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宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购
项目公开招标公告
(招标编号：BNX0N20249001)
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为白筹资金2862万元，招标人为宝湾物
流控股有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规襪宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购
项目招标项目所在地分布及数量宝湾物流控股有限公司西南大区成都及重庆共9个物流园
区，目前已投入运营的共有8个，在建1个，园区分布为：成都龙泉宝湾、成都新津宝湾
[建设中、成都新都宝湾、成都蓉欧宝湾、成都青白江宝湾、青白江东宝湾、重庆西彭宝湾、
重庆珞璜宝湾、重庆空港宝湾。详见宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园
区物业管理服务集中采购项目招标文件。
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
(001)宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购
项目【标段一成都青白江东宝湾、成都青白江荐欧宝浅、成都青白江宝湾】：(002)宝湾
物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购项目【标段二：
成都龙泉宝湾、成都新津宝湾[建设中]、成都新都宝湾】：(003)宝湾物流控股有限公司西
南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采胸项目【标段三重庆西彭宝湾、重庆
珞璜宝湾、重庆空港宝湾】：
三、投标人资格要求
(O01宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购
项目【标段一：成都青白江东宝湾、成都青白江蓉欧宝湾、成都青白江宝湾】)的投标人资
格能力要求：1、法人或其他组织要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立
法人：
2、财务要求与业绩要求
(1)财务要求
1)企业财务状况①2022年、2023年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年
度审计报告中利润表的净利润年度收入数据必须为正数②投标人颈在投标文件资格审查部
分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年度审计报告及财务报表，包括现
金流量表、资产负债表、利润表和财务情况说明书复印件.③提供的经审计的财务报告必须是
投标主体的单位的，如投标主体为子公司的，不接受合并上级母公司的财务报告：投标主体
为母公司的可提供合并下属分子公司的财务报告，④不接受会计事务所出具的仅供招投标使
用、银行使用等专项财务审计报告。财务报告提供有遗漏无法测算出对应财务指标的报名及
投标报价无效。③财务状况评选依据以税务系统导出《年度汇算清数报告》与经审计的财务
审计报告比对，数据存在造假，报名及投标报价无效：©需提供2022年、2023年度税务局
导出完税证明将做为参考文件放入投标文件。
(2)业绩要求
1)需提供近2年内(2022年1月1日-投标截标日)至少2份不同物流园区、产业园项目
的综合物业管理合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁、工程、绿化等服务）业绩
(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)，
3、信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
3.1近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门与
行政部门处罚（安全类、消防类）过的[含已缴纳罚款记录]：
3.2与招标人有合同纠纷（含非正常解除），或履约评定较差，或被索赔过的：
3.3被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(m,gxt,8oY.cm)中公
布为严重违法失信名单：
3.4被最高人民法院在“信用中国”网站(m,creditchina.gov,cm)或各级信用信息共享
平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.5其他法律法规规定禁止投标的情形。
4、关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
4.1不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
4.2不同供应商之间存在控股、管理关系的：
4.3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响
到采购公正性)。
5。其他要求与招标人存在竞争、利害关系的单位（包含分公司、子公司，存在控服、持股、
管理关系的单位)不得参加本次投标，报名不允通过且投标报价无效。
6、本项目不允许联合体投标。
(2宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购
