深圳中航中心大厦物业管理服务招标公告

（项目编号：0730-2413SZ0182/01）

1.招标条件

本招标项目为深圳中航中心大厦物业管理服务，招标人为深圳市中航城商业发展有限公司，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于深圳市福田区华富路1018号中航中心。中航中心位居福田核心商业枢纽中心，是连通罗湖、福田两大重要商业区域的交汇点，自持物业中航中心写字楼按照国际超甲级写字楼标准建造，获得LEED CS金级认证，自2013年10月正式启用以来，吸引了众多知名行业龙头企业进驻，进驻客户以世界500强、外资专业公司以及金融行业三大类为主，已成为深圳甲级写字楼的标杆项目。

2.2招标范围：包含物业设施设备管理、房屋共用部位的公共设施与场地管理、共用设备管理、公共能源管理；公共安全防范、消防管理、大厦外围停车管理、地下停车场雨水回收系统设备房；清洁服务、有害生物防治、绿化管理；客户沟通及关系维护、客服礼仪服务；人员管理及培训、应急事件处理等。具体服务要求详见第五章“发包人要求”。

2.3服务期限：752日历天，自2024年10月10日起至2026年10月31日止。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，企业法人营业执照证照齐全；不接受合资和外资企业【提供营业执照或事业单位法人证书】；

3.2遵守有关法律和规章条例，承认和履行招标文件中的各项规定【提供承诺书】；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2024年度任意一个月的依法缴纳税收的证明（如纳税凭证）、2024年度任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（如缴费凭证）、2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告关键页】；

3.4投标人2021年1月1日至今（以合同时间为准）有同类型物业管理服务经验（同类型指单一业主且建筑面积不低于5万平方米的甲级写字楼）【提供服务合同关键页】；

3.5投标人不得被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)网站平台列入失信被执行人名单【提供信用中国网站截图】；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年9月10日至2024年9月14日（北京时间，下同），登录航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。如注册过程有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线400-890-0880。

4.2招标文件每套售价500元，售后不退。投标人须通过以下购买链接支付招标文件费用（注：购买文件之前请先确认航空工业采购平台会员及CA办理相关事宜）。支付完成后登录航空工业电子采购平台电子招投标专区，上传汇款底单和下载招标文件。

购买链接：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=YzE0NTAyZDg0NzlhNDk5MWI4NWNlYjlkOGM2MDM1YjQ=

4.3投标人必须在航空工业电子采购平台注册并开通高级会员服务，CA数字认证证书请于航空工业电子采购平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看航空工业电子采购平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台招投标专区联系。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月30日09时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前通过航空工业电子采购平台递交加密的电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，航空工业电子采购平台将予以拒收。

6.开标时间及地点

开标时间：2024年9月30日09时30分（北京时间）

开标地点：航空工业电子采购平台（线上）、深圳市福田区华富路南光大厦301会议室（线下）

7.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

8.联系方式

招标人名称：深圳市中航城商业发展有限公司

地 址：深圳市福田区华富路1006号航都大厦3B-2

联系人：罗思思

电 话：0755-********

招标代理公司名称：中航技国际经贸发展有限公司

地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层

深圳分公司详细地址：深圳市福田区华富路口南光大厦605室

联系人：吴晓真、马闯

电话：0755-********、0755-********

电子邮箱：wu@aitedsz.cn、q******@163.com