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洛阳市涧西区前五龙沟村盘活闲置资产和零碎边角地招募运营商项目竞争性谈
判公告
(招标编号：HNYCXMGL-GC-XX-2024-002)
项目所在地区：河南省，洛阳市，润西区
一、招标条件
本洛阳市涧西区前五龙沟村盘活闲置资产和零碎边角地招募运营商项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金运营商对乡里中心公益补贴最低限价40000
元（在其他技术、资金、实施方案满足谈判文件要求的情况下、价高者得），招标人为洛阳
市涧西区徐家营街道前五龙沟社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它
方式
二、项目概况和招标范围
规模：运营商对乡里中心公益补贴最低限价：40000元（在其他技术、资金、实施方案
满足谈判文件要求的情况下、价高者得)
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：
三、投标人资格要求
(O01一标段)的投标人资格能力要求：招商内容：
洛阳市涧西区前五龙沟村盘活闲置资产和零碎边角地，运营商利用其运营能力，盘活闲置资
产和零碎边角地，以公益性为主、兼顾商业服务的理念开发闲置零碎边角地及闲置房产。突
出特色，因地制宜，在有效发挥便民中心、新时代文明实践站、日间照料中心、技能培训中
心、托幼服务中心、标准化卫生室、农村综合服务社、综治中心等场所基本功能基础上，充
分结合前五龙沟的地理区位，特色产业、民俗文化等优势，根据群众需求，增加个性化场所
和设施设备，开展富有特色的服务和活动。
特殊需求：
现状房产破败，运营商需要根据运营方案，装修并改造现状，其中乡里中心需要按照润西区
乡邻中心建设标准进行建设，并达到合格标准并通过验收。乡里中心需要满足群众最现实最
直接最迫切的需求放在乡里中心建设运营的首位，并在2024年9月30日完成改造且达到验
收条件。（运营商需要对特殊需求进行承诺，承诺书格式自拟。）
地点：洛阳市涧西区前五龙沟村小学
运营期：自签订运营合同起20年。
合同履行期限：同运营期
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月09日09时00分到2024年09月13日18时00分
获取方式1.时间2024年09月09日至2024年09月13日，每天上午09：00至
12:00,下午14：00至18：00（北京时间，法定节假日除外。）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月14日09时30分
递交方式：河南省洛阳市西工区红山乡衡山路95号中弘风凰谷2号楼101开标室纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月14日09时30分
开标地点：河南省洛阳市西工区红山乡衡山路95号中弘凤凰谷2号楼101开标室
七、其他
招商内容：
洛阳市润西区前五龙沟村盘活闲置资产和零碎边角地，运营商利用其运营能力，盘活闲置资
产和零碎边角地，以公益性为主、兼顾商业服务的理念开发闲置零碎边角地及闲置房产。突
出特色，因地制宜，在有效发挥便民中心、新时代文明实践站、日间照料中心、技能培训中
心、托幼服务中心、标准化卫生室、农村综合服务社、综治中心等场所基本功能基础上，充
分结合前五龙沟的地理区位，特色产业、民俗文化等优势，根据群众需求，增加个性化场所
和设施设备，开展富有特色的服务和活动。
特殊需求：
现状房产破败，运营商需要根据运营方案，装修并改造现状，其中乡里中心需要按照润西区
乡邻中心建设标准进行建设，并达到合格标准并通过验收。乡里中心需要满足群众最现实最
直接最迫切的需求放在乡里中心建设运营的首位，并在2024年9月30日完成改造且达到验
收条件。（运营商需要对特殊需求进行承诺，承诺书格式自拟）
1、本项目的特定资格要求
(1)运营商具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其
他运营商身份证明材料：
(2)对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的
运营商拒绝参与本项目采购活动查询渠道“信用中国网站ww.creditchina.gover提供
查询截图)
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供承诺书，格式自拟）
(4)具备履行合同所必需的设备、资金、运营能力和专业技术能力：（提供承诺书，格式
自拟)》
八、监督部门
本招标项目的监督部门为润西区徐家营街道办事处。
九、联系方式
招标人：洛阳市涧西区徐家营街道前五龙沟社区居民委员会
地址：洛阳市前五龙沟
联系人：潘克联
电话：13693833766
电子邮件：136938337668139.com
招标代理机构：河南云创项目管理有限公司
地址：河南省洛阳市西工区红山乡衡山路95号中弘风凰谷产业园2号楼311室
联系人：李星霖
电话：400-881-8244
电子邮件：ycg1l88@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
创
招标人或其招标代理机构：
章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com