项目【标段二：成都龙泉宝湾、成都新津宝湾[建设中]、成都新都宝湾】)的投标人资格能
力要求：1、法人或其他组织要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人
2、财务要求与业绩要求
(1)财务要求
1)企业财务状况①2022年、2023年经会计师事务所暖审计机构出具的合法有效的财务年
度审计报告中利润表的净利润年度收入数据必须为正数②投标人须在投标文件资格审查部
分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年度审计报告及财务报表，包括现
金流量表、资产负债表、利润表和财务情况说明书复印件.③提供的经审计的财务报告必须是
投标主体的单位的，如投标主体为子公司的，不接受合并上缓母公司的财务报告投标主体
为母公司的可提供合并下属分子公司的财务报告，④不接受会计事务所出具的仅供招投标使
用、银行使用等专项财务审计报告。财务报告提供有遗漏无法测算出对应财务指标的报名及
投标报价无效。⑥财务状况评选依据以税务系统导出《年度汇算清激报告》与经审计的财务
审计报告比对，数据存在造假，报名及投标报价无效：@需提供2022年、2023年度税务局
导出完税证明将做为参考文件放入投标文件。
(2)业绩要求
1)需提供近2年内(2022年1月1日-投标截标日)至少2份不同物流园区、产业园项目
的综合物业管理合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁、工程、绿化等服务）业绩
(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)
3、信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
3.1近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门与
行政部门处罚（安全类、消防类）过的[含已缴纳罚款记录]：
32与招标人有合同纠纷（含非正常解除），或履约评定较差，或被索赔过的：
33被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(，器xt.gov.cm)中公
布为严重违法失信名单：
3.4被最高人民法院在“信用中国”网站(ww,creditchina.go,cn)或各级信用信息共享
平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.5其他法律法规规定禁止投标的情形。
4、关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目
41不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
4.2不同供应商之间存在控服、管理关系的：
4.3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足正据证明该情形不会影响
到采购公正性)
5.其他要求与招标人存在竞争、利害关系的单位（包含分公司、子公司，存在控股、持股、
管理关系的单位)不得参加本次投标，报名不允通过且投标报价无效。
6、本项目不允许联合体投标。：
(003宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中采购
项目【标段三重庆西彭宝湾、重庆珞璜宝湾、重庆空港宝湾】)的投标人资格能力要求1、
法人或其他组织要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人：
2、财务要求与业绩要求
(1)财务要求
1)企业财务状况①2022年、2023年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年
度审计报告中利润表的净利润年度收入数据必须为正数②投标人须在投标文件资格审查部
分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年度审计报告及财务报表，包括现
金流量表、资产负债表、利润表和财务情况说明书复印件，③提供的经审计的财务报告必须是
投标主体的单位的，如投标主体为子公司的，不接受合并上级母公司的财务报备投标主体
为母公司的可提供合并下属分子公司的财务报告。①不接受会计事务所出具的仅供招投标使
用、银行使用等专项财务审计报告。财务报告提供有遗漏无法测算出对应财务指标的报名及
投标报价无效。回财务状况评选依据以税务系统导出《年度汇算清缴报告》与经审计的财务
审计报告比对，数据存在造假，报名及投标报价无效：©需提供2022年、2023年度税务局
导出完税证明将做为参考文件放入投标文件，
(2)业绩要求
1)需提供近2年内(2022年1月1日-投标截标日)至少2份不同物流园区、产业园项目
的综合物业管理合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁、工程、绿化等服务）业绩
(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)，
3、信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
3.1近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门与
行政部门处罚（安全类、消防类）过的[含已缴纳罚款记录]：
3.2与招标人有合同纠纷（含非正常解除），或履约评定较差，或被索赔过的：
3.3被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(，g器xt.gO.cm)中公
