项目编号:XFZJDJY-ZC-*******

松树庄社区股份经济合作社闲置土地及商铺各一处

公开租赁竞价公告

受青岛市城阳区惜福镇街道松树庄社区股份经济合作社的委托，惜福镇街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对松树庄社区股份经济合作社闲置土地及商铺各一处公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加竞投，有关事宜公告如下：

一、项目名称

松树庄社区股份经济合作社闲置土地及商铺各一处公开租赁

二、项目基本情况

本社区土地位于青岛城市学院西，土地面积约40亩，租金*****元/亩/年，租期10年，社区原（陈立君）商铺，面积290㎡，租金*****元/年，租期2年，租金都为一年交付一次。

三、报名须知

(一)本项目进行分体公开招租

（二）承租年限：社区土地10年；原（陈立君）商铺2年；

（三）竞价原则

1、投标最低报价：土地*****元/亩/年；商铺*****元/年

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，即每次叫价：每次加价幅度为土地*****元/亩/年或土地*****元/亩/年的倍数，商铺为1000元或1000的倍数，按竟租价高者竟得租赁权。

四、租金收取及结算方式

租金要求采取预收制，先收后用，社区土地及商铺中标公示期满无异议后，5日内交易双方签订租赁合同，一次性付清当年租金.若中标者未按要求付清租金签订租赁合同，根据《惜福镇街道关于印发城办字[2021]11 号<城阳区农村集体资产交易办法（试行）>的通知》要求，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。除取消中标资格外，五年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动。

五、保证金

1、本项目收取保证金，投标人需先到社区股份经济合作社财务缴纳保证金，方可进行报名，保证金土地*****元；商铺6000元。

2、投标保证金以现金或转账形式交到松树庄社区股份经济合作社财务。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动。

5、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

6、被确定为成交的投标人，其投标保证金也可转为租金。（履约期间不计息）。

六、租赁条件

1、本项目社区土地地块属于社区集体农用土地，乙方不得改变土地的使用性质，必须严格按照国家法律法规的规定使用该土地，禁止在该土地上进行工程建设，对现有土地上的设施保持现状并根据农用土地的要求种植农作物；未经社区书面同意，乙方不得对外转租，违反约定社区可以单方面解除合同，由此产生的一切经济损失及法律后果由乙方承担。（具体要求甲乙双方以签订合同为准）

2、本商铺的使用必须符合社区相关规定，未经社区和上级主管部门审批同意，中标者不得随意改变商铺内结构私搭乱建，违反本条款规定，出现的一切损失自负，社区可要求承租者清退此商铺，承租者应无条件配合无条件服从， 望竞投人须知。

3、为规范管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还，该标的第二名为中标，以此类推。

4、竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

5、竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人身份证明、委托书、投资意向书和投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

6、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

7、竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。

七、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、保证金收据原件及复印件

6、投资意向书

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、保证金收据原件及复印件

3、投资意向书

（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

(五）社区（公司）交易自觉遵守，并接受《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》（青组总字【2021】）37号文，第二、三、条的规定不得参加投标。

八、报名时间、地点

（一）符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心（惜福镇街道办事处119房间）填表报名。

1、报名时间：2024年9月9日--2024年9月13日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00 法定节假日除外）

2、报名地点：青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心

3、联系电话：0532-********

4、报名表格：请到城阳政务网-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)

5、报名时法人或被授权人需携带营业执照副本、身份证原件及复印件(复印件需加盖公章)；法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书，报名表、承诺书所需材料到报名现场进行填写（所有材料须加盖单位公章）。

九、竞拍时间及地点

竞拍时间：2024年9月19日上午10时00分

地点：青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心开标室（惜福镇街道社区中心一楼）

十、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心

联系电话：0532-********

招租人：青岛市城阳区惜福镇街道松树庄社区股份经济合作社

联 系 人：张凯凯

联系电话：:137*****810

地 址：青岛市城阳区惜福镇街道松树庄社区

十一、公告发布媒介

城阳政务网、松树庄社区股份经济合作社公开栏

　　2024年9月9日