《湘西高新技术产业开发区（调扩区范围）控制性详细规划》已完成成果草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向本局提起申述。具体事项如下：

一、项目名称

《湘西高新技术产业开发区（调扩区范围）控制性详细规划》

二、公示时间

从2024年9月9日至2024年10月8日，共30天。

三、公示媒介

湘西高新技术产业开发区网站（http://xxgxq.xxz.gov.cn/）

四、规划内容及主要图纸

（一）规划范围

本次规划对象位于湘西高新区中部，规划范围北起电站路，南至张社大道以南，西至捧捧坳，东临吉首一中，规划总用地面积约8.22k㎡，涉及到吉首市吉凤街道、乾州街道、双塘街道、峒河街道和凤凰县筸子坪镇部分区域，其中酒鬼酒园区位于峒河街道振武营村，用地面积约83.26公顷。

（二）目标定位

以“创新高地、产业新区”为总定位，打造节约集约和生态环境建设的示范区、高品质的产业新区、“武陵山片区协同创新发展样板区”。

确立三个方面的发展战略目标：

（1）实施产业集群化战略，打造湘西湘南承接产业转移核心区；

（2）发挥比较优势策略，共建国家级高新技术产业开发区；

（3）全面推进绿色生态策略，建设绿色生态产业园。

（三）空间结构

立足“一区两园”总体框架，重点打造“一核两带多组团”的空间结构。

湘西高新区作为创建国家高新技术开发区的主体“一区”即湘西高新区，“两园”即高新区主园区和酒鬼酒生态工业园。

“一核”指园区综合服务核，即园区核心区，以吉怀高速、张社公路、工业大道以及电站路围合区域为中心，以州行政中心为依托，加快总部经济中心、金融中心、科技创业服务中心“三个中心”建设，打造集行政管理、总部办公、商务商贸、文化休闲为一体的园区中心；以投资服务中心、创新创业大厦为主要载体，完善创业空间、科技孵化器、大学生创业园等创业载体，主要承载产品研发、科技服务、成果转化、创业孵化等功能，搭建面向主特产业的研发服务平台和检验检测平台，引进各类科技创新资源和技术服务机构入驻，构建创新服务体系。提质建设科技规划馆，打造湘西高新区城市“会客厅”。

“两带”为生态活力带，沿万溶江和西湾河贯穿整个园区，依托万溶江、湾溪河，打造生态休闲和公共服务纽带、山地公园、森林公园等。

“多组团”即东区大健康产业组团、西区新材料产业组团、核心区电子信息产业组团，打造主特产业集群态势突出、生态人文环境优越的产业示范园区。

（四）用地布局

本次规划建设范围总用地面积821.81公顷，其中城镇建设用地面积821.64公顷，占规划总用地面积的99.98%。

1、居住用地

湘西高新区居住用地主要位于综合服务中心，在西部新型工业产业园、东部大健康产业园配套一定规模的居住用地，规划居住用地类型主要为二类城镇住宅用地。规划居住用地共150.77公顷，占规划总用地面积的18.35%。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地16.03公顷，占规划总用地面积的1.95 %。其中：机关团体用地9.32公顷,文化设施用地1.43公顷，教育设施用地4.59公顷，社会福利用地0.69公顷。本次规划范围内无体育用地、医疗卫生用地，相关配套结合高新区内其他区域协调。

3、商业服务业设施用地

规划城镇商业服务业设施用地结合各功能区均衡分布，包括商业用地、娱乐康体用地、公用设施营业网点用地，主要沿武陵山大道沿线、张社公路沿线及学院路沿线布局，规划商业用地面积约54.06公顷，占规划总用地面积的6.58%。另外，本次规划了加油加气站4个，用地面积为1.55公顷，占规划总用地面积的0.19%。

4、工业用地

规划一类工业用地104.05公顷，占规划总用地面积的12.66%；规划二类工业用地404.26公顷，占规划总用地面积的49.19%；工业用地占规划总用地面积的61.85%。

5、交通运输用地

城镇道路用地71.25公顷，占规划总用地面积的8.67%。

6、公用设施用地

规划市政设施用地5.32公顷，占规划总用地面积的0.65%。主要包括2处变电站，一处污水处理厂。

7、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积14.36公顷，占规划总用地面积的1.75%，其中公园绿地10.2公顷，占规划总用地面积的1.24%，广场用地4.16公顷，占规划总用地面积的0.51%。

（四）道路系统规划

城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，规划构建“五纵四横”的干路网体系，并对核心区支路网进行加密，总体形成疏密有致、紧凑高效的道路网络。

五、公式意见反馈方式

公示期间，广大市民可以通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：湘西高新区自然资源和规划分局

联系电话：0743-*******

通信地址：湘西高新技术产业开发区武陵山大道5号

邮政编码：******

邮箱：*********@qq.com[邮件注明：《湘西高新区（调区扩区范围）控制性详细规划》草案公示反馈意见]。

公式地点：湘西高新技术产业开发区管理委员会

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见建议！

特此公告。

本次成果草案为征求意见稿，最终内容以批复稿为准。