菏泽亨达小区幼儿园对外租赁项目竞价谈判公告

菏泽亨达小区幼儿园对外租赁项目竞价谈判公告

菏泽亨达小区幼儿园对外租赁项目（项目编号：HZDZXG-24-0905号）经批准实施，现面向社会，采用公开竞价谈判的方式，选定承租人。

一、招租人：菏泽市牡丹区北城街道办事处田苑社区亨达小区业主委员会、菏泽市舒欣物业服务有限公司；

二、代理机构：菏泽德正项目管理有限公司；

三、采购项目名称：菏泽亨达小区幼儿园对外租赁项目。

四、采购内容

4.1采购内容：菏泽亨达小区位于菏泽市牡丹区，句阳路以东、大堤以北、大学路以南，小区内幼儿园建筑面积合计约为1000.00平方米，一年最低租赁费用为10万元；

4.2租赁期限：三年；

4.3租赁要求：承租服务应符合国家（或行业）规定标准，并满足竞价谈判文件及招租人要求；不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得擅自拆改房屋结构或改变承租房屋用途;不得利用承租房屋进行违法活动，确需转让经营权，需经招租人同意。

五、承租人资格要求

5.1在中国境内注册，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

5.2承租人须具备有效期内相关主管部门核发的办学许可证、餐饮服务(食品经营)许可证及登记证书，并配备相应的师资力量。

5.3财务要求:承租人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结:

5.4信誉要求:

（1）在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）近三年内被列入应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（3）不得被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；

（4）近三年办学期间未发生过较大责任事故，无违法办学记录、无年检不合格情况、办学行为规范，并能有效地履行合同:

5.5本次竞价不接受联合体；

六、竞价谈判文件的获取

凡有意参加本项目的承租人请于2024年09月06日—2024年09月15日（北京时间09:00-17:00）携带以下有效证件的原件及加盖单位公章的复印件到菏泽德正项目管理有限公司，地址：菏泽市牡丹区道碑西街(老公安处对过)会议室领取相关资料，逾期不予受理：

（1）法定代表人身份证明或授权委托书；

（2）具有统一社会信用代码的有效营业执照副本；

（3）具备有效期内相关主管部门核发的办学许可证、餐饮服务(食品经营)许可证及登记证书，配备相应的师资力量；

（4）近三年办学期问未发生过较大责任事故，无违法办学记录、无年不合格情况、办学行为规范，并能有效地履行合同的承诺（格式自拟）；

（5）“信用中国”网站列入失信被执行人名单及“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，由承租人自行查询；

如出现上述情形或截图不齐全将被否决。

注：上述要求是对承租人的基本要求，出现资料不全、资料不合格的情况，招租人有权拒绝。

如发现存在虚假资料，招标人有权取消其承租资格，由此造成的后果由承租人自负，并承担相应的法律责任。

获取谈判文件的方式：直接领取或发送电子版。

七、谈判及递交报价文件截止的时间、地点、递交方式

时间：详见竞价文件；

地点：详见竞价文件；

逾期送达或未送达指定地点的报价文件，招租人不予受理。

注意事项

所有报名成功的潜在承租人均可购买竞价谈判文件。本次竞争性谈判采用资格后审，由竞争性谈判小组对各承租人的资质进行审查。资格条件没有达到竞价谈判文件规定要求的承租人对其作否决投标处理。；

风险提示：竞价谈判文件每份300元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在承租人注意项目流标、项目取消或其它可能风险，招租人及代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各承租人评估自身风险承受能力，谨慎参与；

本公告，代理机构仅在菏泽市公共资源（国有产权）交易服务平台发布，其他媒体转载无效。

八、联系方式

招租人：菏泽市牡丹区北城街道办事处田苑社区亨达小区业主委员会；菏泽市舒欣物业服务有限公司；

联系人：赵主任、王主任；

联系电话：138*****580、175*****606。

招标代理机构：菏泽德正项目管理有限公司；

联系人：赵经理；

联系电话：175*****177。

日期：2024年09月05日