布为严重违法失信名单：
3.4被最高人民法院在“信用中国”网站(w.creditchina.gov,cn)或各级信用信息共享
平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.5其他法律法规规定禁止投标的情形。
4、关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
4.1不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
4.2不同供应商之间存在控服、管理关系的：
4.3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响
到采购公正性)。
5,其他要求与招标人存在竞争、利害关系的单位（包含分公司、子公司，存在控服、持股、
管理关系的单位)不得参加本次投标，报名不允通过且投标报价无效。
6、本项目不允许联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月09日10时00分到2024年09月13日17时00分
获取方式1、获取时间从2024年9月9日10时0分到2024年9月13日17时0分：2、
获取方式：线上获取，报名资料发送至邮箱：heyueguanli0cndi.com,资格审核通过后回复
采购文件。3、获取采购文件时需提供资料（邮件形式）：3.1法定代表人证明、授权委托
书原件、委托代理人身份证复印件3,2营业执照、资质证书、业绩（复印件需加盖投标单
位公章)、非失信被执行人证明文件，投标人资格要求中其他资料：3,3以上提交的资料复
印件须加盖公章。如有缺漏，招标人将拒绝接受其报名：3.4投标人提供的一切资料均应
以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由授标人负责。4、报名单位邮件要求：主题：
宝湾物流控股有限公司（成都、重庆区域）物流园物业管理服务集中采购项目报名资料提交：
内容：X双单位+联系人+联系方式+唯一收取采购文件邮箱+参与投标的标段名称。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月23日10时00分
递交方式：深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦32楼，联系人：郭经理联系电
话：075-21610143，邮箱：heyueguanli0cndi.com。廊寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月23日10时00分
开标地点：深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦23楼
七、其他
一、招标条件
宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流国区物业管理服务集中采购项目进行招
标，本次招标项目已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为宝湾物流控股有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标方式。
二、项目概况和招标范国
1、招标人：宝湾物流控股有限公司。
2、合同签订主体：宝湾物流控股有限公司。
3、项目名称：宝湾物流控股有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理服务集中
采购项目招标项目所在地分布及数量宝湾物流控殷有限公司西南大区成都及重庆共9个物
流园区，目前己投入运营的共有8个，在建1个，园区分布为成都龙泉宝湾、成都新津宝
湾[建设中]、成都新都宝湾、成都蓉欧宝湾、成都青白江宝湾、青白江东宝湾、重庆西彭宝
湾、里庆珞璜宝湾、重庆空港宝湾。本次招标共划分为3个标段，情况如下：
(1)标段
1)成都蓉欧宝湾项目位于四川省成都市青白江区金桂路南段，占地面积171亩，包含1栋
综合楼，5栋双层坡道库(2栋丙一库和3栋丙二库)以及1栋双层电梯库，5个主要设备
房（高压配电室、低压配电室、柴油发电机房、消防水泵房、泡沫泵房），1个门卫室、2个
公共卫生间及其他附属建筑，建造标准为高标准锅结构仓库，总建筑面积约12万平方米。
2)成都青白江宝湾项目位于位于四川省成都市青白江区城霜镇香岛大道7号，占地面积108
亩，包含1栋综合楼，1间门卫室，一处非机动车车棚，5栋双层坡道丙二库，4个主要设
备房（高压配电室、低压配电室、柴油发电机房、消防水泵房），2个门卫室、1个公共卫生
间及其他附属建筑，建造标准为高标准钢结构仓库，总建筑面积约7.8万平方米。
3)青白江东宝湾位于位于四川省德阳市广汉市东莞路二段1号，占地面积404.17亩，包含1
栋综合楼，1间门卫室。一处非机动车车棚，8栋丙二库，1标丙一库，5个主要设备房（高
压配电室、低压配电室、柴油发电机房、消防水泵房、泡沫泵房)，4个公共卫生间以及其
他附属建筑，建造标准为高标准钢结构仓库，总建筑面积约16.48万平方米。
(2)标段二
1)成都龙泉宝湾项目位于成都龙泉宝湾国际物流园位于龙泉驿区车城大道999号，占地面
积274亩，包含1栋办公楼：1栋宿舍楼：9栋高标准轻锅结构仓库，4个主要设备房（高
压配电室、低压配电室、柴油发电机房、消防水泵房)，3个公厕及其他附属建筑，总建筑
面积约14万平方米。
2)成都新津宝湾[建设中]项目位于四川省成邹市新津区誉兴街道养正社区八组，占地面积
150亩，包含1栋高标准单层丙二类仓库、2栋高标准双层丙二类仓库、附属设施主要为设
