重整程序中债权人会议决议不同意继续使用预重整阶段项目管理公司的，不支付相关费用。

3.报名材料不予退还。

4.本次遴选确定中选机构、备选机构各1名（如有）；如仅有一家单位报名的，临时管理人可根据实际情况决定是否聘用。

5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归临时管理人；管理人有权根据工作需要，通过公告或通知方式，调整、补充比选有关事项。

特此公告

四川江慧合创置业有限公司预重整管理人

2024年9月6日

附：

监理单位比选评分细则