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陕西金泰恒业物业管理有限公司秩序维护服务外包招标公告
（招标编号：HSZB-JTWY-2024-10）
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本陕西金泰恒业物业管理有限公司秩序维护服务外包已由项目审批/核准/备案机关，
项目资金来源为其他资金 100.0%，招标人为陕西金泰恒业物业管理有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次是对金泰物业所管辖项目的秩序维护服务进行外包
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
1、招标范围：本项目共划分 3 个标段： 1 标段：陕西金泰恒业物业管理有限公司秩序
维护服务外包。招标范围：秦创原 11 人、航天玖瑞 8 人。 2 标段：陕西金泰恒业物业管理
有限公司秩序维护服务外包。招标范围：金泰东郡 45 人。 3 标段：陕西金泰恒业物业管理
有限公司秩序维护服务外包。招标范围：渭河电厂 10 人，经开花城 8 人，贞观悦府 11 人。
2、其他说明： 2.1 各投标人可就招标范围所述的 3 个标段提出投标申请，但只允许中标其
中的 1 个标段。若该项目 3 个标段中标候选人排序一致时，预中标单位的选取方式按照标
段顺序确定。举例：A 单位在 3 个标段中标候选人排序中均为第一名，A 单位则为 1 标段预
中标单位。 2.2 本项目由陕西金泰恒业物业管理有限公司组织招标，一标段中的秦创原项
目中标单位与陕西金泰恒业物业管理有限公司签订合同；航天玖瑞项目中标单位与陕西金
信物业管理发展有限公司签订合同。
三、投标人资格要求
((001)陕西金泰恒业物业管理有限公司秩序维护服务外包（1 标段）)的申请人资格能
力要求:
1.投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人（负责人）或其他组织，具备合法
有效的营业执照（事业法人证），具有能独立承担本次招标项目的能力； 2.投标人须具备
一般纳税人资格,提供证明资料扫描件或复印件； 3.投标人须具有（2022 年 1 月 1 日至今，
以合同签订时间为准）类似项目业绩，提供合同扫描件或复印件（应包括合同首页、服务
范围、签字盖章页等关键内容）； 4.投标人须具有有效的公安机关颁发的保安服务许可证；
5.投标人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人； 6.单位负责人为同一
人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加招标项目投标。
((002)陕西金泰恒业物业管理有限公司秩序维护服务外包（2 标段）)的申请人资格能
力要求:
1.投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人（负责人）或其他组织，具备合法
有效的营业执照（事业法人证），具有能独立承担本次招标项目的能力； 2.投标人须具备
一般纳税人资格,提供证明资料扫描件或复印件； 3.投标人须具有（2022 年 1 月 1 日至今，
以合同签订时间为准）类似项目业绩，提供合同扫描件或复印件（应包括合同首页、服务
范围、签字盖章页等关键内容）； 4.投标人须具有有效的公安机关颁发的保安服务许可证；
5.投标人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人； 6.单位负责人为同一
人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加招标项目投标。
((003)陕西金泰恒业物业管理有限公司秩序维护服务外包（3 标段）)的申请人资格能
力要求:
1.投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人（负责人）或其他组织，具备合法
有效的营业执照（事业法人证），具有能独立承担本次招标项目的能力； 2.投标人须具备
一般纳税人资格,提供证明资料扫描件或复印件； 3.投标人须具有（2022 年 1 月 1 日至今，
以合同签订时间为准）类似项目业绩，提供合同扫描件或复印件（应包括合同首页、服务
范围、签字盖章页等关键内容）； 4.投标人须具有有效的公安机关颁发的保安服务许可证；
5.投标人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人； 6.单位负责人为同一
人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024 年 09 月 09 日 09 时 00 分 至 2024 年 09 月 13 日 17 时 00 分
招标文件每套售价：800.0 元，售后不退。
获取方式：1.有意向的申请人可于上述时间内，在陕投电子招标平台上（网址：https:/
/www.stdzzb.com，申请人须在陕投电子招标平台注册账号）购买并下载文件，购买文件时