备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）、1个门卫室，总建筑面
积约9万平方米。
3)成都新都宝湾位于新都区桂湖街道物流中心顺运路9号，占地面积241亩，包含1栋办
公楼1栋宿舍楼1栋辅助楼，6栋高标准轻钢结构仓库，5个主要设备房（高低压配电室，2
个柴油发电机室、消控室、消防水泵房)、2个门卫室、2个公厕及其它附属建筑，总建筑
面积约8万平方米。
(3)标段三
1)重庆西彭宝湾项目位于重庆市九龙坡区西彭镇铝城大道88号附118号占地面积341亩，
包含2栋综合楼，2间门卫室，2处非机动车车橱，10栋丙二库，1栋丙一库，1栋倒班楼，7
个主要设备房(2个高压配电室、2个低压配电室、2个柴油发电机房、消防水泵房、)，3个
公共卫生间以及其他附属建筑，建造标准为高标准钢结构仓库，总建筑面积10,10万平方
米。
2)重庆珞璜宝湾项目位于重庆市江津区珞璜工业园区B区中兴西路2号，占地面积247亩，
包含1幢5层综合楼（办公及食堂）、5栋高标准单层丙二类仓库，1栋高标准单层丙一类仓
库、3个主要设备房(1个高低压配电房、1个水泵房、1个柴油发电机房)、1个门卫室、2
个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积约9.4万平方米。
3)重庆空港宝湾位于重庆市两江新区王家街道瑞月大道129号，占地面积165亩，包含3
栋高标准单层仓库、3栋高标准双层仓库、1栋综合楼、4个主要设备房(1个高低压配电房、】
个消防水泵房、1个柴油发电机房、1个生活水泵房)、2个门卫室、2个公共卫生间以及其
他附属建筑，总建筑面积约9.59万平方米。
4、服务范围：园区内物业设施、设备及场所的日常巡视、维修和管理：园区内清洁卫生、
垃圾收集整理处置及其他清洁工作处理：园区绿化养护[部分园区]：公共安全秩序的维护管
理：日常水、电费用、维修费用等统计计算：园区施工、装修的过程监督、检查：运营品质
管理：安全管理：档案管理：维修物料管理：对其他招标人专业分包三方服务人员的统一协
调管理监督工作等。
5、服务期限2年，暂定期限自2024年10月1日0时起至2026年9月30日24时止，具
体时间以甲方正式通知为准。
6、考核标准及付款方式：详见合同文本。
7、物业服务人员相关要求及职能设置：
7.1驻场物业经理：为确保管理品质，以及履约过程中的现场管理更加专业化，投标人在投
标时需充分考虑该职位人选。
要求：40岁及以下，大专学历及以上，有商业、写字楼、工业园区或物流园区物业管理经
验，经验丰富者条件适当放宽熟悉物业管理法律法规，具有全面统筹协调、处理突发事件
等综合能力：良好的职业道德，先进、全面的物业管理知识和管理理念，和团队合作精神：
性格开朗，协调、沟通、组织能力强：
7.2运营助理[客服文员]：大专及以上文化水平，女，年龄5岁以下，身体健康，形象气
质佳，学习能力强，熟练操作办公软件，热情开朗，普通话标准，熟悉各类行政事务处理、
园区档案管理、系统使用等工作。
1.3安保组：设置管理岗、监控岗、门岗、车辆进出管理岗、巡逻岗等：以上配置人数包合
综合主管[兼秩序主管职责]、白/夜间班长、巡逻岗、门岗、换体人员，另单项目至少配置6
名中控持证（构、建筑物消防员中级证或消防设施操作员中级证）人员。
要求：50岁以下、身高168厘米以上，身体健康，相貌端正，品德优良，初中以上文化程
度，无纹身，无精神病史，无犯罪记录。无吸毒史，无参与邪教组织记录。退伍军人等条件
优秀者可适当放宽至55岁以下。其中综合主管[兼秩序主管职责]要求至少中专或高中以上
文化程度、40岁以内、具有5年以上安保队伍管理经验，退伍军人优先。
7.4工程（水电）组：非工作时间紧急情况需30分钟内到达现场，配电室及发电机操作应
按照双人操作规范作业以上配置包含工程主管，其中工程主管要求至少初中及以上文化程
度、45岁以内。
要求年龄50岁以下，身体健康，工作经验丰富、乐观积极、具有相关工程维修专业技术，
需持有电工证、高压电工证。其中电工证要求全员持证[电工证]，单项目至少1人持高压电
工证，2人持低压电工证
?.5环境保洁绿化组：需满足采购人办公区域、综合楼、园区公共区域每日保洁工作：按要
求完成园区的绿化维护保养及绿化作业产生的垃圾清理，以上配置包含环境保洁主管[领班)
及换体人员，
要求：年龄5岁以下，身体健康，吃苦耐劳，遵纪守法。
?.6大区综合助理：综管工作为日常办公用品采购管理、办公设备维护管理：供应商月帐核
销，如快递、机票、差旅等：公务车日常使用管理，油费、ETC冲销，保险年检事宜：访客
接待、会议准备、会议室设备调试：公司工商变更资料准备及办理：合同档案整理：组织员
工活动：上级交办的其他工作：财务工作为财务单据扫描上传整理，档案管理：运营工作为
运营数据收集汇总整理：合约工作为协助合约经理完成采购档案管理协助合约经理开展合
约管理工作：工程工作为协助工程项目经理整理工程档案：[人员由优先使用招标人招聘人
员，费用根据实发工资结算门。
要求：全日制大专及以上学历，2年以上相关工作经验：熟练操作办公设备，包括：office
办公软件、打印机、复印机、投影仪、扫描仪箭良好的语言表达能力，普通话良好，具有
一定的协调、沟通能力：熟悉公司行政工作流程：减实敬业、工作认真细心、责任心强、
开朗热情：能热练驾驶证C1者优先。
8、管理服务要求：详见宝湾物流控殷有限公司西南大区成都、重庆区域物流园区物业管理
服务集中采购项目招标文件。
三、投标人资格要求：
1、法人或其他组织要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人：
2、财务要求与业绩要求
(1)财务要求
