乐山市市中区苏稽镇苏稽街社区农机站对外招租项目

委 托 方

乐山市市中区苏稽镇苏稽街社区股份经济合作社

项目坐落

乐山市市中区苏稽镇苏稽街社区5组

处置标的基本情况

标的

面积

建筑面积534.99㎡；占地面积约709.48㎡

流转

期限

20年

流转

价格

*****.31元/年

当前

用途

闲置

使用

用途

/

交易保证金

*****元

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租内容

1. 租金五年一付，自租赁期的第六年起，租金每五年递增5%，租赁押金按租赁合同约定的金额和方式支付。网络竞价幅度为1000元/次。

2. 征集意向方：公告期内征集到一家意向方自动摘牌，征集到两家及以上的采用网络竞价方式，价高者得。

3. 特别告知：不得从事污染环境、黄赌毒和其他违法经营；转租需征得出让方同意，且提前1个月书面告知出让方；如遇自然灾害，租期不得延长。

4. 租赁方租赁房屋用途及改造需符合用于民宿酒店文旅商业等第三产业经营活动。不接受厂房、仓库、工业生产等用途类的报名。房屋改造建设需符合国家相关政策法律法规。

5. 成交受让方需根据与业主方的约定，在合同签订后按约定时间开工建设，并按时竣工。为保证项目按时开工、竣工，成交受让方在进场前需缴纳金额为总投资额20％的履约保证金。履约保证金随项目施工进展分次退还，在土建工程完工前退完，业主方不得扣减。

6. 报名资格条件：

报名人需先下载合同模板，同意初步合同内容后签字确认；

报名人需提供经营和改造建设的初步方案。方案应至少包含以下方面的初步规划：改建计划和设计方案、工程预算和资金筹措、项目实施机构和管理团队、市场分析和经营策略、项目进度计划等。报名人应在公告期内将经营和改造建设初步方案提交至苏稽街社区，由苏稽街社区股份经济合作社审核通过并出具审核确认函后方可参与项目报名。

保证金缴纳及退还

1.报名保证金交纳

报名保证金交纳截止时间：报名结束日当天16:00前(以到达指定交款帐户时间为准，交款时请在备注LS）。流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：录入交易信息后系统将自动匹配账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

2.报名保证金退还

（1）成交受让方的报名保证金在受让人和业主方签订正式租赁合同及向业主方缴清所在款项费用后5个工作日内全额无息原帐户退还至缴纳人帐户。

（2）未成交意向受让方的报名保证金，将在交易活动结束后5个工作日内全额退还，不计利息。

（3）成交受让方拒不签订合同或履行合同义务，将不予退还报名保证金。

报名事项

1.报名时间：以系统公示日期为准

2.报名地点：成都农交所官方网站或乐山市高新区南新大道1166号

3.报名资格及条件：

（1）中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

（2）个人：身份证原件及复印件；

（3）法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章；

（4）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，摘牌成交，并组织交易双方签约。

2. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照 网络竞价 方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

3. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易?延期□变更交易条件重新公告。竞价方式流程：由委托方提供方案，挂牌截止日期后（第1个工作日）举行。

交易

服务费

成交之后受让方向成都农交所乐山所缴纳服务费，费用按照成交总价的5‰计算,按照《成都农交所乐山农村产权交易有限公司收费标准》（试行）收取。

风险提示

意向受让方提交报名申请后则视为同意按现状流转该宗标的。同时意向受让方应完全了解其流转的标的及其相关权利,包括可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷,以至预期利益无法最终实现。

联系方式

现场踏勘

联系人：易成霞， 联系电话：153*****858

项目负责人

联系人：宋彩溢，联系电话：0833-*******

地址：乐山市高新区南新大道1166号