需在陕投电子招标平台上传以下资料的扫描件（须加盖公章）：请准备①营业执照；②法
人代表授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（备注联系人及联系方式）； 2.招标文
件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：1.纸质文件递交（邮寄）地址：陕西省西安市新城区东新街 258 号皇城大
厦三层； 2.电子文件递交：在陕投电子招标平台上递交。 逾期送达的、未送达指定地点的
或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：陕西省西安市新城区东新街 258 号皇城大厦三层开标室
七、其他
1.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方
法详见招标文件。 2.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 3.本次
招标公告在《陕西采购与招标网》和陕投电子招标平台（www.stdzzb.com）上发布。 4.本
项目为全流程电子招标投标项目，在参与本项目招标活动中应特别注意以下事项。 4.1 投
标人登录平台前，需前往陕投电子招标平台注册账号，账号注册成功后，登录平台进行角
色申请，申请为“投标人”角色，然后购买招标文件。购买文件时请选择要参加的项目进
行下单，完成标书费线上支付，支付成功后，请及时下载招标文件并仔细查看，完成标书
购买后请及时办理 CA（务必在文件发售截止时间前登陆平台完成招标文件购买操作，否则
将无法保证获取招标文件）。 4.2 注册账号、办理 CA、文件购买时有疑问请拨打平台客服
热线：400-029-7799，按照语音提示进行咨询。 5.投标文件 5.1 投标文件完整组成形式：
电子投标文件和纸质投标文件（含电子版）共同组成。 5.2 电子投标文件：使用招标平台
提供的“陕投投标客户端投标文件制作工具制作生成，并经过在招标平台办理指定 CA 数字
证书签章及加密后形成的投标文件和报价文件，用于开标、评标。 5.3 纸质投标文件（含
电子版）：（1）招标平台提供的“陕投投标客户端投标文件制作工具制作生成的文件
（pdf)为纸质投标文件电子版；（2）纸质投标文件电子版的打印件为纸质投标文件（含投
标人须知前附表投标文件所附证书证件要求的内容），并按投标文件格式要求进行签字盖
章；用于“补救措施”和“异常及不可预见的处理”。 5.4 投标文件的签字盖章要求，详
见投标人须知前附表。 5.5 制作投标文件、网上投标过程遇到操作问题可致电招标平台客
服热线，咨询电话为：400-029-7799 5.6 为避免投标人因未及时下载变更后的招标文件，
而导致的开、评标时异常情况的发生，投标人应及时下载招标平台上发布的最新版招标文
件，并使用从最新版本的招标文件中下载的投标文件格式编制其投标文件，否则有可能在
开、评标环节中电子投标文件无法成功解密或打开导致投标被否决。
6 投标文件的递交
6.1 电子投标文件应于投标截止时间前成功上传至陕投电子招标平台。 6.2 纸质投标文件
（含电子版）按招标文件要求密封，于投标截止时间前送达（邮寄）至指定地点。6.3 电
子投标文件或纸质文件逾期递交，将予以拒收。 7.开标、评标 7.1 在投标截止时间前，投
标人应登录招标平台进入开标大厅。 7.2 开标、评标以电子投标文件内容为准。 8.补救措
施（非投标人责任） 投标人的电子投标文件因非由投标人的责任而导致解密异常，无法正
常打开；开标、评标环节以该投标人递交的纸质投标文件为准。 9.异常及不可预见的处理
评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标时，经招标人及评
标委员会同意后可使用纸质投标文件进行评标。 10.其他 本项目为线上开标。各投标人在
投标文件递交截止时间前上传投标文件并进行线上签到，纸质版投标文件也应在投标文件
递交截止时间前被招标代理机构接收。线上开标采取服务器解密方式，投标人无需自行解
密，届时服务器会自动进行解密。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为：陕西金泰恒业物业管理有限公司计划运营部。
九、联系方式
招标人：陕西金泰恒业物业管理有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区太白南路 1A 号金泰假日花城 29 号楼 10101 号商铺
联系人：谢工
电话：029-89182630
电子邮件：
招标代理机构：陕西投资集团华山招标有限公司
地址：陕西省西安市新城区东新街 258 号皇城大厦三层
联系人：严工
电话：029-87310535
电子邮件：stzb5@stdzzb.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）: （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com