1)企业财务状况①2022年、2023年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年
度审计报告中利润表的净利涧年度收入数据必须为正数②投标人须在投标文件资格市查部
分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务年度审计报告及财务报表，包括现
金流量表、资产负债表、利润表和财务情况说明书复印件，③提供的经审计的财务报告必须是
投标主体的单位的，如投标主体为子公司的，不接受合并上级母公司的财务报告投标主体
为母公司的可提供合并下属分子公司的财务报告。④不接受会计事务所出具的仅供招投标使
用、银行使用等专项财务审计报告。财务报告提供有遗漏无法测算出对应财务指标的报名及
投标报价无效。©财务状况评选依据以税务系统导出《年度汇算清缴报告》与经审计的财务
审计报告比对，数据存在造假，报名及投标报价无效：®需提供2022年、2023年度税务局
导出完税证明将做为参考文件放入投标文件。
(2)业绩要求
1)需提供近2年内(2022年1月1日-投标截标日)至少2份不同物流园区、产业园项目
的综合物业管理合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁、工程、绿化等服务）业绩
(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)
3、信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：
3.1近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被致府公布过的不合格供应商，被司法部门与
行政部门处罚（安全类、消防类）过的[含已缴纳罚款记录]：
3.2与招标人有合同纠纷（含非正常解除），或履约评定较差，或被索赔过的：
3.3被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(w,器xt,O,cm)中公
布为严重违法失信名单：
3.4被最高人民法院在“信用中国”网站(m,creditchina..gov,cn)或各级信用信息共享
平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.5其他法律法规规定禁止投标的情形。
4、关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
4.1不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
4.2不同供应商之间存在控服、管理关系的：
4.3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响
到采购公正性)。
5其他要求与招标人存在竞争、利害关系的单位（包含分公司、子公司，存在控股、持股、
管理关系的单位)不得参加本次投标，报名不允通过且授标报价无效。
6、本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
1、获取时间：从2024年9月9日10时0分到2024年9月13日17时0分：2、获取方式
线上获取，报名资料发送至邮箱heyueguanli@cndi,com,资格审核通过后回复采购文件，3
获取采购文件时需提供资料（邮件形式）：3.1法定代表人证明、授权委托书原件、委托代
理人身份证复印件：3.2营业执照、资质证书、业绩（复印件需加盖投标单位公章）、非失
信被执行人证明文件，投标人资格要求中其他资料：3,3以上提交的资料复印件须加盖公
章。如有缺漏，招标人将拒绝接受其报名34投标人提供的一切资料均应以中文为准，如
果因为语言误差造成的损失由投标人负责。4、报名单位邮件要求：主题：宝湾物流控服有
限公司（成都、重庆区域）物流园物业管理服务集中采购项目报名资料提交：内容：XX单
位+联系人+联系方式+唯一收取采购文件邮箱+参与投标的标段名称。
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2024年9月23日10时0分：
递交方式：邮寄方式递交，收件地址深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总郎大厦32楼，联系
人：郭经理联系电话：0755-21610143，邮箱：heyueguanli0cndi.com:
六、开标时间及地点：
开标时间：2024年9月23日10时0分：
开标地点深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦23楼，联系人郭经理联系电话0755
21610143,邮箱：heyueguanliecndi.com
七、其他
1、投标保证金：
1.1每个标段需分别提交投标保证金为10万元（人民币大写：壹拾万元整)，即如果参加其
中一个标段则仅缴纳10万元投标保证金，如3个标段全部参与则需缴纳30万元授标保证金。
1.2投标人可选择1-3个标段中任意标段进行投标，兼中兼得。
1,3投标人根据所投标段数量缴纳相应的投标保证金，并注明该保证金对应的标段。投标人
在收到招标人发出的招标文件邮件后、投标截止时间前，将与参与标段数量相对应的投标保
证金，从基本户对公转账或汇款至我司指定账户：
户名：深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
账号：9550880007067300298
银行：广发银行深圳深南支行
1,4落标人的投标保证金在招标人与中标人签订合同后的30个工作日内办理退还手续（退
还时请落标人提供书面的开户行、账号和招标人开出的收款收据).
1,5投标保证金不予退还情形如下：
(1)招标投标人在投标截止期后撒回或变更投标文件：
(2)以中标通知书上的日期算起30天内不能按照投标文件版本签署合同的（不得更改合同
条款)，或签订合同后未能提交履约保证金：
(3)招标投标人在投标过程中被发现有不真实投标或违法违规行为，如串标、投标文件中
有雷同内容、投标过程中不与指定招标人联系等：
(4)投标人对招标文件、合同条款有任何异议必须在投标答疑阶段提出，招标人给予回复。
招标投标人正式投递投标文件后，意味着完全同意完全响应公开招标文件及其附件、合同条
款等所有招标人发出的相关文件及内容等所有要求，对于截标后不响应投标文件或以此为由
放弃投标的或不确认相关商务澄清的，以及以任何理由放弃答辩、中标、要求更改合同条制
等干扰招标行为的，招标人有权扣除其全部投标保证金不予退还。投标人须慎重选择是否投
(5)在书面通知中标单位之前，招标人会邮件知会中标人提前邮件确认合同条款（确认时
间为收到邮件后2天内)，对合同条款要求更改的，招标人有权取消其中标人资格及后续项
目的投标资格，同时扣除投标保证金。
(6)中标通知书下发后，不得以任何理由拒绝签署本投标文件项下的所有合同、安全协议
等。中标人对合同条款及其附件协议提出的任何修致意见，招标人有权拒绝，中标人以此为
由拒绝签署合同及上述相关文件，招标人有权选择其他授标人作为中标人，同时取消其后续
投标资格，该项目的投标保证金不予退回。
(?)收到招标人盖章版合同10日内不能按照投标文件版本签署合同及盖章的（不得更改合
同条款)，则投标保证金不予退还，招标人有权取消其中标资格及后续项目的投标资格。
2、招标限价：本次集中采购各标段均设有最高限价，两年物业费上限价为27036595.2335
元[即2703.66万元]，其中标段一3个园区两年物业费预估价为8167515.9365元[即81675
万元]：标段二3个园区两年物业费预估价为9895220.8934元[即989.52万元]：标段三3
个园区两年物业费预估价为8973858.4037元[即897.39万元]：投标人所投标段的投标报价
不得超过上述公布的各标段上限价及各标段岗位限价，超过任意一个标段上限价的均将被微
度标处理
3、本次集中采购的服务期限为2年，暂定自2024年10月1日0时起至2026年9月30日24
时止，生效日以框架协议签署之日为准。
4、本次集中采购招标的3个标段将分别确定一名中标人，具体由招标人根据对中标人综合
考察情况后委托。
5、本次集中采购招标的3个标段中对应的项目基本为投入运营的，除成都新津项目（在建）
外其余项目目前是有物业公司在现场提供服务，且各项目原签署的物业合同到期时间不同，
各项目预计交接日期详见招标附件3-4《各项目预计交接日期汇总表)，投标人在投标报价
时需根据各标段各项目的预计交接日期综合考虑移交、切制等因素后进行报价，本次集中采
购确定中标人后，中标人需提前了解各项目原物业服务情况及沟通后续移交等事宜。本次招
标的成都新津项目[在建中]为暂未投运项目，该项目进场实际实际需以招标人通知时间为
准，且需中标人就首次物业服务做好充分筹划、准备并按项目公司的实际需求灵活配备人员
和物资。
6、投诉及举报受理部门：中国南山集团纪委办公室
投诉及举报邮箱地址：jjjc@cndi.com
投诉及举报电话：0755-26817273
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国南山集团纪委办公室[投诉及举报邮箱地
址：jjjc@cndi..com:投诉及举报电话：0755-26817273]。
九、联系方式
招标人：宝湾物流控股有限公司
地址：深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦32楼
联系人：郭思尧
电话：0755-21610143
电子邮件：heyueguanli@cndi.com
招标代理机构：无
地址：无
联系人：无
电话：无
电子邮件：无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责密象
、(签名)
招标人或其招标代理机会
、《盖章)